Решение по делу № 2-705/2024 от 19.04.2024

Решение в окончательной форме изготовлено16 июля 2024 г.

УИД № 66RS0014-01-2024-000757-26

Дело №2-705/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск          09 июля 2024 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Закайдаковой Е.В.,

истца Костенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенковой В. В.иновны к Миронову А. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Костенкова В.В. обратилась в суд с иском к Миронову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении.

В обоснование иска Костенкова В.В. в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Алапаевского суда от 21.03.2023 и выписки из ЕГРП. Ответчик Миронов А.Н. был вселен в ее квартиру как сожитель. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась. Ответчик, проживая в ее жилом помещении, устраивает постоянные скандалы, распивает спиртные напитки, проявляет агрессию, ругается, выражается нецензурной бранью, бросает везде окурки сигарет, доходит до рукоприкладства. 08.03.2024 он схватил ее за одежду возле груди, порвал цепочку, стал угрожать. На протяжении их совместного проживания она долго терпела, уговаривала ответчика вести себя достойно, но выводов Миронов А.Н. не делает. В марте 2024 года она обращалась к участковому уполномоченному МО МВД России «Алапаевский». Сотрудник полиции - участковый ФИО2 проводил беседы с ответчиком и рекомендовал ей обратиться в суд с иском о выселении его из жилого помещения. Она просила ответчика освободить ее жилое помещение, однако выехать из ее дома он отказывается. Ответчик Миронов А.Н. не является собственником жилого помещения, не является членом ее семьи, совместное хозяйство с ним не ведется, никаких расходов по содержанию жилья он не несет, в ее доме не зарегистрирован. Дальнейшая совместная жизнь и совместное проживание с ним невозможны, она его боится. Также ответчик постоянно злоупотребляет спиртными напитками, не дает спать ночами, устраивает скандалы, кричит. Считает, что проживание ответчика Миронова А.Н. в ее жилом помещении нарушает ее права как собственника недвижимого имущества. Никакого соглашения она с ответчиком Мироновым А.Н. по пользованию жилым помещением спорным имуществом не заключала. Считает, что имеются все основания для выселения ответчика Миронова А.Н. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. У ответчика имеются родственники, которые проживают в деревне.

Ответчик Миронов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В судебном заседании 14.06.2024 Миронов А.Н. указал, что иного жилого помещения у него не имеется, выселяться ему некуда. Полагает, что он имеет право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как он участвовал в ремонте жилого дома, сложил печь, построил баню, воспитал детей Костенковой В.В.

Третье лицо Костенков Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В судебном заседании 14.06.2024 пояснил, что он нейтрален в своей позиции по иску, и ничью сторону занимать не намерен.

Представитель третьего лица – Костинской сельской администрации Администрации муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что сельская администрация не уполномочена проводить регистрацию граждан по месту жительства и снятие их с регистрационного учета.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора Закайдаковой Е.В., полагавшей иск Костенковой В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Следовательно, по общему правилу, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение жилищных прав для бывшего члена его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Костенкова В.В. является собственником жилого дома блокированной застройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-23).

Право собственности Костенковой В.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано 29.05.2023, на основании Решения Алапаевского городского суда от 21.03.2023 (л.д. 10).

Согласно справке Костинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское № 316 от 08.04.2024 по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: Костенкова В. В.иновна с 05.06.2015, Костенков Д. Н. с 05.02.2015, ФИО1 27.05.2016. При этом указано, что Миронов А.Н. был зарегистрирован по данному адресу с 15.06.2015 и снят с регистрационного учета 12.10.2023 (л.д. 13).

Из объяснений сторон следует, что Костенкова В.В. и Миронов А.Н. ранее состояли в фактических брачных отношениях, проживали без регистрации брака по адресу: <адрес>. Ответчик был вселен в данное жилое помещение как сожитель, при этом, в договор социального найма жилого помещения № 445 от 14.10.2015, заключенный между СПК «Колхоз им. Чапаева» и нанимателем Костенковой В.В. Миронов А.Н. включен не был. Квартира была предоставлена истцу.

Согласно справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" Миронов А.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведений о его регистрации в спорном жилом помещении в МО МВД России "Алапаевский" не имеется.

Из объяснений истца следует, что семейные отношения между Костенковой В.В. и Мироновым А.Н. прекращены, общее хозяйство не ведется, отношения между ними конфликтные, что не оспаривал в судебном заседании ответчик Миронов А.Н.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем Костенковой В.В., ответчик Миронов А.Н. проживает без регистрации, какого – либо соглашения с собственником жилого помещения Костенковой В.В. о сохранении за ним права пользования спорным недвижимым имуществом не заключал, в оплате коммунальных услуг по жилому помещению не участвует.

Из исследованных доказательств установлено, что фактическое проживание ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения Костенковой В.В., которая проживает в данном доме со своей семьей, к составу которой Миронов А.Н. не относится.

Учитывая, что Миронов А.Н. собственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашений с собственником Костенковой В.В. о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал, добровольно выехать из жилого помещения, принадлежащего Костенковой В.В., отказывается, суд считает, что ответчик должен быть выселен из указанного жилого помещения, так как правовых оснований для проживания в жилом доме собственника Костенковой В.В. он не имеет.

Выселение в этом случае предполагает принудительное освобождение помещения от пребывания в нем ответчика.

Таким образом, исковое заявление Костенковой В.В. о выселении Миронова А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истец Костенкова В.В. уплатила государственную пошлину в размере 600,00 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 18.04.2024 (л.д. 7).

Поскольку требования Костенковой В.В. удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Костенковой В. В.иновны (<данные изъяты>) к Миронову А. Н. (<данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить Миронова А. Н., <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать Миронова А. Н. в пользу Костенковой В. В.иновны возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600,00 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья                                          О.Ф. Зубарева