Решение по делу № 2-2656/2024 от 18.03.2024

Дело №

УИД: 05RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                  <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Халитов К.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

Установил:

Представитель по доверенности ФИО1 обратился в суд в интересах Администрации ГОсВД «<адрес>» с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, корп. «а», <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, корп. «а», <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку и переустройство помещения, выразившееся в возведении пристройки перед жилым помещением №, также в разборе подоконной части несущей стены помещения № с демонтажем окна и двери, а также перенесены приборы отопления в помещения в пристройку, тем самым увеличив площадь помещения и нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением, утвержденный Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 25, 26 ЖК РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание об устранении вышеуказанного нарушения.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение не устранено.

На основании изложенного просит суд обязать ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000041:8822, расположенного по адресу: <адрес>, корп. «а», <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований было привлечено Управление муниципального жилищного контроля Администрации ГОсВД «<адрес>».

Стороны, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В исковом заявлении начальник Правового управления Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО1 Р.С. просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Статья 26 ЖК РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Акту проверки №АФН-035 от ДД.ММ.ГГГГ Управления муниципального и жилищного контроля Администрации <адрес> в ходе проверки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корп. «а», установлено: собственник помещения № по <адрес>, корп. «а» произведена самовольная перепланировка и переустройство, то есть произвел пристройку перед жилым помещением №, также разобрав подоконную часть несущей стены помещения № с демонтажем окна и двери и переносом проборов отопления с помещения № в пристройку, тем самым собственником нарушен п.16 правил пользования жилым помещением, утвержденным Приказом Министерства строительства и ЖКХ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 25, 26 ЖК РФ.

Ответчику выдано предписание № П-035 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 25.01.2024г., указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно акту проверки № АПП-035 от 13.03.2024г., ФИО2 предписание № П-035 не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Ответчиком доводы иска по существу не оспорены, письменных возражений не поступало, доказательств наличия законных оснований осуществленной перепланировки, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД <адрес> к ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН:0562042520, ОГРН: 1020502625219) к ФИО2 (паспорт серии 8206 №) о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид удовлетворить.

Обязать ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000041:8822, расположенного по адресу: <адрес>, корп. «а», <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           К.М. Халитов