Решение от 11.01.2017 по делу № 2-3/2017 (2-2023/2016;) от 28.10.2016

Дело № 2-3/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Литвиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>. В дальнейшем требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

    В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержала и пояснила, что совместно с сыном ФИО12 является собственником квартиры по <адрес> на основании договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ она познакомилась с ответчиком ФИО7, проживала с ним без регистрации брака. В ДД.ММ.ГГГГ г. по его просьбе зарегистрировала его в квартире, поскольку ответчику необходимо было устроиться на работу. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Членом ее семьи ФИО11 никогда не был, общего хозяйства они не вели, вселен был временно на период совместного проживания. Считает, что ответчик не приобрел равного с ней права пользования жилым помещением.

    Ответчик ФИО11 в судебном заседании возражает прости иска. Он пояснил, что в <данные изъяты> г. по предложению истца вселился в ее квартиру, хотел создать с ней семью, но ФИО4 отказывалась. Совместно с истцом он проживал до ДД.ММ.ГГГГ г., после чего выехал из квартиры. В настоящее время снимает другую квартиру, иного жилья не имеет. Намерений на вселение в спорную квартиру у него нет, но ему нужна регистрация.

    Заинтересованное лицо ФИО12 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в суде иск ФИО4 поддержал. Пояснил, что является собственником 2/3 долей в праве на квартиру по <адрес>. <адрес> Ответчик проживал с его матерью без регистрации брака, но членом своей семьи они его не считали. Вселили временно. Общего бюджета и совместного хозяйства с ответчиком не вели.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/3 доли в праве на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. и ее сыну ФИО12 в размере 2/3 долей в праве на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается договором приватизации, свидетельством о праве собственности на жилое помещение, выпиской из ЕГРП (л.д. 7-12).

    Согласно выписке из домовой книги (л.д.5) и справке ОМВД России по <адрес> (л.д.23) ФИО11 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

    Суд считает, что ФИО11 не приобрел равного с собственниками ФИО13 права пользования спорным помещением, поскольку не является членом их семьи, не проживает с ними совместно, какое-либо соглашение о приобретении им права постоянного пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, судом данное обстоятельство не установлено. Так из буквального толкования статьи 31 ЖК РФ следует, что для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением необходимо вселение в спорное помещение в качестве члена его семьи и совместное проживание с ним. Как пояснила в суде истец и другой собственник квартиры ФИО12, они не считали и не считают ФИО3 членом своей семьи, не проживают с ним совместно и не ведут общего хозяйства.

Тот факт, что ФИО11 зарегистрирован в квартире с согласия собственников, не свидетельствует о безусловном приобретении им права постоянного пользования квартирой по <адрес>. Сам по себе регистрационный учет в спорной квартире является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением.

Указанное жилое помещение находится собственности ФИО13, поэтому для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в их собственности, необходимо их согласие. Однако такого согласия, как и какого-либо соглашения между сторонами о приобретении ФИО3 равного с истицей и ее сыном права пользования жилым помещением, не имеется. Ответчиком доказательств данного обстоятельства не представлено.

Более того, в судебном заседании ответчик подтвердил тот факт, что членом семьи собственников ФИО13 он не является, выехал из квартиры добровольно. Намерений на вселение и проживание в квартиру по <адрес> в <адрес> у него нет.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом порядок вселения (временно либо постоянно) должен определяться по соглашению сторон. В судебном заседании не нашел подтверждения тот факт, что между собственниками ФИО13 и ответчиком ФИО3 состоялось соглашение о постоянном характере проживания ответчика в квартире.

    Доводы истца подтвердили свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые пояснили, что являются знакомыми истицы. Им известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 вселился в квартиру ФИО4 по <адрес> и проживал с ней совместно до февраля 2016г. Затем познакомился с другой женщиной и выехал на другое место жительства. В период совместного проживания с ФИО13 у них был разный бюджет, общего хозяйства они не вели, членом своей семьи истица его не считала, вступать с ним в брак намерена никогда не была, прописывала его временно.

Проанализировав показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами, суд считает, что истица и ответчик членами одной семьи не являются, совместно в спорном жилом помещении не проживают, не ведут общего хозяйства, ответчик не участвует в содержании спорного жилого помещения, каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих признать ФИО3 приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО13, судом не установлено, между сторонами существуют неприязненные отношения, соглашение о приобретении ответчиком права постоянного проживания в квартире между ними не достигнуто, что свидетельствует об отсутствии у ФИО3 правовых оснований пользования спорным жильем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время права истицы нарушаются, поскольку она вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг за ответчика.

    Таким образом, учитывая, что у ответчика не возникли правовые основания по пользованию спорным жилым помещением, иск ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░3 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: