Решение по делу № 2-243/2024 (2-5329/2023;) от 09.10.2023

Дело № 2-243/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                 12 марта 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гараньковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Несмеянове В.Р.,

с участием представителей истца по доверенностям Трониной Ю.С., Ситтаро Р.В., представителя ответчиков по доверенностям Макаренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальрео» к Неклюдовой Ксении Игоревне, Неклюдовой Татьяне Петровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неклюдова Михаила Игоревича, о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Дальрео» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что является держателем договоров на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, энергоснабжению на объектах, расположенных по адресам: <адрес>. Ответчики являются собственниками нежилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресам. Неклюдов М.И. владеет 22,5 % доли в праве общей долевой собственности, Неклюдова К.И. владеет 22,5 % доли, Неклюдова Т.П. владеет 10 % доли. Также Неклюдов М.И. владеет 4091/10000 доли в праве общей долевой собственности, Неклюдова К.И. владеет 4091/10000 доли, Неклюдова Т.П. владеет 909/5000 доли на функциональное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадью 75,7 кв.м. Ответчики не оплачивают фактически потребленные коммунальные услуги. В связи с неоплатой коммунальных услуг, с целью досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчиков направлены претензионные письма с требованием оплатить фактически потребленные коммунальные услуги, однако, до настоящего времени оплата не произведена. Просит взыскать с Неклюдовой К.И. сумму неосновательного обогащения 380 782,22 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 008 рублей, с Неклюдова М.И. сумму неосновательного обогащения 380 782,22 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 008 рублей, с Неклюдовой Т.П. сумму неосновательного обогащения 174 594,86 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 692 рубля.

    В судебном заседании представители истца Тронина Ю.С., Ситтаро Р.В. исковые требования, пояснили об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, дополнив, что указание в платежных поручениях на оплату по договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ является технической ошибкой бухгалтера, которая в назначении платежа не изменила дату договора с ПАО «ДЭК». Ресурсоснабжающие организации предъявляют счета по адресу: <адрес> как к единому объекту, разделить на конкретные помещения невозможно, так как имеется единый ввод, два головных прибора. Просят исковые требования удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчиков Макаренко И.В. исковые требования не признала, суду пояснила об обстоятельствах, изложенных в письменных возражениях и дополнении к ним, указав, что истец не доказал принадлежность ответчикам помещений. Истцом не произведен расчет на каждое помещение. Платежное поручение, в котором указано в качестве основания – оплата по договору за ДД.ММ.ГГГГ, является недопустимым доказательством. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

    Ответчики Неклюдова К.И., Неклюдова Т.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неклюдова М.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, об отложении не просили.     

    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

    В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

    Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса. Собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.

    В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации,

лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ООО «Дальрео» является держателем договоров на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, энергоснабжению на объектах, расположенных по адресам: <адрес>.

Ответчики Неклюдова К.И., Неклюдова Т.П., Неклюдов М.И. являются собственниками нежилых помещений, расположенных по вышеуказанным адресам. Неклюдов М.И. владеет 22,5 % доли в праве общей долевой собственности, Неклюдова К.И. владеет 22,5 % доли, Неклюдова Т.П. владеет 10 % доли в отношении следующих нежилых помещений:

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения - I <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 5 761,6 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения - <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 543,2 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 720,1 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес> помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 377,8 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес> помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 319 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес> помещения <адрес> в том числе пом. <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 58,1 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес>    кадастровый     (или    условный) №, площадью 360,6 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 511,9 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес>    кадастровый (или условный) №, площадью 406 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 469,2 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 449,1 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 89,5 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 361,2 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе пом. <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 333,7 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения -<адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 973 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения -<адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 1378,9 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 138,5 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе пом. <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 872,9 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе пом. <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 818,3 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе пом. <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 50 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе пом. <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 463 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе пом. <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 192,7 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 63,4 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения - <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 1027,5 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 24,8 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 602,3 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 103,6 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 337 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 714,3 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 35 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 105 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 491,3 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, помещения <адрес> в том числе пом. <адрес> кадастровый (или условный) №, площадью 912,4 кв.м.;

функциональное нежилое помещение, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадью 24,2 кв.м.

Также Неклюдов М.И. владеет 4091/10000 доли в праве общей долевой собственности, Неклюдова К.И. владеет 4091/10000 доли, Неклюдова Т.П. владеет 909/5000 доли на функциональное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадью 75,7 кв.м.

Истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы по оплате за теплоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, холодное водоснабжение, водоотведение по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы по оплате за теплоснабжение, электрическую энергию по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ понесены расходы по оплате за теплоснабжение, электрическую энергию, холодное водоснабжение по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Расходы ответчиков в соответствии с их долями в общем имуществе составили: Неклюдова К.И. - 380 782,22 рублей, Неклюдов М.И. - 380 782,22 рублей, Неклюдова Т.П. – 174 594,86 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в качестве неосновательного обогащения.

Суд соглашается с позицией истца в указанной части.

Принимая во внимание наличие в силу закона обязанности ответчиков соразмерно своей доли участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению имущества, получение ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ, но не оплаченных коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, энергоснабжению, с Неклюдовой К.И., Неклюдова М.И., Неклюдовой Т.П. в пользу истца, который понес необходимые расходы по оплате коммунальных услуг по адресам: <адрес>, подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

    Доказательств внесения платежей по оплате коммунальных услуг ответчики суду не представили. Так как ответчики не вносили указанные платежи, они без надлежащих на то оснований сберегли денежные средства, подлежащие оплате за коммунальные услуги. В связи с чем, у ответчиков возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения.

    Истцом в адрес ответчиков направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ, которые остались без удовлетворения.

    Возражения стороны ответчика, несогласие с расходами, суд не принимает. Заявленные расходы фактически понесены стороной истца по выставленным ресурсоснабжающими организациями счетам, связаны с содержанием общего имущества по адресам: <адрес>. Указание в платежных поручениях на оплату по договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся технической ошибкой бухгалтера, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в части, так как оплата ООО «Дальрео» поставленной ПАО «ДЭК» электроэнергии подтверждается представленными истцом счет-фактурами и фактически понесена. Включение в расчет расходов по адресу: <адрес> в целом, без разделения на каждый дом, не противоречит имеющемуся правовому регулированию, поскольку ресурсоснабжающие организации предъявляют истцу счета по указанному адресу как к единому объекту.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальрео» к Неклюдовой Ксении Игоревне, Неклюдовой Татьяне Петровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неклюдова Михаила Игоревича, о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

    Взыскать с Неклюдовой Ксении Игоревны, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальрео», ИНН: №, ОГРН: №, сумму неосновательного обогащения 380 782,22 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 008 рублей.

    Взыскать с Неклюдовой Татьяны Петровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Неклюдова Михаила Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в Центральном районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальрео», ИНН: №, ОГРН: №, сумму неосновательного обогащения 555 377,08 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 700 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:                         О.А.Гаранькова

Мотивированное решение составлено: 13.03.2024.

Решение вступило

в законную силу _________________

Судья: О.А.Гаранькова

УИД: 27RS0001-01-2023-005559-72

Подлинник решения находится в материалах дела

№ 2-243/2024 Центрального районного суда г.Хабаровска

Секретарь с/з: