Решение от 24.11.2016 по делу № 2-841/2016 от 26.09.2016

2-841/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 г.        г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., с участием адвоката Сосниной Л.А., при секретаре Паливода Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Е.В. в лице представителя по доверенности Забалуева М.И. к Величко О.А., Н.....,А., третьему лицу: Отделению по вопросам миграции ОМВД Росии по Пролетарскому району Ростовской области о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

         Савченко Е.В. в лице представителя по доверенности Забалуева М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Величко О.А., Н....., А., третьему лицу: Отделению по вопросам миграции ОМВД Росии по Пролетарскому району Ростовской области о снятии с регистрационного учета,

и в обоснование заявленных требований заявила, что на основании свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Величко О.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Н.....,ДД.ММ.ГГГГ годарождения,А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,которые были зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении, до возникновения права собственности.Место их нахождения истцу не известно,собственниками указанного домовладения они не являются,личных вещей не хранят,к членам семмьи собственника не относятся. Истец не имеет возможности снять их с регистрационного учета. Кто и когда зарегистрировал ответчиков по адресу: <адрес> истцу не известно. Ответчики не проживает по месту регистрации, по адресу: <адрес> место жительства их не известно. Просит суд признать Величко О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,Н.....,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Просила суд: Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД Росии по <адрес> снять с регисрационного учета Величко О.А. <данные изъяты> года рождения,Н.....,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,А.,ДД.ММ.ГГГГ по адресу :<адрес>.

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело № 2-841/2016 и назначено открытое судебное заседание. Представитель истца по доверенности Забалуева М.И.в судебное заседание явилась на удовлетворении заявленных требований настаивает. Представитель ответчиков адвокат Соснина Л.А. просила принять по делу законное и обоснованное решение, так мнение ответчиков по иску ей не известно.

Свидетели Л,Г.. подтвердили факт длительного отсутствия ответчиков по месту их регистрации, их местонахождение им не известно.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности приходит к следующему:       

         В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого помещения является истец Савченко Е.В.. Отсюда следует, что доводы истца о принадлежности ей жилья и наличии законных прав на него нашли своё подтверждение.

          Согласно адресной справки УФМС России по Ростовской области Величко О.А. зарегистрирована с 16.07.2003 года по адресу Р.О., <адрес> пер. Малый 54, т.е. в указанном в иске жилом помещении.

         Суд при этом итец отмечает, что ответчики Величко О.А, Назарова А.О., Назаров Р.О. добровольно отказалась пользоваться жилым помещением, не проживают в нём, выехали в неизвестном направлении без снятия с учета, то есть распорядилась своим правом на жилое помещение, нарушив права истца.

Суд считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истец доказал, что право пользования жилым помещением за ответчиками не сохранилось, так как отсутствует договор социального найма помещения между сторонами и ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 30,31 Жилищного Кодекса Российской Федерации «..собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.». В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской федерации» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» в п. 31 указано « снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае.... е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом при этом учтена позиция Пленума Верховного Суда РФ, изложенная в п. 32 постановления от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма; отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

         В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчики Величко О.А.,Назаров Р.О.,Назарова А.О. фактически длительное время не проживает по адресу регистрации по адресу: <адрес> не являются членами семьи собственника жилого помещения, а так же с учетом того, что ответчиками доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представили, судом таковых не добыто, в связи с чем основания для сохранения за ответчикоми права пользования домовладением у суда отсутствуют.

        В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713» (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

       При таких обстоятельствах иск Савченко Е.В.подлежит удовлетворению. Поскольку суд приходит к выводу о не сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,так как отсутствуют правовые основания к сохранению регистрации ответчиков по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░....., ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░....., ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░....., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.,░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.11.2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░.