Решение по делу № 2-281/2013 (2-4983/2012;) от 10.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года

Щелковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.И. к Луньковой Л.И., Гусеву А.И. о выделе в натуре доли в жилом доме и встречному иску Луньковой Л.И., Гусева А.И. к Гусеву В.И. о выделе в натуре долей в жилом доме,

УСТАНОВИЛ

Гусев В.И. обратился в суд с иском к Луньковой Л.И., Гусеву А.И. о выделе в натуре доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Сособственниками оставшихся 2/3 долей дома являются ответчики по первоначальному иску.

В настоящее время жилой дом фактически поделен между сособственниками на части, у каждого есть отдельный вход.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Гусевым В.И. и Гусевым А.И., Луньковой Л.И. и выделить ему в собственность часть жилого дома – <адрес>, состоящую из следующих помещений (согласно техническому паспорту БТИ от 24.08.2012 г.): веранды (Лит. а, помещение № 4) площадью 8,9 кв.м., коридора (Лит. А помещение № 1) площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты (Лит. А, помещение № 2) площадью 13,0 кв.м., кухни (Лит.А1 помещение № 3) площадью 10,7 кв.м., веранды (Лит. а4, помещение № 7) площадью 2,0 кв.м., мансарды (Лит. а2, помещение № 6) площадью 5,5 кв.м., мансарды (Лит. а2, помещение № 5) площадью 7,4 кв.м. (окрашено на плане желтым цветом).

Лунькова Л.И., Гусев А.И. обратились с встречным исковым заявлением к Гусеву В.И. о выделе в натуре долей в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что им в названном домовладении принадлежит на праве собственности по 1/3 долей, каждому. Просят выделить Гусеву А.И. в собственность часть жилого дома – <адрес>, состоящую из следующих помещений (согласно техническому паспорту БТИ от 24.08.2012 г.): кухни (Лит. А, помещение № 1) площадью 9,6 кв.м., коридора (Лит. А2 помещение № 2) площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты (Лит. А2, помещение № 3) площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты (Лит. А2 помещение № 4) площадью 9,3 кв.м., коридора (Лит. А2, помещение № 5) площадью 6,9 кв.м., веранды (Лит. а1, помещение № 6) площадью 6,9 кв.м., мансарды (Лит. а3, помещение № 7) площадью 34,8 кв.м.;

Луньковой Л.И. - в собственность часть жилого дома – <адрес>, состоящую из следующих помещений (согласно техническому паспорту БТИ от 24.08.2012 г.): жилой комнаты (Лит. А, помещение № 1) площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты (Лит. А помещение № 2) площадью 13,4 кв.м., кухни (Лит. А3, помещение № 3) площадью 11,5 кв.м., коридора (Лит. А3 помещение № 4) площадью 5,9 кв. м., мансарды (Лит. а2, помещение № 5) площадью 20,6 кв.м., мансарды (Лит. а2, помещение № 6) площадью 3,3 кв.м., мансарды (Лит. а3, помещение № 7) площадью 2,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по первоначальному иску по доверенности Капашкина Е.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) доверенности Антонова Е.К. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, против удовлетворения исковых требований по первоначальному исковому заявлению не возражала.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Гусев В.И., Лунькова Л.И. и Гусев А.И. являются собственниками по 1/3 доле у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>.

Представители сторон по делу просят произвести раздел дома по варианту №1 технического заключения эксперта, с которым также соглашается суд, т.к. этот вариант соответствует наиболее рациональному использованию жилых помещений, максимально соответствует размеру долей в праве собственности на имущество.

По варианту №1 выделяется в собственность:

Гусеву В.И. - часть жилого дома, состоящая из: веранды (Лит. а, помещение № 4) площадью 8,9 кв.м., коридора (Лит. А помещение № 1) площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты (Лит. А, помещение № 2) площадью 13,0 кв.м., кухни (Лит.А1 помещение № 3) площадью 10,7 кв.м., веранды (Лит. а4, помещение № 7) площадью 2,0 кв.м., мансарды (Лит. а2, помещение № 6) площадью 5,5 кв.м., мансарды (Лит. а2, помещение № 5) площадью 7,4 кв.м, сарая лит. Г2, уборной лит. Г3;

Луньковой Л.И.- часть жилого дома, состоящая из: жилой комнаты (Лит. А, помещение № 1) площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты (Лит. А помещение № 2) площадью 13,4 кв.м., кухни (Лит. А3, помещение № 3) площадью 11,5 кв.м., коридора (Лит. А3 помещение № 4) площадью 5,9 кв. м., мансарды (Лит. а2, помещение № 5) площадью 20,6 кв.м., мансарды (Лит. а2, помещение № 6) площадью 3,3 кв.м., мансарды (Лит. а3, помещение № 7) площадью 2,8 кв.м;

Гусеву А.И.- часть жилого дома, состоящая из: кухни (Лит. А, помещение № 1) площадью 9,6 кв.м., коридора (Лит. А2 помещение № 2) площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты (Лит. А2, помещение № 3) площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты (Лит. А2 помещение № 4) площадью 9,3 кв.м., коридора (Лит. А2, помещение № 5) площадью 6,9 кв.м., веранды (Лит. а1, помещение № 6) площадью 6,9 кв.м., мансарды (Лит. а3, помещение № 7) площадью 34,8 кв.м.

В связи с разделом дома право общей долевой собственности прекращается между совладельцами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить дом, расположенный по адресу: <адрес> по варианту №1 технического заключения эксперта и выделить в собственность:

Гусеву В.И. часть жилого дома, состоящей из: веранды (Лит. а, помещение № 4) площадью 8,9 кв.м., коридора (Лит. А помещение № 1) площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты (Лит. А, помещение № 2) площадью 13,0 кв.м., кухни (Лит.А1 помещение № 3) площадью 10,7 кв.м., веранды (Лит. а4, помещение № 7) площадью 2,0 кв.м., мансарды (Лит. а2, помещение № 6) площадью 5,5 кв.м., мансарды (Лит. а2, помещение № 5) площадью 7,4 кв.м, сарая лит. Г2, уборной лит. Г3;

Луньковой Л.И.- часть жилого дома, состоящей из: жилой комнаты (Лит. А, помещение № 1) площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты (Лит. А помещение № 2) площадью 13,4 кв.м., кухни (Лит. А3, помещение № 3) площадью 11,5 кв.м., коридора (Лит. А3 помещение № 4) площадью 5,9 кв. м., мансарды (Лит. а2, помещение № 5) площадью 20,6 кв.м., мансарды (Лит. а2, помещение № 6) площадью 3,3 кв.м., мансарды (Лит. а3, помещение № 7) площадью 2,8 кв.м;

Гусеву А.И.- часть жилого дома, состоящую из: кухни (Лит. А, помещение № 1) площадью 9,6 кв.м., коридора (Лит. А2 помещение № 2) площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты (Лит. А2, помещение № 3) площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты (Лит. А2 помещение № 4) площадью 9,3 кв.м., коридора (Лит. А2, помещение № 5) площадью 6,9 кв.м., веранды (Лит. а1, помещение № 6) площадью 6,9 кв.м., мансарды (Лит. а3, помещение № 7) площадью 34,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на указанный дом между его совладельцами.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Г.В.Тверитина