Решение по делу № 2-3829/2014 от 13.02.2014

№ 2-3829/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Хубайбуллиной О.Е.,

с участием представителя истцаШакировой Ф.А.–Филатова М.С.(доверенность № 1Д-250 от 20.01.2014г., удостоверенная нотариусомЛарионовой И.П.), представителя ответчикаШакирова Р.В.–Нуруллина Д.А.,(доверенность № 1Д-249 от 20.01.2014, удостоверенная нотариусомЛарионовой И.П.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Шакировой Ф.А. к Шакирову Р.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Шакирова Ф.А. обратилась в суд с иском кШакирову Р.В. о признании права собственности на долю в объекте недвижимости.

В обоснование иска указано, чтоДД.ММ.ГГГГ междуШакировым Р.В.иШакировой Ф.А.заключен договор инвестирования строительства одноэтажного нежилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> с целью приобретения указанного объекта в общую долевую собственность. Земельный участок предоставлен ответчику на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфаот ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на кадастровый учет. В 2009 году построено отдельно стоящее одноэтажное нежилое строение, общей площадью 99,1 кв.м. Истец просит суд признать право собственности на 1/2 долю на отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание (павильон), площадью 99,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истцаШакировой Ф.А.–Филатов М.С.исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчикаШакирова Р.В.–Нуруллин Д.А. исковые требования признал.

Представитель третьего лица Администрации городского округагород Уфа РБв судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ИстецШакирова Ф.А., ответчикШакиров Р.В. в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

В силу ст. 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделкой об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 16 Федерального закона от21.07.1997N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ст. 17 Федерального закона от21.07.1997N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно постановлению главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, Шакировой Ф.А.предоставлены земельные участки в аренду на неопределенный срок.

Из договора инвестирования отДД.ММ.ГГГГ, заключенного междуШакировой Ф.А.(застройщиком) иШакировым Р.В.(инвестором), следует, что предметом договора является инвестирование в строительство одноэтажных нежилых строений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> путем финансирования строительства.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ за № №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер №.

Согласно акту технического обследования на отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> составляет 99,1 кв.м.

В материалах дела имеется письменное заявление ответчикаШакирова Р.В. о признании исковых требованийШакировой Ф.А.о признании права собственности на 1/2 долю на отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание (павильон), площадью 99,1 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>

Как следует из п.1.1. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного междуШакировой Ф.А.(застройщиком) иШакировым Р.В.(инвестором), инвестор обязуется осуществлять финансирование строительства объектов в размере 50 % от всех затрат на строительство объектов с целью приобретения указанных объектов в долевую собственность.

В соответствии с п. 3.1.3., п. 3.1.4. договора инвестирования от25 мая 2009 года, после приемки дома в эксплуатацию и при выполнении инвестором всех договорных обязательств застройщик обязуется передать 50 % площади объектов инвестору. Организовать оформление в установленной форме права собственности инвестора на объект, указанный в п.1.1. договора инвестирования.

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заШакировой Ф.А.может быть признано право собственности на 1/2 долю на отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание (павильон).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Шакировой Ф.А. к Шакирову Р.В. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать заШакировой Ф.А. право собственности на 1/2 долю на отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание (павильон), площадью 99,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный судг.Уфы РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Р.Ф. Хаматьянова