Решение по делу № 33-822/2024 от 09.07.2024

Председательствующий – ФИО2 Дело №

номер дела в суде первой инстанции 2-1/2024

УИД 02RS0№-03

номер строки в статистическом отчете 2.156

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2024 года г. Горно-Алтайск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи – Черткова С.Н.,

судей – Кокшаровой Е.А., Романовой В.Н.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Турочакского районного суда Республики Алтай от <дата>, которым

исковые требования Горно-Алтайского межрайонного природоохранного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации (ИНН 0411005358, ОГРН 1020400749566), к администрации МО «Артыбашское сельское поселение» (ИНН 0407006905, ОГРН 1060407000026) об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворены.

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>Б, находящегося в границах Телецкого озера площадью 312,68 кв.м., и в следующих точках координат:

№ Х Y

№

№

№

№

№

<адрес> земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>Б, в размере 189,04 кв.м, в следующих точках координат с погрешностью 0,1 м:

№ Х Y

№

№

№

№

№

№

Указано, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости о характерных точках границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №.

Меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи от <дата>, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> Б, <адрес>, сохранены до исполнения решения суда, по исполнении решения суда отменить.

Со ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> <дата>) в доход бюджета МО «<адрес>» взыскана государственная пошлина в сумме 600 рублей.

Со ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> <дата>) в пользу ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России взысканы расходы по оплате услуг эксперта в размере 39 144 рубля по следующим реквизитам: ИНН 2224005908 УФК по <адрес> (ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России, л/с 20176X01570), расчетный счет 03№ Отделение Барнаул Банка России, УФК по <адрес>, БИК 010173001, кор./счет 40№, ОКТМО 01701000, КПП 222101001, назначение платежа КБК 00№, за землеустроительную экспертизу №.

Заслушав доклад судьи ФИО9, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горно-Алтайский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с иском к администрации МО «Артыбашское сельское поселение» об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что Горно-Алтайской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения водного законодательства. Проверкой установлено, что в водоохранной зоне Телецкого озера расположен земельный участок, с кадастровым номером №. Указанный земельный участок частично находится на землях, занимаемых Телецким озером. Спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение ст. 102 ЗК РФ. Нахождение части спорного земельного участка на землях, занимаемых Телецким озером, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта. Как следует из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> спорный земельный участок в части площади 189 кв.м., расположен на суше, часть, площадью 313 кв.м., расположена на землях, покрытых водным объектом, то есть в границах Телецкого озера.

Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

Горно-Алтайский межрайонный природоохранный прокурор в возражениях на апелляционную жалобу просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд вынес вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель ФИО1 – ФИО8, в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, отказав в удовлетворении заявленных требований, поскольку при осмотре земельного участка было установлено, что он находится на удалении от существующей береговой линии, при установлении границы кадастрового квартала или границы береговой линии была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении кадастрового квартала на акваторию Телецкого озера.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора ФИО4, возражавшего относительно доводов апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, озеро Телецкое является водным объектом рыбохозяйственого значения высшей категории (акт № от <дата> Верхнеобского ТУ Рыболовства), водным объектом общего пользования.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, является МО «Артыбашское сельское поселение» <адрес> Республики Алтай, установлено обременение в виде аренды земельного участка с <дата> за ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от <дата> с сельской администрацией Артыбашского сельского поселения <адрес> Республики Алтай.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 502 кв.м., расположен по адресу: <адрес>Б.

Приказом Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай от <дата> № «Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос озера Телецкого со стороны <адрес>, Артыбаш на территории Республики Алтай» установлены границы водоохраной зоны Телецкого озера с обозначением координат характерных точек границы путем спутникового геодезического измерения. Сведения о частях границ объекта землеустройства содержат описание прохождения части границы в виде проходящей ломаной линией по территории <адрес>.

Письмом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> за № от <дата> в Горно-Алтайскую межрайонную природоохранную прокуратуру предоставлены сведения о площадях и координатах поворотных точек пересечения земельных участков с акваторией Телецкого озера, а также сведения о площадях и координатах поворотных точек земельных участков после исключения из них частей, имеющих такое наложение.

Как следует из раздела 4.1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок в части площади 189 кв.м., расположен в зоне с особыми условиями использования территории, то есть в водоохраной зоне Телецкого озера.

В целях определения местоположения береговой линии в месте расположения спорного земельного участка, в части наложения площади земельного участка на земли водного фонда озера Телецкое, а также площади и координат поворотных точек при исключении из водного объекта, имеющей наложение на акваторию озера, судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам экспертов ФБУ Министерства юстиции «Алтайская лаборатория судебной экспертизы» № от <дата> земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Б находится за пределами береговой полосы водного объекта озера Телецкое.

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 312,6.8 кв.м находится за границей береговой линии, установленной по отчету ООО «Сибгеострой» от 2014г. «Установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос озера Телецкое со стороны <адрес>, <адрес>» (л.д. 85-181). Границы кадастрового квартала №, часть которой совпадает с границей земельного участка, с кадастровым номером №, проходит за береговой линией.

Координаты поворотных точек части земельного участка, с кадастровым номером №, имеющих наложение на акваторию Телецкого озера, имеют следующие координаты:

X Y

№

№

№

№

№

№ номером №, при исключении из него части, имеющей наложение на акваторию Телецкого озера, находящуюся за границей береговой линии, имеет следующие сведения о характерных точках границы земельного участка:

X Y

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка, с кадастровым номером 04:03:090401:467 по адресу: <адрес> Б, при исключении из него части, имеющей наложение на акваторию Телецкого озера, составит 189,04 кв.м.

При осмотре земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Б было установлено, что он находится на удалении от существующей береговой линии, в границах кадастрового квартала №. При установлении границы кадастрового квартала № или границы береговой линии была допущена реестровая ошибка, заключающаяся в наложении кадастрового квартала № на акваторию Телецкого озера.

Суд первой инстанции установив, что спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации. пришел к выводу об удовлетворении заявленных Горно-Алтайским межрайонным природоохранным прокурором требований.

Судебная коллегия, оценив доводы жалобы, не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 102 ЗК РФ, в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений, к землям водного фонда отнесены земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (ч.2 ст. 102 ЗК РФ).

Пунктом 4 ст. 102 ЗК РФ установлено, что порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.

В соответствии с понятием, изложенным в п. 4 ст. 1 ВК РФ, водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно ст. 5 ВК РФ озера отнесены к поверхностным водным объектам, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (ч. 6 ст. 6 ВК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

По смыслу приведенных положений Земельного и Водного кодексов Российской Федерации воды состоят в исключительной собственности государства, действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на воды, запрещаются.

Поскольку спорный земельный участок, частично расположен в границах водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных указанными выше правовыми нормами земельного и водного законодательства, то сведения о координатах и площадях части земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Б, подпадающих в прибрежную защитную полосу и акваторию озера Телецкое с указанием координат пересечения земельного участка с береговой полосой и акваторией озера, обосновано исключены судом первой инстанции из ЕГРН.

Доводы апелляционной жалобы о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ спорного земельного участка, судебной коллегий отклоняются ввиду ошибочного толкования положений статьи 61 Федерального закона Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» применительно к обстоятельствам возникшего спора, поскольку при наличии реестровой ошибки она подлежит исправлению на основании решения суда, однако, соответствующих требований не заявлялось.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок находится на удалении от существующей береговой линии, противоречат проведенной по делу судебной экспертизе, которой установлено нахождение части земельного участка в границах водного объекта озера Телецкое.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Турочакского районного суда Республики Алтай от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Объявление в судебном заседании суда апелляционной инстанции только резолютивной части апелляционного определения и отложение составления мотивированного апелляционного определения в пределах пятидневного срока для соответствующей категории дел не изменяют дату его вступления в законную силу.

Председательствующий судья С.Н. Чертков

Судьи Е.А. Кокшарова

В.Н. Романова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме <дата>.