Решение по делу № 2-1361/2018 от 28.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года                                                                                        г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,

при секретаре Будаевой С.В.,

с участием помощника прокурора Мещеряковой М.В.,

представителя истца Каменевой А.И., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361/2018 по исковому заявлению Астрахан Софьи Романовны к Высоцкому Вениамину Геннадьевичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что на основании вступившего в законную силу Постановления Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.05.2014 за Астрахан С.Р. признано право собственности на ........ комнатную квартиру, общей площадью ........ кв.м., строительный № (фактический №), расположенную на третьем этаже жилого дома с офисными помещениями, построенного на принадлежащем ООО «Восточно-Сибирская лесная компания» на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, и земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном на праве аренды, по адресу: Адрес.

В указанной квартире на основании договора аренды проживает ответчик Высоцкий В.Г.

Правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение и регистрации по месту пребывания у Высоцкого В.Г. не имеется.

Астрахан С.Р. намерена распорядиться своей собственностью, поэтому Дата отправила ответчику уведомление о необходимости выселиться из квартиры в разумный срок. Однако ответчик по сей день проживает в принадлежащем истцу жилом помещении.

Истец просит суд признать прекращенным право пользования Высоцким В.Г. жилым помещением, расположенным по адресу Адрес; устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выселив из него ответчика и иных лиц.

В судебном заседании представитель истца Каменева А.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала по ним свои пояснения.

Истец Астрахан С.Р. и ответчик Высоцкий В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Истец Астрахан С.Р. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Суд, с согласия представителя истца, с учетом мнения помощника прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233-235 ГПК РФ, в отсутствие истца – в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

    При рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

    Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что вступившим в законную силу Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06 мая 2014 г. по делу №А19-13331/2011 за Астрахан С.Р. признано право собственности на                ........ комнатную квартиру со строительным номером № (фактический №), общей площадью ........ кв.м., расположенную на третьем этаже жилого дома с офисными помещениями, построенного на принадлежащем ООО «Восточно-Сибирская лесная компания» на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, и земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном на праве аренды, по адресу: Адрес.

Право собственности на вышеуказанную квартиру, общей площадью ........ кв.м., по адресу: Адрес, зарегистрировано за Астрахан С.Р. Дата (рег. №), что подтверждается сведениями из ЕГРН, предоставленными по состоянию на Дата.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из обстоятельств дела следует, что после регистрации за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение, Астрахан С.Р. поручила гр. А. осмотреть квартиру. Дата при проверке квартиры было установлено, что в ней проживает неизвестное лицо. С целью выселения неизвестных лиц из жилого помещения истец обратилась в правоохранительные органы.

В ходе проверки ст. УУП ОП-7 МУ ВВД РФ «Иркутское» Т, опросил ответчика Высоцкого В.Г., который пояснил, что в настоящее время проживает по адресу: Адрес. В данной квартире он проживает по договору аренды. Как ему недавно стало известно, у лица, сдавшего ему квартиру в аренду, идут судебные разбирательства с гр. Адрес по поводу определения права собственности на указанную квартиру. Астрахан А.Б. приходил к ответчику и показывал какие-то документы. Высоцкий А.Б. пояснил А., что, если у него имеются документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру, он может обратиться в суд и в судебном порядке получить решение о выселении третьих лиц из квартиры. Данные пояснения ответчика изложены в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение с ноября 2017 г. находится в собственности истца, ответчик, вселившийся в спорное жилое помещение до ноября 2017 г. с разрешения предыдущего собственника, продолжает в нем проживать, тогда как, членом семьи Астрахан С.Р. не является, договоры аренды или найма между сторонами не заключались.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорной квартирой, наличия соглашения между сторонами относительно прав Высоцкого В.Г. на жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования Высоцкого В.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, следует признать прекращенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Дата Астрахан С.Р. направила в адрес ответчика требование о выселении из занимаемого им жилого помещения. Однако из обстоятельств дела следует, что на предложение истца в добровольном порядке освободить жилое помещение Высоцкий В.Г. не отреагировал.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также перечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении Высоцкого В.Н. и иных лиц из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, материалы дела не содержат сведений о наличии обстоятельств, при которых суд может сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Астрахан Софьи Романовны удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Высоцким Вениамином Геннадьевичем жилым помещением, расположенным по адресу Адрес.

Устранить Астрахан Софье Романовне препятствия в пользовании жилым помещением, выселив Высоцкого Вениамина Геннадьевича и иных лиц из квартиры, расположенной по адресу Адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Высоцкого Вениамина Геннадьевича в пользу Астрахан Софьи Романовны расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд                                       г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10 мая 2018 г.

Ответчик вправе в течение 7 дней с момента получения подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства уважительности неявки в судебное заседание, а также представить доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

        Судья:                                                                 А.Ю. Хижаев