Решение по делу № 2-20/2016 (2-551/2015;) от 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2016 года     с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Храмковой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20/2016 по иску Крайнова <данные изъяты>, Бадаевой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Крайнов С.В., Бадаева М.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними: Крайновым <данные изъяты>, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Крайновой <данные изъяты>, умершей <данные изъяты>, Крайновым <данные изъяты>, Крайновой <данные изъяты> и Средневолжским ЛПУМГ в лице директора Дудкина А.Л. был заключён договор передачи жилых помещений в собственность, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти отца наследство приняла мать, наследником после матери смерти является - Крайнов С.В., так как Бадаева М.В. от наследства отказалась. Они обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства, т.к. не зарегистрировано первичное право собственности у муниципального района Красноармейский Самарской области. Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцами. Просят суд признать за Крайновым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Крайновой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Крайновым <данные изъяты>, Бадаевой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю квартиры (по <данные изъяты> доли квартиры за каждым), расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы Крайонов С.В., Бадаева М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Крайновым С.В., Крайновой М.В. и умершими Крайновым В.А., Крайоновой Т.А., с одной стороны, и Средневолжским ЛПУМГ в лице директора Дудкина А.Л. с другой стороны; квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Крайнов С.В., Крайнова (Бадаева) М.В. и умершие Крайнов В.А., Крайнова Т.А., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Средневолжский ЛПУМГ в лице директора Дудкина А.Л. передало квартиру Крайнову В.А., Крайновой Т.А., Крайнову С.В., Крайновой (Бадаевой) М.В.; Крайновы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Крайновым В.А., Крайновой Т.А., Крайновым С.В., Крайновой М.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Крайновой Т.А. как представитель семьи из четверых человек. Кроме того, заявление на передачу в собственность квартиры было подписано всеми членами семьи, а именно: Крайновым В.А., Крайновой Т.А., Крайновым С.В., Крайновой М.В., а в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 2 указано, что квартира передается в совместную собственность Крайнову В.А., Крайновой Т.А., Крайнову С.В., Крайновой М.В., следовательно умершие Крайнов В.А., Крайнова Т.А. при жизни изъявили желание стать собственником данного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Крайнову В.А., Крайновой Т.А., Крайнову С.В., Крайновой М.В., правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того, умершие Крайнов В.А., Крайнова Т.А. не зарегистрировали свое право собственности на ? часть квартиры (по ? доли за каждым) по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Красноармейское м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что умершая Крайнова Т.А. постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала совместно с детьми Крайновым С.В., Бадаевой (Крайновой) М.В. по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Крайнова В.А., Крайновой Т.А., то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Крайнов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Крайнова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Факт родственных отношений между умершими Крайновым В.А., Крайновой Т.А. и истцами Крайновым С.В., Бадаевой М.В., подтверждается свидетельствами о рождении Крайнова С.В. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Крайновой М.В. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан Крайнов <данные изъяты>, в графе «мать» - Крайнова <данные изъяты>; свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого Бадаев И.В. и Крайнова М.В. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – Бадаев, жене – Бадаева.

    Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. гр. Крайнова <данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о принятии наследства по всем основаниям супругой наследодателя Крайновой Татьяной Александровной. В указанном наследственном деле также имеются заявления об отказе от принятии наследства по всем основаниям детей наследодателя Крайнова <данные изъяты> и Крайновой <данные изъяты> в пользу супруги наследодателя Крайновой <данные изъяты>. Также в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. Крайноваой <данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о принятии наследства по всем основаниям сыном наследодателя Крайновым <данные изъяты>. В указанном наследственном деле также имеется заявление об отказе от принятии наследства по всем основаниям дочери наследодателя Бадаевой <данные изъяты> в пользу сына наследодателя Крайнова <данные изъяты>.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Крайнова В.А. является супруга Крайнова Т.А., которая в установленный законом срок вступила в наследственные права, дети Крайнов С.В., Бадаева (Крайнова) М.В. от вступления в наследство после смерти отца Крайнова В.А. отказались. Наследниками по закону первой очереди после смерти Крайновой Т.А. являются ее дети Крайнов С.В. Бадаева М.В., однако, Бадаева М.В. от вступления в наследственные права после смерти матери Крайновой Т.А. отказалась.

    Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что Крайнов С.В. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принял наследство после смерти своей матери Крайновой Т.А., поэтому суд считает необходимым признать за Крайновым С.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Крайновой Т.А. на ? долю на квартиры, расположенную по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за Крайновым С.В., Бадаевой М.В. право собственности в порядке приватизации, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Крайнова <данные изъяты>, Бадаевой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Крайновым <данные изъяты>, Бадаевой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю квартиры (по <данные изъяты> доли квартиры за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Признать за Крайновым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Крайновой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.