Решение по делу № 2-4747/2017 от 26.04.2017

дело № 2-4747/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.

с участием прокурора Даниловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина С.В. к Кулалаеву С.В. о снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование иска указано, что ответчик членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, вещей в квартире нет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец Демин С.В. пояснил, что зарегистрировал ответчика по просьбе, фактически в квартиру ответчик не вселялся.

По существу, истец ставит требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением как основание для последующего снятия с регистрационного учета.

Ответчика не явился, о слушании извещался судом, извещение возвратилось в адрес суда по истечении срока хранения.

В силу пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам регистрации его по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом получена телефонограмма, согласно которой ответчик Кулалаев С.А. согласен с иском, просит рассматривать дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о слушании третье лицо извещено.

В заключении прокурор Данилова А.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

Жилое помещение по адресу: ..., площадью ...., находится в муниципальной собственности.

Жилое помещение предоставлено Демину С.В. как сироте в соответствии с ордером № ... от ** ** **

В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован Демин С.В. с ** ** ** а также знакомый Кулалаев С.А. с ** ** **

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В рассматриваемом случае истец указывает на то обстоятельство, что ответчик фактически не вселялся в жилое помещение, а его регистрация носила формальный характер.

В материалах дела отсутствуют какие – либо данные, указывающие на то, что ответчик не проживал в жилом помещении вынужденно, что кто-либо препятствовал ему во вселении.

В порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчик не представил.

Таким образом, в связи с отсутствием фактического вселения в жилое помещения и наличием формальной регистрации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требования и возможности признания ответчика не приобретшим право пользования.

Основания для снятия с регистрационного учета предусматриваются п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), где, в том числе указано на основания для снятия с регистрационного учета: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании гражданина не приобретшим право пользования, по существу, аналогично признанию гражданина утратившим право пользования, в связи с чем является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Демина С.В. к Кулалаеву С.В. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кулалаева С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение является основанием для снятия Кулалаева С.В. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                           М.В. Щелканов