Решение по делу № 2-2494/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-2494/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года                              город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи               Милошенко Н.В.,

при секретаре                              Реент Ю.И.,

с участием прокурора                             Чудик Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толошного ... к Гоша ... о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить Толошную (Гоша) А.В. из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ... обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании указанным жилым помещением, выдав ему комплект ключей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В настоящий момент в указанном домовладении проживает его бывшая супруга, которая всячески препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем последний лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик и её представитель возражали против удовлетворения иска, указав, что спорное домовладение является совместным имуществом супругов и подлежит разделу между сторонами.

Выслушав пояснения явившихся сторон, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, учитывая представленные сторонами доказательства на момент рассмотрения дела в суде, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии с ч.1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

       Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.         Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

        В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

         Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Согласно ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

          В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что стороны с 15.07.2006 состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи от 01 августа 2016 года был расторгнут.

Истец Толошный А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2016 (л.д.8).

Согласно справки ОМД России по Балаклавскому району от 27.04.2017 истец Толошный А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... с 21 января 2017 года. Вместе с ним также зарегистрированы его дочь Коваленко А.А. и ...), а также ... (л.д.9).

Судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения и существует спор относительно права пользования спорным домовладением, в связи с чем как истец Толошный А.А., так и ответчик Толошная (Гоша) А.В. обращались в правоохранительные органы.

Между тем, в возбуждении уголовного дела в отношении Толошной А.В. было отказано, а постановлением от 16.02.2017 было прекращено производство о привлечении Толошного А.А. к административной ответственности в связи с отсутствием события административного правонарушения.

Доводы ответчика о том, что спорное домовладение является совместной собственностью супругов, поскольку земельный участок, на котором оно расположено, был приобретен сторонами в период брака, судом отклоняются, поскольку согласно имеющимся в материалах дела доказательствам право собственности истца на спорное домовладение возникло в декабре 2016 года, то есть после расторжения брака между сторонами. При этом, ответчиком доказательств обратному на момент рассмотрения дела в суде не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суду не представлено каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований Толошного А.А., поскольку он является собственником спорного жилого помещения и в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав. Ответчик совместного хозяйства с собственником не ведет, членом семьи истца не является.

Заявленные истцом требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку нарушенные права истца полностью восстановлены путем удовлетворения требования о выселении ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толошного ... к Гоша ... о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Выселить Гоша ... из жилого дома, общей площадью 24,75 кв.м., расположенного в ...

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий                              Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.08.2017