Решение по делу № 2-42/2020 от 16.10.2019

№ 2-42/2020

42RS0023-01-2019-001932-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк                             28 февраля 2020 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Байковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгаева Валерия Михайловича к администрации Новокузнецкого муниципального района, СНТ «Есаульское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Торгаев обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, СНТ «Есаульское» о признании права собственности на земельный участок №, улица №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №,с координатами: с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование: под индивидуальные сады, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Свои требования мотивирует тем, истец являлся членом СНТ «Есаульское» с 1990, пользуется участком № по улице №, площадью № кв.м., является членом СНТ. Согласно выписке из решения исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> было согласовано размещение садового товарищества на землях <данные изъяты> на площади № га, в состав которых входит участок истца. Из административной справке ОАО «ОУК «Южкузбассуголь» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «ОУК «Южкузбассуголь» не располагает сведениями об оформлении земельного участка площадью № га, который был предоставлен из земель совхоза «Сидоровский» шахте «Есаульская» под индивидуальные сады и в настоящее время указанный земельный участок расположен в границах горного отвода участка недр ОАО «ОУК «Южкузбассуголь» филиал «Шахта «Есаульская». Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель совхоза «Сидоровский» площадью № га предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование шахте «Есаульская» под индивидуальные сады. СНТ «Есаульское» было создано ДД.ММ.ГГГГ, при этом СНТ «Есаульское» создано как новое юридическое лицо и не является ничьим правопреемником, то есть право пользования земельным участков от шахты «Есаульская» к СНТ «Есаульское» не перешло. Однако в Уставе СНТ отражено, что оно приняло все прав и обязанности прежних садовых товариществ. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ «Шахта «Есаульская» признана банкротом. Полагает, что спорный земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного шахте «Есаульская» в 1989 до вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ для ведения садоводства, был выделен бывшему владельцу на законных основаниях, который являлся членом садоводческого товарищества шахты Есаульская, преобразованного в СНТ «Есаульское» членом которого в настоящее время истец и является, в связи с чем участок не может быть изъятым из оборота, и истец имеет на него право собственности.

Истица Торгаев В.М. и его представитель Шереметьева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали. Шереметьева О.Н. суду пояснила, что участок был предоставлен Торгаеву и расположен в границах СНТ Есаульское. С 1990 членом СНТ является истец и пользуется данным участком.

Представители ответчиков администрации Новокузнецкого муниципального района и СНТ «Есаульское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ООО «Шахта «Есаульская» АО «ОУК «Южкузбассуголь» Литвиненко И.А. полагала требования обоснованными.

Представитель 3-го лиц Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав в судебном заседании участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как следует из выписки из решения исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, шахте «Есаульская» согласовано размещение садового товарищества на землях <данные изъяты>. Дано заключение по отводу земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель <данные изъяты> площадью 10 га предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование шахте Есаульская под индивидуальные сады.

Распоряжением администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема границ земельного участка из земель администрации Новокузнецкого района площадью № кв.м в районе д.Есаулка.

Согласно сведениям БУ «Муниципальный архив Новокузнецкого муниципального района» № от ДД.ММ.ГГГГ в документах фонда «Администрация Новокузнецкого района» распоряжение за №-р от ДД.ММ.ГГГГ, списки по садовому товариществу «Есаульское» на хранение не поступали.

Торгаев в период с 1990 пользуется участком № площадью № кв.м. и с 1990 являлся членом СНТ «Есаульское», несет расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой.

Согласно схемы расположения земельного участка, участок № (улица №) площадью № кв.м., с кадастровым номером №, имеет координаты <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ОАО «Шахта Есаульская» признано банкротом.

Садовое некоммерческое товарищество «Есаульское» создано ДД.ММ.ГГГГ как новое юридическое лицо и не является ни чьим правопреемником, т.е. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от шахты «Есаульская» к СНТ «Есаульское» не перешло.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство следует, что объект Садовые участки шахты «Есаульская», место нахождения р-н <адрес>, на основании акта выбора площади, выкопировки, при осмотре участка в натуре комиссией в составе: район. Архитектор ФИО7, гл. землеустроитель ФИО6 рай СЭС ФИО8, участок площадью № га ранее не использовался, размещен <адрес> <адрес>, р-н <адрес> на землях с\х «Сидоровский» пригоден для строительства садовых участков в количестве 140 штук.

Согласно информационной справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ОУК «Южкузбассуголь» не располагает информацией об оформлении участка площадью № га, который был предоставлен ГП «Шахта «Есаульская» из земель <данные изъяты> под индивидуальные сады и дальнейшего переоформления прав на СНТ «Есаульское» Филиал «Шахта «Есаульская». Вместе с тем, указанный земельный участок расположен в границах горного отвода участка недр ОАО УК «Южкузбассуголь» Филиал «Шахта Есаульская».

ООО «Шахта «Есаульская» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРЮЛ серии № №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Шахта «Есаульская» выдана лицензия на пользование недрами серии № № вид лицензии ТЭ с целевым назначением и видами работ добыча каменного угля на Байдаевском каменноугольном месторождении. Участок недр расположен на территории Новокузнецкого района Кемеровской области. Участок недр имеет статус горного отвода. Дата окончания действия лицензии ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы:

земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства садоводческому обществу «Есаульское», был предоставлен Торгаеву, как члену садоводческого общества «Есаульское, в связи с чем истец имел установленного законом право на безвозмездную передачу ему в собственность спорного земельного участка.

Согласно заключения эксперта <данные изъяты> границы садового общества №Есаульское» не установлены, и не состоят на кадастровом учете, межевание участка СНТ «Есаульское» не проводилось, земельный участок № (улица №) входит в фактически установленные границы СНТ «Есаульское» согласно схеме земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № (улица №) площадью № кв.м. с координатами МСК (зона 2)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

входит в фактически установленные границы СН «Есаульское» и частично входит в границы земельного участка отображенного в схеме земельного участка межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадью № кв.м., который не закреплен на местности и не состоит на кадастровом учете границы земельного участка указанные в межевом плане являются границами кадастрового квартала №.

Поскольку в настоящее время пользователем и законным владельцем спорного земельного участка является истец, суд находит заявленные им требования о признании права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Торгаевым Валерием Михайловичем право собственности на земельный участок №, улица №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №,с координатами: с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

категория земель: земли сельскохозяйственного использования, разрешенное использование: под индивидуальные сады, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                        А.А.Шаронина