Решение от 11.08.2022 по делу № 2-332/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-332/2022

УИД: 25RS0033-01-2022-000703-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 11 августа 2022 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Котляровой И.Е.,

истца Д.Т.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску Д.Т.Е. к Р.И.Л., Р.Д.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Д.Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2014 года в указанном доме проживал ее сын Д.В.В. с сожительницей Р.И.Л. и дочерью последней Р.Д.О. По просьбе сына она в 2017 году зарегистрировала в указанном жилом помещении Р.И.Л. и Р.Д.О. В 2020 году сын прекратил с Р.И.Л. семейные отношения, они расстались. Ответчица с дочерью уехали в г. Владивосток, где и проживают по настоящее время. Сняться с регистрационного учета ответчик отказалась. Начиная с 2020 года по настоящее время ответчики не проживают в указанном жилом помещении, никаких вещей ответчиков в жилом помещении нет, общего хозяйства они не ведут, членами семьи ее семьи не являются. Регистрация ответчиков препятствует ей распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. В связи с указанным просит признать Р.И.Л. и Р.Д.О. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Д.Т.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам в нем изложенным, просила их удовлетворить. Пояснила, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Р.И.Л. и Р.Д.О., которых она зарегистрировала в указанном жилом доме уехали в г. Владивосток примерно 2-3 года назад. Сняться с регистрационного учета отказались. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ей продать дом. Р.И.Л. и Р.Д.О. членами ее семьи не являются.

Ответчики Р.И.Л. и Р.Д.О. уведомлялись надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Свидетель К.Н.В. в судебном заседании пояснила, что знакома с Д.Т.Е. около 5 лет. Истице принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ей известно, что ранее в этом доме проживала Р.И.Л. со своей дочерью, которые зарегистрированы в нем. Три года назад Р.И.Л. уехала в г. Владивосток на работу и больше не возвращалась.

Свидетель Д.В.В. в судебном заседании пояснил, что половина жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит его матери Д.Т.Е. Ранее в данном доме он сожительствовал с Р.И.Л. По его просьбе мать зарегистрировала в доме Р.И.Л. и ее дочь Р.Д.О. Три года назад Р.И.Л. и Р.Д.О. уехали в г. Владивосток, сняться с регистрационного учета отказались.

Суд, заслушав доводы истца, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Черниговского района Котляровой И.Е., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, запись регистрации 25-25-04/002/2014-244 от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Т.Е. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Выпиской из домовой книги от 30.03.2022 года №914 подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Р.И.Л. и Р.Д.О..

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также адресными справками №№460, 461, выданными начальником ОВМ ОМВД России по Черниговскому району.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника, проживали совместно с собственником, вели с ним общее хозяйство, стороной ответчиков не представлено. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств.

Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

О прекращении семейных отношений ответчиков Р.И.Л. и Р.Д.О. с собственником жилого помещения Д.Т.Е. свидетельствует тот факт, что ответчики добровольно выехали в другое место жительства, забрав все свои вещи.

Поскольку ответчики препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, регистрация Р.И.Л. и Р.Д.О. на спорной жилой площади нарушает право собственника, по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики перестали быть членами семьи собственника, в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у них права пользования жилым помещением и удовлетворения исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░