Решение по делу № 2-263/2018 от 23.11.2017

                                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

           23 января 2018 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Е. А. Гоморевой, при секретаре Никулиной Ю.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 об определении размера оплаты и порядка пользования квартирой

                                             У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об определении размера оплаты и порядка пользования квартирой по адресу:<адрес>.

В обоснование своих требований указал на то, что зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Данная 3-х комнатная коммунальная квартира имеет два раздельных лицевых счета. Две комнаты являются муниципальными. Лицевой счет №. Площадь помещения по лицевому счету № по данным ЖКХ - 51,84 кв. м. Площадь всей <адрес>,7 кв. м. Площадь комнаты, которую приватизировала соседка ФИО4 – 16,2 кв. м. На данный момент в квартире прописаны истец и ответчик - сын бывшей жены истца ФИО1. Площадь комнаты, которую занимает ответчик ФИО1 – 16,1 кв. м.; площадь комнаты, которую занимает истец – 16,4 кв. м. Согласно Выписке из лицевого счета МУП «Управляющая компания ЖКХ» категория квартиры: коммунальная. Зарегистрированы только истец и ответчик ФИО1 После смерти ФИО5, бывшей жены истца, являвшейся ответственным квартиросъемщиком и матерью ответчика ФИО1, семейные отношения истца с ответчиком прекращены. Предложения истца совместно погасить долги, официально определить порядок пользования и оплаты по общему лицевому счету либо приватизировать часть квартиры ответчик отверг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался, в связи с чем суд рассматривает дело, с согласия истца, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данная 3-х комнатная коммунальная квартира имеет два раздельных лицевых счета. Две комнаты являются муниципальными, лицевой счет №, что подтверждается Выпиской из лицевого счета МУП «Управляющая компания ЖКХ». Прописаны только истец и ответчик. Ответчик - сын бывшей жены истца. Площадь комнаты, которую занимает ответчик ФИО1 – 16,1 кв. м.; площадь комнаты, которую занимает истец – 16,4 кв. м. После смерти ФИО5, бывшей жены истца, являвшейся ответственным квартиросъемщиком и матерью ответчика ФИО1, семейные отношения истца с ответчиком прекращены. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В силу статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

         Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, как заявленные обоснованно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по лицевому счету №, по ? доле каждому.

Определить порядок пользования частью квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в пользовании ФИО2 оставить комнату площадью 16,43 кв. м,

в пользовании ФИО1 – комнату 16,12 кв. м.

           Обязать МУП «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО1

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд.

        Федеральный судья                                                          Е. А. Гоморева