Решение по делу № 2-2513/2023 от 13.04.2023

    16RS0049-01-2023-002854-98

                2.129

Дело №2-2513/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 мая 2023 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи             Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискаревой Т.В. к Диановой О.В., Альмеевой Л.Р., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения,

                     У С Т А Н О В И Л:

Пискарева Т.В. обратилась в суд с иском к Диановой О.В., Альмеевой Л.Р., ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником 30/100 доли квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Данное жилое помещение является 3-х комнатной квартирой, расположенной на 1-м этаже 10-ти этажного, 6-ти подъездного жилого дома, общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый №--.

В данной квартире истец не зарегистрирована и не проживает.

Так же собственниками данной квартиры являются Альмеева Л.Р., имеющая доли на праве собственности в квартире в размере 28/100 и 25/100, общая доля составляет 53/100; Дианова О.В., имеющая 17/100 доли на праве собственности.

В данной квартире никто не зарегистрирован.

Оплату жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире производит истец, путем перечисления денежных средств на карту Альмеевой Л.Р.

Оплачивает ли коммунальные услуги ответчик, истцу неизвестно.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истец просила определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... размере --- доли за истцом - Пискаревой Т.В., за ответчиком Альмеевой Л.Р. в размере --- доли и за Диановой О.В. в размере --- доли; обязать ООО «Управляющая компания «Уютный дом Групп» заключить отдельное соглашение с истцом и выдать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась. Согласно исковому заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщили.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" в судебное заседание не явился, судом извещен о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщил.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.                                                    В судебном заседании установлено, что Пискарева Т.В., Дианова О.В., Альмеева Л.Р. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., площадью --- кв.м., доля в праве Пискаревой Т.В. составляет ---, доля в праве Диановой О.В. составляет ---, доля в праве Альмеевой Л.Р. составляет ---, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированных жильцов нет.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, на которое начисляются оплата за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с принадлежащими им долями.    

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей с Пискаревой Т.В. в размере --- доли ... ...; с Диановой О.В. в размере --- доли ... ...; с Альмеевой Л.Р. в размере --- доли ... ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Пискаревой Т.В. к Диановой О.В., Альмеевой Л.Р., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пискаревой Т.В. (паспорт серии №--) к Диановой О.В. (паспорт серии №--), Альмеевой Л.Р. (паспорт серии №--), обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" (ИНН №--) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между сособственниками квартиры в размере --- доли за Пискаревой Т.В., в размере --- доли за Альмеевой Л.Р., в размере --- за Диановой О.В..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с Пискаревой Т.В. в размере --- доли ... ...; с Альмеевой Л.Р. в размере --- доли ... ...; с Диановой О.В. в размере --- доли ... ....

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Султанова И.М.