Решение по делу № 2-8352/2024 от 20.06.2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО5

В обоснование исковых требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 154,8 кв.м, с кадастровым номером: <номер>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации от <дата> <номер>. Право собственности на Дом возникло на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер>. Земельный участок, на котором располагается Дом, не сформирован в порядке, установленном действующим законодательством. В целях формирования земельного участка под Домом, Истец осуществил подготовку схемы расположения земельного участка площадью 547 кв.м., под объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ФИО2 обратилась в ФИО1 городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании - предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность без проведения торгов. ФИО1 городского округа <адрес>, рассмотрев заявление Истца, приняла Решение об отказе в предоставлении Государственной услуги от <дата> № <номер>, в связи с тем, что в Управлении земельных отношений ФИО1 городского округа имеется сведения о разногласиях по вопросу местоположения границ со смежным земельным участком по адресу: <адрес> и формирование земельного участка в испрашиваемых границах может привести к нарушению прав третьих лиц, а также не представлены право устанавливающие документы на объект капитального строительства - гараж. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав Истца на участок не имеется. В настоящее время Истец оплачивает налоговые платежи за спорный Земельный участок, в частности оплачивает земельный налог, то есть несет бремя содержания данного Земельного участка, ухаживает за Земельным участком, уже более 15 лет, относится к нему как к своему собственному, выращивает на Земельном участке овощи, фрукты, плодовые деревья и кустарники, обрабатывает его. Участок огорожен, Истец предпринимает меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ФИО1 или иных лиц по поводу владения и пользования Истцом указанным Земельным участком в его адрес никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования спорным Земельным участком у истца никогда ни с кем не было.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 154,8 кв.м, с кадастровым номером: <номер>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации от <дата> <номер>.

Право собственности на жилой дом возникло на основании решения Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер>.

Земельный участок, на котором располагается жилой дом, не сформирован в порядке, установленном действующим законодательством.

В целях формирования земельного участка под жилым домом, истец осуществил подготовку схемы расположения земельного участка площадью 547 кв.м., под объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

После подготовки Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане

территории, истец обратился в Администрацию Раменского городского округа Московской области с заявлением о предварительном согласовании - предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность без проведения торгов.

Администрация Раменского городского округа Московской области, рассмотрев заявление Истца, приняла Решение об отказе в предоставлении Государственной услуги от <дата> № <номер>, в связи с тем, что в Управлении земельных отношений Раменского городского округа имеется сведения о разногласиях по вопросу местоположения границ со смежным земельным участком по адресу: <адрес> и формирование земельного участка в испрашиваемых границах может привести к нарушению прав третьих лиц, а также не представлены право устанавливающие документы на объект капитального строительства - гараж.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пункта 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, уточнение судом границ спорного земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>

Настоящее судебное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Федеральный судья