Решение по делу № 2-300/2021 от 30.03.2021

Дело №2-300/2021

УИД-05RS0022-01-2021-001797-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2021 года г. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего – судьи Абдулаева М.М., при секретаре – Гамзатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова ГазимагомедаМухтарпашаевича к Администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Магомедов Г.М. обратился в Кизилюртовский городской суд РД с исковым заявлением к Администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обосновании своего требования истец указал, что согласно свидетельство о его рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о регистрации рождения за № 100 от ДД.ММ.ГГГГ года его матерью является Магомедова МаржанатМагдимагомедовна.

Его мать Магомедова МаржанатМагдимагомедовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации права 05-АА 216513 от 28.07.2009 года за его покойной матерью на праве собственности находился земельный участок, выделенный ей под строительство СТОА (станция технического обслуживания "автомашин), общей площадью в 704 кв.м., из категорий земли - земли населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес>.

Этот участок был приобретен его матерью согласно договору купли-продажи земельного участка №026 от 28.11.2005 года и использовался тою по назначению до ее смерти. А после той смерти этот участок и все постройки, которые тою при жизни были возведены на ней, перешли к нему, как ее сыну, в порядке наследования. На этом участке его матерью был построен цех по ремонту автомобилей, автомагазин, и мойки (они в техпаспорте обозначены как СТОА).

Его отец и брат отказались от прав на наследуемое имущество. О том, что он становится наследником знали все родственники и никакого спора по данному вопросу между родственниками не было. Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследование по закону от 03.08.2017 года, он приобрел право на земельный участок общей площадью в 704 кв.м., с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>. Свое право данный земельный участок им также был зарегистрирован в Росреестре 28.01.2021 года, запись регистрации №

По достижении совершеннолетия он обратился к нотариусу Казбековского нотариального округа зарегистрировать свое право собственности и на объекты недвижимости, которые его покойной матерью были возведены на этом земельном участке. В связи с тем, что он не смог предоставить полный комплект документов по этим объектам с присвоенными им кадастровыми номерами, то ему было отказано в их оформлении в порядке наследования на себя и ему посоветовали разрешить данный вопрос через суд.

У него на руках имеются все документы, относящиеся к недвижимости, находящихся на данном земельном участке. В частности это технический паспорт от 20.03.2012 года на все три объекта недвижимости, техпланы на автомойку и на цех по ремонту автомобилей, кадастровые паспорта на все три объекта недвижимости.

Он пользуется вышеуказанным земельным участком, принадлежащим ему в порядке наследования, он продолжает дело своей покойной матери. Он фактически принял все наследство и имеет на него полное право.

Надлежаще извещенный истец о времени и месте рассмотрения дела не явился на судебное заседание, но от него поступило в суд заявление о рассмотрении данного дела без его участия.

Представитель ответчика ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание и не представил суду сведения, по которым не смогли явиться в суд.

Представитель третьего лица Росреестр по РД, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, также не явился в судебное заседание. Однако от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и вопрос об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Казбековского нотариального округа извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился в суд и не представил суду сведения, по которым он не смог явиться в суд.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся вышеуказанных лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Магомедова Г.М. по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 05-АА №216513 от 28.07.2009 года собственником земельного участка, площадью 704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Магомедова МаржанатМуртузовна.

Из кадастровых паспортов усматривается, что на указанном земельном участке возведены нежилые одноэтажные здания - цех по ремонту автомобилей, общей площадью 33,5 кв.м., автомойка, общей площадью 98,8 кв.м., автомагазин, общей площадью 31,4 кв.м.

Согласно исследованным судом техническим паспортам, составленным ГУП «Дагтехинвентаризация» от 20.03.2012 года, построенные одноэтажные нежилые здания, находящиеся на земельном участке площадью в 704 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>: автомойка, общей площадью в 98,8 кв.м, номер строения 28, литер «Г1», год ввода в эксплуатацию – 1995; цех по ремонту, общей площадью 33,5 кв.м., номер строения 28, литер «Г», год ввода в эксплуатацию -1995; автомагазин, общей площадью 31,4 кв.м. номер строения 28, литер «А», год ввода в эксплуатацию – 1995, соответствуют строительным требованиям.

Из свидетельства о смерти № от 22.11.2016 года усматривается, что Магомедова МаржанатМуртузовна, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в с<адрес>

Согласно свидетельству о рождении № от № года Магомедов ГазимагомедМухтарпашаевич, родился ДД.ММ.ГГГГ году, в графе отец и мать указаны: Магомедов МухтарпашаМагдимагомедович и Магомедова МаржанатМуртузовна.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Казбековского района РД Назаевой А.А. от 03.08.2017 года, наследником имущества покойной Магомедовой МаржанатМуртузовны, которое состоит из земельного участка, площадью 704 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для строительства станции технического обслуживания автомобилей, является ее сын Магомедов ГазимагомедМухтарпашаевич.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2021 года правообладателем земельного участка площадью 704 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Магомедов ГазимагомедМухтарпашаевич.

Истец Магомедов Г.М.. приходится сыном покойной Магомедовой М.М. и в соответствие со ст.1141 ГК РФ является наследником 1-й очереди.

Иные лица на получение права собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти Магомедовой М.М., не претендуют.

В письменном ответе на заявление Магомедова Г.М. за исх.№45 от 19.03.2021 года нотариус Казбековского нотариального округа отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду того, что Магомедовым Г.М. не представлены документы, устанавливающие право собственности на нежилые здания по адресу: <адрес> и ему рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения на праве личной собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исследованными судом доказательства и обстоятельства подтверждают, что Магомедов Г.М. фактически пользовался и продолжает пользоваться наследственным имуществом сразу же после смерти своей матери Магомедовой М.М., и им фактически принято наследственное имущество, так как он вступил во владение и в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Исходя из изложенного, суд считает, что земельный участок и построенные на нем объекты недвижимости - автомагазин, цех по ремонту, мойка (СТОА) должны быть единены, а поскольку истец является наследником покойной матери, следовательно, за ним необходимо признать право собственности на все нежилые здании СТОА и на земельный участок в порядке наследования.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), связи с чем, суд считает, что нет необходимости рассмотреть требования истца об обязании поставить на кадастровый учет объекты недвижимости и оставляет указанное требование без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Магомедовым ГазимагомедомМухтарпашаевичем в порядке наследования право собственности на нежилые здания, находящиеся на земельном участке площадью в 704 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

на автомойку, общей площадью в 123,4 кв.м, номер строения 28, литер «Г1», год ввода в эксплуатацию – 1995;

на цех по ремонту, общей площадью 43,4кв.м., номер строения 28, литер «Г», год ввода в эксплуатацию -1995;

на автомагазин, общей площадью 43,4 кв.м. номер строения 28, литер «А», год ввода в эксплуатацию – 1995.

Обязать Управление Росреестрпо Республики Дагестан поставить на кадастровый учет вышеуказанные нежилые здания, построенные на территории СТОА находящиеся на земельном участке площадью 704 кв.м., расположенном по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: