Решение по делу № 2-1224/2019 от 13.05.2019

ДЕЛО № 2-1224/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 августа 2019 года.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2019 года.

г. Ступино Московской области                                         13 августа 2019 года

          Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Харламова ФИО18 к администрации городского округа Ступино Московской области о прекращении права собственности на долю жилого дома, об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности самовольно возведенным жилым домом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харламов Н.М. обратился с иском к администрации городского округа Ступино, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ (том 2 л.д.1-9), в котором просит суд прекратить право собственности Харламова ФИО19 на 5/300 долей жилого дома общей площадью 123,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить юридический факт владения и пользования Харламовым ФИО20 на праве собственности жилым домом, состоящим из: лит.1А – коридор помещение №, лит.1А – жилая комната помещение №, лит.1А – жилая комната помещение №, лит.1А – кухня помещение №, лит.1а – мансарда помещение №, а также хозяйственными строениями лит.Г – сарай, лит.Г4 – хозблок, лит.Г5 – уборная, лит.Г8 – душ, лит.1 – забор, расположенных на земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; включить указанный жилой дом с хозяйственными строениями в состав наследства, открывшегося после смерти Харламова ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности Харламова ФИО22 на жилой дом, состоящий из: лит.1А – коридор помещение №, лит.1А – жилая комната помещение №, лит.1А – жилая комната помещение №, лит.1А – кухня помещение №, лит.1а – мансарда помещение №, а также хозяйственными строениями лит.Г – сарай, лит.Г4 – хозблок, лит.Г5 – уборная, лит.Г8 – душ, лит.1 – забор, расположенных на земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Харламова ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке, поскольку его отец при жизни не оформил в надлежащем порядке права на вновь возведенный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Харламова Н.М. по доверенности Фоменков М.Ю., подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования с учетом представленного заключения эксперта.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Третье лицо Харламова В.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Харламова Н.М., просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу сына, подав соответствующее заявление нотариусу.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Харламовой ФИО24 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.1982г после смерти Харламова ФИО25, принадлежало 5/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д.18).

Ранее, на основании решения исполнительного комитета Татариновского сельского <адрес> от 20.07.1974г №, Харламова ФИО26 разрешено перенести строения, полученные по наследству, без изменения размера, в связи с нахождением строения Харламова П.И. на земельном участке гр.Полещук А.И. (том 1 л.д.19,20).

24.12.1990г Харламова ФИО27 умерла. Наследниками к ее имуществу являлись ее сын – Харламов ФИО28, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Харламовой П.К., в связи с чем нотариусом <адрес> было заведено наследственное дело № и выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 16.05.2013г на 5/300 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г/п Михнево, <адрес> (том 1 л.д.18). Остальными наследниками к имуществу Харламовой П.К. являлись Харламов В.П. (отец третьего лица Харламова А.В.) и Харламов А.П. (супруг третьего лица Харламовой В.А.).

Право собственности Харламова М.П. на 5/300 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том 1 л.д.17).

Кроме того, Харламову ФИО29 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2015г (том 1 л.д.220).

          В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ввиду отсутствия разрешительной документации на возведенный жилой дом и в отсутствие его надлежащего оформления наследодателем, истец не может оформить право собственности на спорное имущество.

          Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что принятая в порядке наследования после смерти Харламовой П.К. часть (доля) жилого дома, сгорела и фактически право собственности на указанную долю дома было прекращено. Указанные обстоятельства подтвердили в ходе судебного разбирательства третьи лица Харламов А.В. (наследник Харламова В.П.) и Харламова В.А. (наследник Харламова А.П.), которые также пояснили, что отец истца Харламова Н.М. – Харламов М.П. при жизни построил отдельный жилой дом для своей семьи, после смерти которого, указанным жилым домом владеет Харламов Н.М. (истец).

          Судом установлено, что 29.06.2013г между ООО СК «ТеремОк» и Харламовым М.П. был заключен договор подряда № СК-90, на выполнение работ по изготовлению и установке сооружения – <адрес>x6м каркасно-щитовой на земельном участке по адресу: <адрес> (том 1 л.д.21-26).

          Из технического паспорта по состоянию на 04.04.2018г следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, имеется жилой дом под лит.1А, 1а, год постройки – 2013, разрешение на строительство отсутствует (том 1 л.д.27-36).

         В соответствии с заключением эксперта №э, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом под лит.1А, 1а, возведенный без разрешительной документации, однако указанное строение готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; расположено в пределах границ земельного участка площадью 400 кв.м., 1/3 доля которого принадлежит Харламову Н.М.; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. Также экспертом установлено, что по адресу: <адрес>, г/п Михнево, <адрес>, имеется жилое строение под лит.А – жилой дом (с лит.а – верандой) с кадастровым номером №, который располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 904 кв.м., собственником которых является Полещук У.А. (третье лицо по делу); указанное жилое строение под лит.А не входит в границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., 1/3 доля которого принадлежит Харламову Н.М. Экспертом указано, что жилой дом под лит.1А, 1а, не граничит с какими-либо другими строениями, не входит в состав какого-либо другого строения и т.п., имеет отдельное, обособленное расположение, что подтверждается также сведениями технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 04.04.2018г (том 2 л.д.26-59).

         Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным установить факт владения Харламовым М.П. строением под лит.1А, 1а, по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с этим, требование о прекращении права собственности Харламова М.П. на 5/300 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

14.08.2016г Харламов ФИО30 умер (том 1 л.д.208).

Наследниками к имуществу умершего Харламова М.П. являются: сын – Харламов Николай Михайлович (истец) и супруга – Харламова Валентина Михайловна (третье лицо). К имуществу умершего Харламова М.П. по заявлению Харламова Н.М. было открыто наследственное дело №311/2016 (том 1 л.д.207-236); Харламова В.М. в своем заявлении на имя нотариуса отказалась от доли на наследство, причитающейся ей после смерти мужа Харламова М.П. в пользу сына Харламова Н.М. (том 1 л.д.212).

Иных наследников суду не представлено.

Земельный участок площадью 400 кв.м. учтен в ГКН с кадастровым номером №, 1/3 доля которого принадлежит на праве собственности Харламову Н.М., однако границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д.88-89).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

           К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

           Согласно заключению строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы №э, определены границы всего земельного участка, его площадь по фактическому пользованию составила 427 кв.м.; представлен вариант установления границ земельного участка площадью 400 кв.м. в соответствии с правоустанавливающими документами (том 2 л.д.36).

           Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективными. В представленном экспертном заключении содержится подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате их выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд при вынесении настоящего решения учитывает и то обстоятельство, что в ином порядке установление юридического факта не представляется возможным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░32 ░░ 5/300 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░33 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.1░, 1░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░-░░░░░, ░░░.░4-░░░░░░░, ░░░.░5-░░░░░░░, ░░░.░8-░░░, ░░░.1-░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░34, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░.1░, 1░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░-░░░░░, ░░░.░4-░░░░░░░, ░░░.░5-░░░░░░░, ░░░.░8-░░░, ░░░.1-░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░35 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░.1░, 1░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░-░░░░░, ░░░.░4-░░░░░░░, ░░░.░5-░░░░░░░, ░░░.░8-░░░, ░░░.1-░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░36, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

          - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №░ ░░ 09.07.2019░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░ ░░░-50		S,░
	░	░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                              ░░░░░░░░░░░░ ░.░.