Решение по делу № 2-1125/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-1125/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 18 июня 2020 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания М.А.,

с участием представителя истца ПАО Сбербанк М.П., действующей на основании доверенности № ()9 от (.),

помощника прокурора Центрального района г. Сочи С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к С.В,, В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истец ПАО Сбербанк обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам С.В,, В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что решением Центрального районного суда г. Сочи от (.) по гражданскому делу . с Э.В., С.В, в пользу ПАО Сбербанк взыскана солидарно задолженность по кредитному договору . от (.) в размере 5 181 542,86 рублей, судебные расходы в размере 34 107,71 рублей, а также обращено взыскание на заложенное по кредитному договору . от (.) имущество: комнаты, назначение жилое, площадь общая 44,7 кв.м.; этаж: 1; номера на поэтажном плане 22, 23, 36; адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, () (кадастровый или условный .); вид права: собственность; находящиеся в доме, расположенном на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 824 кв.м.; адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, () (кадастровый или условный .); вид права: общая долевая собственность: 18/1000.

На основании выданного Центральным районным судом г. Сочи исполнительного документа Центральным РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю было возбуждено исполнительное производство .-ИП от (.) в отношении должника С.В,.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное (.), в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, на основании п. 4 ст. 58 ФЗ от (.) № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" данное недвижимое имущество было оставлено Банком за собой, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (.).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время ПАО Сбербанк является собственником следующего имущества: жилое помещение, площадь: 44,7 кв.м.; этаж: 1; адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, (), пом. 22, 23, 36, кадастровый .; земельный участок, площадь: 824 +/-10 кв.м.; адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, (), кадастровый ..

Согласно имеющимся у ПАО Сбербанк сведениям, в вышеуказанном жилом помещении проживают ответчики С.В,, В.В..

Считает, права истца, как собственника недвижимого имущества, должны быть восстановлены путем выселения ответчиков и снятия их с регистрационного учета.

26.11.2019г. в адрес ответчиков Банком были направлены требования об освобождении объекта недвижимости, передать его свободным от прав третьих лиц виде, передать ключи и сняться с регистрационного учета в срок до 26.12.2019г. Указанное требование в установленный срок в добровольном порядке ответчиками не исполнено.

На основании изложенного просит суд признать С.В,, В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, (), пом. 22, 23,36.

Снять С.В,, В.В. с регистрационного учета по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, (), пом. 22, 23, 36.

Выселить С.В,, В.В. и иных лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, (), пом. 22, 23, 36 без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с С.В,, В.В. в пользу ПАО Сбербанк в лице Центрального отделения . расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк М.П. исковые требования уточнила, просила суд указать в решении суда, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, (), пом. 22, 23, 36. Остальные требования оставила без изменений. Исковые требования с учетом уточнений поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд исковые требования полностью удовлетворить.

Ответчики С.В, и В.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были надлежаще и своевременно извещены по месту жительства. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, каких-либо возражений по существу иска суду не представили. При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчиков в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца ПАО Сбербанк по доверенности М.П. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Центрального района г. Сочи С.В. полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца, мнение прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом - или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от (.) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, решением Центрального районного суда г. Сочи от (.) по гражданскому делу . с Э.В., С.В, в пользу ПАО Сбербанк взыскана солидарно задолженность по кредитному договору . от (.) в размере 5 181 542,86 рублей и судебные расходы в размере 34 107,71 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество: комнаты, назначение жилое, площадь общая 44,7 кв.м.; этаж: 1; номера на поэтажном плане 22, 23, 36; адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, () (кадастровый или условный .); вид права: собственность; находящиеся в доме, расположенном на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 824 кв.м.; адрес: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, () (кадастровый или условный .); вид права: общая долевая собственность: 18/1000.

На основании выданного Центральным районным судом г. Сочи исполнительного документа Центральным РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю (.) было возбуждено исполнительное производство .-ИП в отношении должника С.В,.

В ходе исполнительного производства заложенное имущество было передано на реализацию, однако в связи с тем, что заложенное имущество не было реализовано, судебным приставом-исполнителем (.) было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ПАО Сбербанк.

Таким образом, на основании акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Следовательно, в настоящее время ПАО Сбербанк является собственником жилого помещения площадью 44,7 кв.м., кадастровый ., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), пом. 22, 23, 36.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, проживают и зарегистрированы ответчики, которые продолжают пользоваться жилым помещением, добровольно жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права собственника. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Поскольку ответчики добровольно жилое помещение не освобождают, они подлежат выселению из жилого помещения на основании требований ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от (.) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (.) ., согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, органы регистрационного учета обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Поскольку исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Центральный район, (), пом. 22, 23, 36.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей, расходы на которую подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 3000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк к С.В,, В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении полностью удовлетворить.

Признать С.В,, В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), пом. 22, 23, 36.

Выселить С.В,, В.В. и иных лиц, проживающих в жилом помещении по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), пом. 22, 23, 36, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия С.В,, В.В. с регистрационного учета по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), пом. 22, 23, 36.

Взыскать с С.В,, В.В. в пользу ПАО Сбербанк в лице Центрального отделения . судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей в равных долях по 3000,00 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено (.).

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова