Решение по делу № 2-14/2022 (2-289/2021;) от 14.12.2021

Дело № 2 – 14/2022

                                                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       17 января 2022 г.                                                                                                         с. Курья

     Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

    при секретаре Григорьевой О.И.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Милованова Сергея Николаевича к Милованову Александру Сергеевичу, Крашенининой Оксане Сергеевне о признании права собственности на ? долю жилого дома,

    УСТАНОВИЛ:

Милованов С.Н. обратился в суд с иском к Милованову А.С., Крашенининой О.С. о признании права собственности на ? долю жилого дома, указывая, что в соответствии с законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское райпо передало ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Курьинском сельсовете, регистрационный №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла в <данные изъяты>. Для оформления наследственных прав истец обратился к нотариусу. У нотариуса открыто наследственное дело, по которому он является наследником, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку договор приватизации составлен некорректно. В договоре указана квартира, а на кадастровом учете объект состоит, как жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах ? доли в совместной собственности Гордиевской О.И., Козьянко В.Г., номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре количество членов семьи 4 человека, а вписана одна ФИО1 На момент приватизации проживали дети Милованов А.С., Крашенинина (Милованова) О.С., которые являлись несовершеннолетними, в связи с чем не могли в то время объективно выразить свою волю на участие в приватизации. В настоящее время отказываются от реализации своего права на установление права собственности, в порядке приватизации и наследования, на доли в жилом доме. Также утерян подлинник договора, имеется лишь заверенная архивная копия.

Просит признать за ним, Миловановым С.Н., право долевой собственности на ? долю на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Милованов С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

         Ответчики Милованов А.С., Крашенинина О.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, Крашенинина О.С. в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Гордиевская О.И., Козьянко В.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Курьинское райпо бесплатно передало ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, количество членов семьи 4 человека (л.д. 59).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: Милованов Сергей Николаевич – глава, ФИО1 – жена, Милованов Александр Сергеевич – сын, Милованова Оксана Сергеевна – дочь (л.д. 27).

Согласно свидетельству о рождении серии II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) и свидетельству о рождении серии IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), Милованов А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Крашенинина (Милованова) О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми Милованова С.Н. и ФИО1

Согласно справке о заключении брака № А-00844 от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Миловановой О.С. После заключения брака Милованова О.С. присвоила фамилию супруга Аманчина. Вышеуказанный брак расторгнут (л.д. 19).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО2, после заключения брака присвоила фамилию супруга Крашенинина (л.д. 16).

На момент приватизации спорного жилья Крашенинина (Милованова) О.С., Милованов А.С. являлись несовершеннолетними. Милованов С.Н. являлся супругом и членом семьи ФИО1

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, другим законодательством РФ.

В п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" разъяснено, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами его семьи, согласно ст. 53 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение, а отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Вместе с тем, положениями статьи 53 КоБС РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, было установлено, что защита прав и интересов несовершеннолетних детей лежит на их родителях. При этом родители, являясь законными представителями своих несовершеннолетних детей, выступают в защиту их прав и интересов во всех учреждениях, в том числе, судебных, без особого полномочия.

Закон РСФСР от 4 июля 1991 года за N 1541-1, в действующей на момент заключения договора передачи жилья в собственность редакции, не предусматривал обязательного включения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилье передается в собственность, в состав собственников, требовалось лишь согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Не требовалось соответственно и согласия органа опеки. Часть вторая ст. 7 Закона введена в действие Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, который не содержит указания на обратную силу вносимых им изменений. Постановление Пленума Верховного Суда РФ принято 24 августа 1993 года, то есть после заключения договора приватизации жилого помещения.

         Таким образом, в приватизации одновременно с ФИО1 участвовал Милованов С.Н., однако, в соответствии с требованиями действующего на момент заключения договора законодательства с совершеннолетними членами семьи ФИО1, Миловановым С.Н., в договоре не вписан Милованов С.Н. Кроме того, в договоре приватизации указано, что в собственность гражданам передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., а на кадастровом учете данный объект состоит как жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., не полностью в договоре указан адрес объекта приватизации.

         Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском сельском совете, справкой из Администрации Курьинского сельского совета Курьинского района о составе семьи на момент приватизации.

          Указание на количество членов семьи в составе 4 человек (п.1 договора) не свидетельствует о признании за всеми четырьмя права собственности на квартиру, а свидетельствует только о количестве проживающих в квартире лиц на момент заключения договора.

Следовательно, ФИО1, Милованов С.Н. в результате приватизации стали собственниками по 1/4 доли каждый спорного жилого дома.

Данное обстоятельство Милованов А.С., Крашенинина (Милованова) О.С. не оспаривают, возражений на иск не представили.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В силу абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в порядке в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

платил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно сведениям нотариуса Курьинского нотариального округа от 11.01.2022 №, в производстве нотариуса Курьинского нотариального округа находится наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства на день подготовки ответа обратился супруг наследодателя – Милованов С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>. Кроме того, на день подготовки ответа с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям обратилась дочь наследодателя – Крашенинина О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 53).

В деле также имеется заявление Крашенининой О.С. – дочери ФИО1 об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1 (л.д. 54)

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО1 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/4 доли жилого дома, принадлежащей наследодателю, в порядке наследования приобрел её супруг – Милованов С.Н., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Иных наследников ФИО1 на день рассмотрения дела судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Милованов С.Н. по смыслу ст. 217 ГК РФ и в порядке наследования является собственником спорного объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2021 общая площадь жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 41).

Правообладателями ? доли вышеуказанного жилого дома являются Гордиевская О.И., Козьянко В.Г., номер и дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44-47).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Милованова С.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования удовлетворить.

Признать за Миловановым Сергеем Николаевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Судья                                                                       Е.А. Шапошникова