Решение по делу № 2-3/2019 от 17.01.2018

                                        Дело № 2-3/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года                                                                 г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Рыкове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по иску Гладышевой Татьяны Ивановны к Федорову Сергею Михайловичу об исправлении реестровой ошибки;

- по встречному иску Федорова Сергея Михайловича к Гладышевой Татьяне Ивановне об обязании не чинить препятствий в восстановлении забора между участками № и № в СНТ «Березки-2» в кадастровых границах участка истца и восстановлении канавы, находившейся в кадастровых границах участка истца, об обязании совершить действия по постановке на кадастровый учет участка № в СНТ «Березки-2» в соответствии с требованиями действующего законодательства после фактического восстановления юридической границы участка №;

УСТАНОВИЛ:

Гладышева Т.И. обратилась в суд с иском к Федорову С.М. об исправлении реестровой ошибки. Иск обоснован тем, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ участка истца с кадастровым №, было выявлено пересечение границ земельного участка ответчика с кадастровым № вследствие реестровой ошибки.

Ответчик Федоров С.М. иск не признал. В ходе судебного разбирательства подал встречный иск к Гладышевой Т.И. об обязании не чинить препятствий в восстановлении забора между участками № и № в СНТ «Березки-2» в кадастровых границах участка истца и восстановлении канавы, находившейся в кадастровых границах участка истца, об обязании совершить действия по постановке на кадастровый учет участка № в СНТ «Березки-2» в соответствии с требованиями действующего законодательства после фактического восстановления юридической границы участка №.

В судебном заседании истица Гладышева Т.И. требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.

В судебное заседание Федоров С.М. не явился, а его представители встречные требования поддержали, пояснив их по существу, в удовлетворении первоначального иска просили отказать.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Гладышева Т.И. является собственником земельного участка с кадастровым №.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ участка истца с кадастровым № было выявлено пересечение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, вследствие реестровой ошибки.

Согласно экспертному заключению ООО ЭОЦ «Либерти», границы земельного участка ответчика с кадастровым № на местности не соответствуют кадастровым границам согласно сведениям ЕГРН. Кадастровые границы участка ответчика имеют множественные пересечения границ со смежными земельными участками. Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ участка ответчика с кадастровым номером №. В результате чего, произошло смещение части кадастровых границ относительно фактических порядка 1,5 м в южном направлении и 0,4 м в восточном. С целью устранения реестровой ошибки экспертом разработан вариант ее исправления.

Выводы эксперта согласуются с материалами дела и не противоречат им. Оснований не доверять эксперту, обладающему специальными познаниями в объеме сделанных ими выводов, и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не имеется.

Поскольку экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки при постановке участка ответчика на кадастровый учет, заявленный Федоровым С.М. в ходе судебного разбирательства встречный иск к Гладышевой Т.И. об обязании не чинить препятствий в восстановлении забора между участками № и № в СНТ «Березки-2» в кадастровых границах участка истца и восстановлении канавы, находившейся в кадастровых границах участка истца, об обязании совершить действия по постановке на кадастровый учет участка № в СНТ «Березки-2» в соответствии с требованиями действующего законодательства после фактического восстановления юридической границы участка №, удовлетворению не подлежит.

Рассматривая вопрос о судебных расходах в порядке ст. 98 ГПК РФ, с Федорова С.М. надлежит взыскать в пользу Гладышевой Т.И. в счет возмещения расходов за проведение судебной землеустроительной экспертизы 25000 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за предоставления сведений из ЕГРН в сумме 400 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Гладышевой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № в части описания местоположения границ указанного земельного участка путем исключения существующих сведений об описании границ указанного земельного участка и внесении новых сведений, представленных в форме нижеуказанной таблицы, составленной экспертами ООО ЭЮЦ «Либерти»:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	У
Н5	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Взыскать с Федорова Сергея Михайловича в пользу Гладышевой Татьяны Ивановны в счет возмещения расходов за проведение судебной землеустроительной экспертизы 25000 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины за предоставления сведений из ЕГРН в сумме 400 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Встречные исковые требования Федорова Сергея Михайловича к Гладышевой Татьяне Ивановне об обязании не чинить препятствий в восстановлении забора между участками № и № в СНТ «Березки-2» в кадастровых границах участка истца и восстановлении канавы, находившейся в кадастровых границах участка истца, об обязании совершить действия по постановке на кадастровый учет участка № в СНТ «Березки-2» в соответствии с требованиями действующего законодательства после фактического восстановления юридической границы участка №, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме 30.01.2019.

Судья:                                       И.И. Гордеев