Решение по делу № 2-1929/2014 от 05.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1929/14 по иску Новиковой Л. Д. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ, третьи лица Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района, Управление Росреестра, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Истица Новикова Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ, третьи лица Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района, Управление Росреестра, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка площадью <...>.м. на основании Постановления главы Администрации <...> сельского поселения от <дата>. <номер> и в свидетельстве о праве собственности на землю указано, что в её собственности находится <...>.м. и <...>.м. в аренде. Однако, никакой аренды земельного участка ни с ней ни с умершим ФИО1 не оформлялось. Проведенное межевание подтверждает целостность участка. Однако, указанные обстоятельства мешают провести регистрацию права собственности. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики - Администрация Раменского муниципального района Московской области и ТУ ФАУГИ – представители не явились, извещены.Письменное мнение не представили.

Третьи лица- Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района, Управление Росреестра – представители не явились, извещены.Письменное мнение не представили.

Судом вынесено определение с занесением в протокол судебного заседания о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что согласно Постановления главы Администрации <...> сельского поселения от <дата>. <номер> и свидетельства о праве собственности на землю, в собственности истицы находится <...>.м. и <...>.м. в аренде. (л.д.31, л.д.32), выпиской из похозяйственной книги(л.д.37-42)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер <номер>.

При таких обстоятельствах, невозможно провести регистрацию права собственности на спорный участок.

Суд соглашается с доводами истца и его представителя, что в возникшей ситуации, она не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок площадью <...>.м., выделенный по постановлению в установленном законом порядке, в аренду оформлен не был и им пользовалась истица.

До вынесения постановления от <дата>. о передаче земельных участков собственность и аренду, эти земельные участки были переданы истице по наследству вместе с домом, расположенном на них.(л.д.48)

Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 ГК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом, такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

На основании ст. 20 ЗК РФ право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Следовательно, после признания за истцом права собственности на жилой дом, она приобрела право пользования земельным участком при доме, т.е. право бессрочного пользования земельным участком площадью <...>.м., находящимся при доме.

Указанная позиция отражена в Постановлении № 465 президиума Московского областного суда от 30.10.2013 г (л.д. 143-146)

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из представленных в дело документов, а именно из данных кадастрового паспорта спорного земельного участка, его разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, требования истицы в части признания за ней права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новиковой Л. Д. удовлетворить.

Признать за Новиковой Л. Д. право собственности на земельный участок площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья