Решение по делу № 2-127/2017 от 17.03.2017

                                                                                                  Дело № 2-127/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка                                                                          18 апреля 2017 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Молчанове Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева ФИО1 к Галыгиной ФИО2 о признании права собственности на жилой дом

установил:

Журавлев С.В. обратился в суд с иском к Галыгиной Т.М. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его отец – Журавлев ФИО3 купил жилой дом, расположенный по <адрес>. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей были переданы хозяйке жилого дома Галыгиной ФИО2 по расписке при свидетелях. В данном жилом доме отец проживал один до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, так как его супруга Журавлева ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, еще до покупки жилого дома. Однако, при жизни отец не оформил договор купли-продажи по действующему законодательству и не оформил право собственности на жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Полетаевскому сельсовету Токаревского района, так как Галыгина Т.М., чтобы не уплачивать земельный налог отказалась от права собственности на него. ДД.ММ.ГГГГ его отец – Журавлев В.А. составил завещание, по которому он является единственным наследником всего имущества, принадлежащего его отцу. В установленный законом срок после дня смерти отца, он вступил в наследство. Однако, оформить право собственности на жилой дом не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

     Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 39,60 кв.м., расположенный по <адрес>

    Определением Токаревского районного суда от 3 апреля 2017 года Журавлев ФИО5 был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

     В судебном заседании истец Журавлев С.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ его отец Журавлев ФИО3 купил по расписке у Галыгиной ФИО2 жилой дом, расположенный по <адрес> за <данные изъяты>. Его отец с момента приобретения дома и до дня смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживал в данном домовладении. В настоящее время он не может оформить дом в собственность по завещанию, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

    В судебном заседании представитель истца Журавлева С.В. по доверенности – Караблина Е.А. исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.

     Ответчик Галыгина Т.М. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. В предварительном судебном заседании, пояснила, что ею в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом, расположенный по <адрес> В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года данный дом она продала Журавлеву ФИО3 за <данные изъяты> рублей.

     Третье лицо Журавлев А.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, пояснив, что дом был куплен отцом в 2005 году у Галыгиной Т.М.. В настоящее время в данном жилом доме проживает его брат – Журавлев С.В.

    Представитель третьего лица администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Представитель третьего лица Токаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

     Выслушав истца, представителя истца по доверенности, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Журавлев ФИО3 купил у Галыгиной ФИО2 по расписке жилой дом, расположенный по <адрес> в котором и проживал до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Деньги Галыгиной Т.М. были выплачены полностью. Наследником по завещанию после смерти Журавлева В.А. является его сын – Журавлев С.В., который принял часть наследства после смерти отца. Однако, оформить право собственности на дом в административном порядке не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

     Изложенные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в показаниях свидетелей, так и в материалах дела.

     Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что действительно Журавлев В.А. купил в ДД.ММ.ГГГГ году у Галыгиной Т.М. жилой дом, расположенный по <адрес>. В настоящее время в данном домовладении проживает сын – Журавлева В.А. – Журавлев С.В.

        Как видно из расписки ДД.ММ.ГГГГ Галыгина ФИО2 продала Журавлеву ФИО3 жилой дом, расположенный по <адрес> за <данные изъяты> рублей. Деньги выплачены полностью. Претензий не имеет.

       Согласно свидетельства о смерти 11-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, Журавлев ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

     По справке администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области наследниками имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Журавлева ФИО3, являются его дети: сын – Журавлев ФИО5, сын - Журавлев ФИО1.

      Как видно из материалов наследственного дела наследником по завещанию после смерти Журавлева ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – Журавлев ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Журавлеву С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельные доли.

      Согласно выписки из постановления главы Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области от 10 сентября 1998г. № 5 «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в <адрес>» жилому дому, собственником которого значится Галыгина ФИО2 присвоен <адрес>

       Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 39,60 кв.м., число этажей надземной части – один, назначение жилое, инвентарный номер: 190/А/182.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Галыгиной Т.М. и покупателем Журавлевым В.А. состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменной распиской о передаче денег. Однако письменный договор купли-продажи не заключался.

     Поэтому суд считает, что право собственности на жилой дом перешло к Журавлеву В.А., поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по договору купли-продажи и передал деньги Галыгиной Т.М. После смерти Журавлева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является сын – Журавлев С.В.

      Следовательно, имеются основания для признания за Журавлевым С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

        Признать за Журавлевым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 39,60 кв.м., назначение жилое, инвентарный номер 190/А/182, количество этажей - один, расположенный по <адрес>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                  Судья                                          Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

20 апреля 2017 года.

                                  Судья                                          Н.В.Копченкина