Решение по делу № 2-169/2020 от 11.03.2020

Дело №2-169/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 мая 2020 года г.Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.,

при секретаре Сидельниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенникова И.М. к администрации Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

25 июля 1995 г. Костенников И.М. по договору купли-продажи с АО «Верхососенское» купил жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Костенникова И.М.., который просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 80.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Костенников И.М., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.46).

Представитель ответчика - администрация Верхососенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.44, 51).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, учитывая позицию представителя ответчика, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Заявленные исковые требования не противоречат нормам материального права и представленным доказательствам.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, в связи, с чем истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

Согласно ст. 549, 551, 556 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя приобретаемое недвижимое имущество за определенную в договоре цену, а покупатель обязуется его принять.

В силу п/п 3 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся, сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от (дата) Костенников И.М. приобрел у АО «Верхососенское» жилой дом в <адрес>.

Выпиской из ЕГРЮЛ от 2 марта 2020 г. ликвидировано 3 декабря 2003 г. АО закрытого типа сельхозпредприятие «Верхососенское» по решению суда.

Межевым планом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества по адресу: Белгородская область Красногвардейский район с. Завальское ул. Садовая д.97, его характеристика, площадь.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Объект недвижимости расположен непосредственно на земельном участке площадью 2890 кв м по адресу, соответствующему адресу жилого дома: <адрес> <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности согласно выписки из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Таким образом, истец занимает жилой дом, индивидуально обособленный и прочно связанный с землей. При доме имеется земельный участок, на котором у истца расположены надворные постройки. Фактически в результате сделки купли-продажи (дата) истец приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 80.8 кв м, по адресу: <адрес>.

В связи с ликвидацией АО "Верхососенское" истец лишен возможности во внесудебном порядке внести изменения в договор купли-продажи.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Костенникова И.М. к администрации Верхососенского сельского поселения муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Костенниковым И.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 80.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Г.И. Выродова