Решение по делу № 2-1717/2016 от 20.07.2016

Дело № 2-1717/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2016 года                                        село Майма

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи Ередеевой А.В.,

при секретаре Майжегишевой А.А.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буньковой Л. И. к Тодошеву С. Я. о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бунькова Л.И. обратилась в суд с иском к Тодошеву С.Я. о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в обоснование исковых требований указывая. Между истцом и ответиком <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> заключен договор дарения ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Истец приняла дар, на равне с ответчиком пользовалась указанным земельным участком, облагораживала его, высаживала на нем плодово- ягодные культуры, цветы, периодически проживала в постройке, возведенной на земельном участке. Ответчик уклоняется от подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю. До настоящего времени договор не расторгнут, не признан недействительным, содержит все существенные условия и исполнен сторонами. Поскольку Бунькова Л.И. лишена возможности зарегистрировать право собственности в отношении приобретенной по договору дарения ? доли земельного участка, в защиту нарушенных прав обратилась в суд с требованием о понуждении Тодошева С.Я. произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении предмета дара.

В судебном заседании истец на требованиях иска настаивала.

Ответчик Тодошев С.Я. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено, в адрес суда представлены письменные возражения с просьбой отказать в удовлетворении исковых требований.

Учитывая согласие Буньковой Л.И., дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Заслушав истца, проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

        Положениями ст.8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон.

Как следует из положений п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме (ст. 573 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из представленных доказательств, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Тодошевым С.Я. с одной стороны - «Даритель» и Буньковой Л.И. с другой стороны - «Одаряемой» заключено соглашение по которому Даритель передает безвозмездно Одаряемому ? долю принадлежащую на праве собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения объекта: Россия, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, земельный участок <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, назначение земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м. местоположение объекта <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> принадлежит на праве собственности Тодошеву С. Я., дата регистрации <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Учитывая, обязательства сторон по договору от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> исполнены сторонами по сделке в полном объеме, дар Одаряемой принят, наличие права собственности Дарителя установлено, следовательно отчуждение спорного имущества произведено его собственником.

Поскольку государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Буньковой Л.И., поскольку Тодошев С.Я. уклоняется от обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении предмета дарения.

         Таким образом, подписав договор, ответчик согласился со всеми его условиями. Подписывая договор Тодошев С.Я. понимал смысл и значение сделки, желание и отчуждение имущества произведено на условиях прописанных в договоре, предварительным договором сделка по своей юридической природе не является.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буньковой Л. И. к Тодошеву С. Я. удовлетворить.

На основании договора дарения заключенного <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Тодошевым С. Я. и Буньковой Л. И. возложить на Тодошева С. Я. обязанность произвести государственную регистрацию перехода права собственности ? доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения объекта: Россия, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                               Ередеева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2016 года.