Решение по делу № 2-2818/2022 от 21.02.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

при участии представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Онлайн Групп» к ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Онлайн Групп» обратился в суд с иском к ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным.

    В обосновании иска указывается, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выбранной на общем собрании собственников и внесенного в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Истцу стало известно, что в МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ якобы было проведено в форме очно-заочного голосования общее собрание собственников помещений МКД, на котором были приняты в том числе решения:

- о расторжении договора управления с ООО «Онлайн Групп»;

- о выборе управляющей организации ООО УК «ПЕНТА» в качестве управляющей организации.

Организатором указанного собрания является ответчик, который заявлен как инициатор собрания, который якобы выступал на собрании и подписал протокол общего собрания собственников в единственном числе, заявленный инициатор собрания ФИО2

Из указанного выше усматривается, что указанное общее собрание было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства. Был нарушен порядок уведомления собственников о проведении общего собрания – большинство собственников не получили уведомления, не были соблюдены требования по форме, содержанию и регламенту, предъявляемые к таким собраниям. Кроме того, на указанном собрание отсутствовал кворум. В связи с чем, решение общего собрания является недействительным, оформленным с нарушением действующего законодательства. Нарушен порядок подсчета голосов.

    Истец просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> период его проведения с ДД.ММ.ГГГГ

    Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

    Представитель ответчика в судебное заседание явился, против иска возражал. Письменный отзыв приобщен к материалам дела.

    Представитель 3-его лица – представитель ООО УК «ПЕНТА» в судебное заседание явился, против иска возражал.

Представитель 3-его лица – представитель ГУ <адрес> «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, определившей рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела в период с 06.05.2021г. по 20.05.2021г. было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен Протокол общего собрания, в котором отражены результаты голосования. На общем собрании были приняты решения в том числе о выборе управляющей организации ООО УК «ПЕНТА», о расторжении договора с ООО «Онлайн Групп».

Согласно ч.2. ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

Согласно п.4.1. ч.4. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 1.1. приведенной нормы, управляющая организация, в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Согласно ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Представителем истца не было представлено суду относимых и допустимых доказательств, подтверждающих нарушений прав и законных интересов ООО «Онлайн Групп».

Кроме того, в силу действующего законодательства, право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, предоставлено только собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1, ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ представленных в материалы дела документов в их совокупности с пояснениями сторон, позволяет сделать вывод об отсутствие оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска ООО «Онлайн Групп» к ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                              Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2022г.

Федеральный судья                              Н.Б. Гришакова