Решение по делу № 2-3340/2020 от 06.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ФИО334 июня ФИО335 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А.,. с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО336 по иску ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ФИО337 между ним и ответчиком был заключен Кредитный договор № ФИО338, согласно которому Банк предоставил ответчику денежную сумму в размере ФИО339 руб. на срок ФИО340 месяцев под ФИО341 % годовых. Исполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств. Истец свои обязанности по кредитному договору выполнил в полном объеме, но заемщик нарушает условия оплаты долга по договору.

По состоянию на ФИО342 сумма задолженности по кредиту составляет ФИО343 руб., из них ФИО344 руб. – ссудная задолженность по кредиту, ФИО345 руб. - проценты за пользование кредитом, ФИО346 руб. – неустойка.

Указанную сумму задолженности истец просил взыскать с ответчика досрочно, расторгнуть кредитный договор, а также обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: ..., ФИО347 микрорайон, дом ФИО348, квартира ФИО349, установив начальную продажную стоимость в размере ФИО350 % от ФИО351 руб., и взыскать с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме ФИО352 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах гражданского дела: по адресу, указанному в исковом заявлении - ..., ФИО353 квартал, дом ФИО354, кв. ФИО355; в кредитном договоре - ..., ... ФИО356, по данному адресу ответчик зарегистрирована; по адресу квартиры, находящейся в залоге у истца, - ..., ФИО357 ...

В соответствии со статьей ФИО360 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо ФИО7, привлеченный к участию в деле определением судьи от ФИО361, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со статьей ФИО362 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья ФИО363 ГК РФ).

В силу норм статьи ФИО364 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья ФИО365 ГК РФ в редакции, действующей в момент возникновения спорного правоотношения).

В соответствии с пунктом ФИО366 статьи ФИО367 ГК РФ (в редакции, действующей в момент возникновения спорного правоотношения) если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО368 между ПАО Сбербанк и ФИО6, ФИО2 заключен Кредитный договор № ФИО369 (далее по тексту: Кредитный договор), согласно которому Банк предоставил ответчику денежную сумму в размере ФИО370 рублей на срок ФИО371 месяцев под ФИО372 % годовых. Кредит предоставлялся для приобретения квартиры по адресу: ..., ФИО373 мкр., на пересечении Ленинградского проспекта и ....

ФИО374 заключен договор № Ду-ФИО375 участия в долевом строительстве между ЗАО «Стройкомплекс» и ФИО6, ФИО2

Согласно дополнительного соглашения № ФИО376 к кредитному договору от ФИО377 ФИО6 выведен из состава созаемщиков.

Согласно дополнительного соглашения № ФИО378 к кредитному договору от ФИО379 расторгнут договор с ФИО6

ФИО380 было заключено письменное соглашение о разделе общего имущества между ФИО6 и ФИО2 в связи с расторжением брака, согласно которому в единоличную собственность ФИО2 перешел объект, находящийся в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно графику платежей к Кредитному договору, заемщик обязался вносить платежи по кредиту ФИО381 числа каждого месяца в сумме ФИО382 рублей.

Как усматривается из материалов дела, истец свои обязанности по Кредитному договору выполнил в полном объеме.

Согласно Выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: ... ФИО383 микрорайон, дом ФИО384, квартира ФИО385 (кадастровый номер ФИО386:ФИО387:ФИО388:ФИО389) было приобретено ответчиком за счет кредитных денежных средств и зарегистрировано ФИО390 за ФИО2 на праве собственности.

Согласно Закладной от ФИО391 залогодателями являются ФИО6 и ФИО2, в соответствии с дополнительным соглашением от ФИО392 содержание Закладной изменено, залогодателем является ФИО2

Согласно расчету задолженности, по состоянию на ФИО393 сумма задолженности по кредиту составляет ФИО394 руб., из них ФИО395 руб. – ссудная задолженность по кредиту, ФИО396 руб. - проценты за пользование кредитом, ФИО397 руб. – неустойка.

В материалах дела имеется требование Банка о досрочном истребовании задолженности от ФИО398, направленное в адрес ответчика почтовой связью и содержащее в себе требование о досрочном погашении кредита в полном объеме в срок до ФИО399 и расторжении договора. Ответчик требование не исполнил.

В соответствии с пунктом ФИО400 статьи ФИО401, статьями ФИО402, пунктом ФИО403 статьи ФИО404 ГК РФ исполнение заемных обязательств может быть обеспечено неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Кредитным договором (пункт ФИО405) за просрочку исполнения заемщиками обязательств по оплате основного долга и процентов предусмотрена неустойка в размере ФИО406 % годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка по состоянию на ФИО407 составляет ФИО408 рубль.

В соответствии с нормами статей ФИО409, ФИО410 ГК РФ на истце лежит обязанность доказать факт передачи кредитных денег, а на ответчике – факт их возврата заемщику.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения кредитных обязательств, расчеты не оспорены.

В соответствии со статьей ФИО411 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обеспечение обязательства по кредитному договору может быть установлена ипотека.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: ..., ФИО412 микрорайон, дом ФИО413, квартира ФИО414, что подтверждается Кредитным договором, выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьями ФИО415, ФИО416 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства взыскание может быть обращено на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), в том числе, по процентам и неустойке.

Как следует из норм статьи ФИО417 ГК РФ, статьи ФИО418 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество допускается, если размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества и, если обязательство, исполняемое периодическими платежами, нарушается систематически (при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев).

Судом проверены обстоятельства и оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено.

Согласно подпункту ФИО419 пункта ФИО420 статьи ФИО421 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суду надлежит определить и указать способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В силу п.ФИО422 Закладной оценочная стоимость предмета залога составляет ФИО423 рублей между по соглашению. Для целей залога применяется дисконт в размере ФИО424%. Залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, устанавливается залогодержателем и залогодателями в размере ФИО425 рублей.

С учётом того, что начальная продажная цена заложенного имущества ответчиком не оспорена, судом устанавливается способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, а начальная продажная цена предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: ..., ФИО426 микрорайон, дом ФИО427, квартира ФИО428 (кадастровый номер ФИО429:ФИО430:ФИО431:ФИО432) в соответствии с требованиями пункта ФИО433 Закладной должна быть определена в сумме ФИО434 рублей (ФИО435 рублей*ФИО436%).

Согласно пункту ФИО437 статьи ФИО438 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Руководствуясь указанной нормой, а также пунктом ФИО439 статьи ФИО440 ГК РФ, суд полагает, что установленные обстоятельства исполнения обязательств ответчиком дают основания полагать, что требование истца о расторжении Кредитного договора является правомерным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей ФИО441 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в качестве судебных расходов государственная пошлина, уплаченная истцом по платежному поручению № ФИО442 от ФИО443 и соответствующая размеру удовлетворенных требований, то есть в сумме ФИО444 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ФИО445 – ФИО446, ФИО447 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № ФИО448 от ФИО449, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по Кредитному договору № ФИО450 от ФИО451 по состоянию на ФИО452 сумма задолженности по кредиту составляет ФИО453 руб., из них: ФИО454 руб. – ссудная задолженность по кредиту, ФИО455 руб. - проценты за пользование кредитом, ФИО456 руб. – неустойка.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО457 микрорайон, дом ФИО458, квартира ФИО459 (кадастровый номер ФИО460:ФИО461:ФИО462:ФИО463), определив способ реализации предмета залога - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную цену – ФИО464 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в виде судебных расходов государственную пошлину в сумме ФИО465 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    О.А. Дацюк

Мотивированное заочное решение изготовлено ФИО466.

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ФИО467 июня ФИО468 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А.,. с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО469 по иску ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ФИО470 – ФИО471, ФИО472 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Сбербанк к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № ФИО473 от ФИО474, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по Кредитному договору № ФИО475 от ФИО476 по состоянию на ФИО477 сумма задолженности по кредиту составляет ФИО478 руб., из них: ФИО479 руб. – ссудная задолженность по кредиту, ФИО480 руб. - проценты за пользование кредитом, ФИО481 руб. – неустойка.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО482 микрорайон, дом ФИО483, квартира ФИО484 (кадастровый номер ФИО485:ФИО486:ФИО487:ФИО488), определив способ реализации предмета залога - продажа с публичных торгов, установив начальную продажную цену – ФИО489 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в виде судебных расходов государственную пошлину в сумме ФИО490 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    О.А. Дацюк

Мотивированное заочное решение будет изготовлено ФИО491.