Решение по делу № 2-6326/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-6326/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щелково 22 декабря 2015 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом Солнца» к Абрамову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Дом Солнца» обратилось в Щелковский городской суд с иском к Абрамову А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78688 рублей 24 копеек, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2560 рублей 65 копеек.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Дом Солнца» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Ответчик Абрамов А.С. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

По состоянию на 20 сентября 2015 года у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78688 рублей 24 копеек.

Однако, до настоящего времени указанная задолженность погашена не была.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Дом Солнца» Мукин В.И., действующий на основании доверенности (копия доверенности в деле) исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Дополнительно сообщил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают четыре человека. В данной квартире не опломбированы счетчики. В случае установления счетчиков, плата за жилое помещение и коммунальные услуги значительно уменьшиться.

Ответчик Абрамов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Дополнительно сообщил, что не согласен с размером задолженности, поскольку у него есть претензии к управляющей компании. Производит ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги по 8000 рублей. Проживает в квартире с гражданской женой и ребенком. Около двух месяц назад счетчики были опломбированы, однако, подтверждающих документов не имеется.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Постановлением Главы сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области от 13 апреля 2009 года № 27, приняты нормативы потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес> от 23. 06. 2014 года избран новый способ управления данным многоквартирным домом, а именно, создано товарищество собственников жилья «Дом Солнца» и ему переданы функции по управлению указанным многоквартирным домом (л. д. 10 – 13).

Ответчик Абрамов А.С. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от 28 декабря 2007 года (л. д. 17 – 20).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

По состоянию на 20 сентября 2015 года у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78688 рублей 24 копеек.

Ссылка ответчика Абрамова А.С. о том, что счетчики в квартире были опломбированы, является несостоятельной, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих доказательств ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Дом Солнца» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ТСЖ «Дом Солнца» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2560 рублей 65 копеек (л. д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Дом Солнца» - удовлетворить.

Взыскать с Абрамова А.С. в пользу ТСЖ «Дом Солнца» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78688 рублей 24 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2560 рублей 65 копеек, а всего: 81248 (восемьдесят одну тысячу двести сорок восемь) рублей 89 (восемьдесят девять) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ванеева Н. В.