Решение по делу № 2-2057/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-2057/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Истца Черныш В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черныш В.И. к Шумилову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Черныш В.И. обратилась в суд с иском и просила признать Шумилова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования Черныш В.И. мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. С 28.08.2012 года в квартиру был вселен ее племянник Шумилов Д.А., с согласия истца он был зарегистрирован в спорном помещении. Вещей ответчика в квартире нет, за квартиру не оплачивал. Шумилов Д.А. не является членом семьи Черныш В.И. 09.04.2015 года на основании приговора Серпуховского городского суда Шумилову Д.А. назначено наказание в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы с отбываем наказания в колонии общего режима, в связи с чем ответчик лишен возможности сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу трудности в ее продаже.

Истец Черныш В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шумилов Д.А. в судебное заседание не явился в связи с нахождением в ФКУ ИК-5 по Орловской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о том, что он с иском согласен полностью и не возражает против снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Черныш В.И. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по <адрес> (л.д.6).

Право собственности Черныш В.И. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП <дата>, запись регистрации <номер> (л.д.7).

Из выписки из домовой книги, составленной по состоянию на 15.05.2015 года, следует, что в квартире, расположенной по <адрес>, с 28.08.2012 года зарегистрирован Шумилов Д.А. (л.д.5). Начисление жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению осуществляется из расчета 1 зарегистрированного человека (л.д.4).

На основании приговора Серпуховского городского суда Московской области от 09.04.2015 года Шумилов Д.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «в» ч.2 ст.158, ч.3 ст.30, ч.1 ст. 161; ч.3, ст.30, ч.1.ст.158 УК РФ с назначением окончательного наказания в виде лишения свободы на срок 2 года 6 месяцев без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д.8-12).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу п. 2 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 21.05.2012г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» закреплено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В п.31 вышеуказанного постановления указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик Шумилов Д.А. был вселен в спорное жилое помещение собственником Черныш В.И. Являясь племянником истца, ответчик был зарегистрирован в указанном помещении, однако в спорном жилом помещении не проживал, обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял. В настоящее время Шумилов Д.А. отбывает наказание в виде лишения свободы, назначенное по приговору Серпуховского городского суда. Поскольку от ответчика поступило заявление о том, что он согласен с заявленными требованиями полностью и не возражает против снятия его с регистрационного учета, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шумилова Д.А., <дата> рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шумилова Д.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2015 года.