Решение по делу № 2-3360/2014 от 18.02.2014

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Лосевой Н.В.

при секретаре                                                    Вольшинце С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3360\2014 по иску ООО «истец» к Ильясовой К.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с иском к Ильясовой К.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в сумме 85237 руб.55 коп, расходов на оплату госпошлины в сумме 2757руб. 11 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 6400 руб.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчик является собственником помещения№ №, расположенного по адресу: АДРЕС. Однако, ответчик, являясь собственником помещения, уклоняется от содержания принадлежащего ему имущества. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 85237 руб.55 коп.

В связи с указанным, просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ООО «истец» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик –Ильясова К.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

При этом суд принимает во внимание, что в адрес ответчика неоднократно направлялись судебные извещения, телеграммы, таким образом, судом предприняты меры к ее надлежащему извещению.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник отдельного помещения в доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества соразмерно своей доле в общем имуществе (ст. 249 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Передача объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на нежилое помещение. С даты государственной регистрации лицо приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Из материалов дела усматривается, что Ильясовой К.С. по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано нежилое помещение №, расположенное по адресу: АДРЕС. ( л.д.31)

Отсутствие государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленных жилищных и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ООО «истец» является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д.7-11).

Согласно представленному расчету, сумма задолженности Ильясовой К. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 85237 руб.55 коп.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и приводит в обоснование возражений.

Стороной истца представлены доказательства сформировавшейся за истцом задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 85237 руб.55 коп., данные доказательства не опровергнуты стороной ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В силу положения ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2757,11руб.

Кроме того, судом установлено, что для оказания юридических услуг истцом заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого стоимость оказанных услуг составляет 6400 руб.

Принимая во внимание удовлетворение требований истца, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика, однако руководствуясь принципом разумности, с учетом категории дела и объема выполненной работы, указанная сумма подлежит снижению судом до 1000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ильясовой К.С. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85237 руб.55 коп, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя – 1000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины –2757,11 руб., а всего 88994,66руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                    Н.В.Лосева