Решение по делу № 2-3878/2023 от 18.08.2023

УИД 74RS0004-01-2023-004654-95

Дело № 2-3878/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 21 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего         Барановой Ю.Е.

при секретаре                Миллер А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина Александра Юрьевича, Ломакиной Оксаны Владимировны к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ломакин А.Ю., Ломакина О.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности (по 1/2 доле) на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность
Х	У
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

В обоснование требований указали, что являются собственниками части жилого дома. Обратились к ответчику за предоставлением земельного участка для эксплуатации части жилого дома, на что дан отказ. Полагают, что имеют право на предоставление земельного участка в собственность.

Истцы Ломакин А.Ю., Ломакина О.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направили, извещены.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, Мухаметова В.А., Мухаметова А.А., Мухаметова А.В., Мухаметов А.Ф., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Мухаметовой С.А., Кондрина В.Н., Кондрин И.Н., Сапожникову Л.В., Ларионов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе, признания права собственности.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером 74:36:0308015:63 площадью 145,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска ль 23.05.2014 № 2-31/2014 указанный дом разделен на помещения № с кадастровым номером № площадью № кв.м. и № с кадастровым номером № площадью № кв.м.

Истцы являются долевыми собственниками (по 1/2 доле) части жилого дома по адресу: <адрес>

Помещение № жилого дома расположено на земельном участке, границы которого не установлены, помещение № находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м.

Истцы полагают, что имеют право на получение в собственность земельного участка для эксплуатации своей части жилого дома. По их заявлению кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план об образовании земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности. Координаты определены исходя из фактически существующих на местности границ более 20 лет.

Так, спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, или по общему правилу - ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), участок существует, не является частью другого участка, пересечение границ со смежными земельными участками не установлено.

Судом принято во внимание, что истцы владеют спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, границы земельного участка обозначены забором, в границах спорного земельного участка располагается жилой дом, собственником части которого является истцы, то есть, фактически, участок и часть жилого дома образуют единое землепользование, в связи с чем, исходя из положений абзаца 3 ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

Отказ истцу в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает права на защиту своего права в рамках гражданского спора.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Ломакина Александра Юрьевича, Ломакиной Оксаны Владимировны к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ломакиным Александром Юрьевичем (паспорт №), Ломакиной Оксаной Владимировной (паспорт №) право собственности (по 1/2 доле) на земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки	Координаты	Средняя квадратическая погрешность
Х	У
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2023 года.