Решение по делу № 2-1540/2022 от 03.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Тулун                                        1 ноября 2022 года

    Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,

    при секретаре – Корневой А.Е.,

    с участием истца Джафарова Д.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540/2022 УИД 38RS0023-01-2022-002208-35 по исковому заявлению Джафарова Дмитрия Гадировича к Баишевой Виктории Николаевне, Петровой Оксане Николаевне, Михайлову Петру Эдуардовичу, Шорохову Владимиру Алексеевичу, Рычкову Сергею Владимировичу, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец, Джафаров Дмитрий Гадирович обратился в суд с исковым заявлением к Баишевой Виктории Николаевне, П.О.Н., Михайлову Петру Эдуардовичу, Шорохову Владимиру Алексеевичу, Рычкову Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ****. В указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства Баишева Виктория Николаевна, П.О.Н., Михайлов Петр Эдуардович, Шорохов Владимир Алексеевич, Рычков Сергей Владимирович, которые не являются собственниками жилого помещения и самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры от 16.09.2022 продавец жилого помещения М.В.С. гарантировал, что лица имеющие право пользования данной квартирой после приобретения ее покупателем отсутствуют.

Ответчики правом пользования жилым помещением не владеют, членом семьи собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут. Ключей от жилого дома у них нет. Факт регистрации ответчиков в жилом доме затрудняет возможности распоряжения объектом недвижимости.

Просит признать Баишеву Викторию Николаевну ...... П.О.Н. ...... Михайлова Петра Эдуардовича ...... Шорохова Владимира Алексеевича ...... Рычкова Сергея Владимировича ....... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу **** Баишеву Викторию Николаевну ...... П.О.Н. ......., Михайлова Петра Эдуардовича ......., Шорохова Владимира Алексеевича ......., Рычкова Сергея Владимировича ......

В судебном заседании истец Джафаров Д.Г. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что предыдущий собственник жилого помещения уверил, что по данному адресу никто не зарегистрирован. С ответчиками не знаком, просит снять их с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Ответчик Баишева В.Н., П.О.Н., Михайлов П.Э., Шорохов В.А., Рычков С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

    Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

    Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).

    В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

    Судом и материалами дела установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 19.09.2022 квартира площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: **** принадлежит на праве собственности Джафарову Дмитрию Гадировичу ...... с 19.09.2022 на основании договора купли-продажи квартиры от .......

    Согласно копии домовой книги для прописки граждан проживающих в **** по данному адресу постоянно зарегистрированы: Баишева Виктория Николаевна ....... с 31.01.2012 и снята с регистрационного учета 29.12.2018г., П.О.Н. ...... зарегистрирована 12.09.2012 и снята с регистрационного учета 19.02.2019г., Михайлов Петр Эдуардович ...... зарегистрирован с 30.11.2016, Шорохов Владимир Алексеевич ...... зарегистрирован с 10.04.2017г., Рычков Сергей Владимирович ....... зарегистрирован с 06.08.2019г.

    Согласно копи справки о составе семьи №3081 выданной Джафарову Д.Г., по адресу: **** зарегистрированы Шорохов Владимир Алексеевич ***., Баишева Виктория Николаевна *** П.О.Н. ***., Михайлов Петр Эдуардович ***

Согласно адресной справки Баишева Виктория Николаевна 16.04.1991г.р.. зарегистрирована по месту жительства с 29.12.2018 по настоящее время по адресу: Россия, ****, Н.О.Н. ...... зарегистрирована по месту жительства с 19.02.2019 по настоящее время по адресу: Россия, ****, Михайлов Петр Эдуардович ...... зарегистрирован по месту жительства с 30.11.2016 по настоящее время по адресу: ****, Шорохов Владимир Алексеевич ....... зарегистрирован по месту жительства с 10.04.2017 по настоящее время по адресу: ****, Рычков Сергей Владимирович ....... зарегистрирован по месту жительства с 06.08.2019 по настоящее время по адресу: ****.

Как установлено судом, Баишева Виктория Николаевна 16.04.1991г.р.. зарегистрирована по месту жительства с 29.12.2018 по настоящее время по адресу: Россия, ****, Н.О.Н. ......., зарегистрирована по месту жительства с 19.02.2019 по настоящее время по адресу: Россия, ****. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания для отказа в удовлетворении требований иска к Баишевой Виктории Николаевны, Н.О.Н..

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска к Михайлову Петру Эдуардовичу, Шорохову Владимиру Алексеевичу, Рычкову Сергею Владимировичу не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиком Михайловым Петром Эдуардовичем, Шороховым Владимиром Алексеевичем, Рычковым Сергеем Владимировичем права пользования спорным жилым домом.

    Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчиков какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ответчиков на владение, пользование и распоряжение квартирой, расположенной по адресу: **** принадлежащего Джафарову Дмитрию Гадировичу поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленные о дате судебного разбирательства ответчик суду не представил.

    Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.

В связи с удовлетворением исковых требований Джафарова Дмитрия Гадировича о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: **** ответчики Михайлов Петр Эдуардович ...... Шорохов Владимир Алексеевич ......р., Рычков Сергей Владимирович ....... подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования Джафарова Дмитрия Гадировича к Баишевой Виктории Николаевне, П.О.Н., Михайлову Петру Эдуардовичу, Шорохову Владимиру Алексеевичу, Рычкову Сергею Владимировичу, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,    удовлетворить частично.

    Признать Михайлова Петра Эдуардовича ...... (ИНН ***) Шорохова Владимира Алексеевича ......р. (ИНН ***), Рычкова Сергея Владимировича ....... (ИНН ***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

    Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Михайлова Петра Эдуардовича ....... (ИНН ***), Шорохова Владимира Алексеевича ......р. (ИНН ***), Рычкова Сергея Владимировича ....... (ИНН ***) с регистрационного учета по адресу: ****.

    В удовлетворении требований Джафарова Дмитрия Гадировича к Баишевой Виктории Николаевне, Н.О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем полдачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья                                                                               А.А. Гвоздевская

Мотивированный текст решения изготовлен 09.11.2022.

Судья                                                                               А.А. Гвоздевская