Решение по делу № 2-8526/2017 от 17.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут ул. Профсоюзов, д. 37 11 декабря 2017 года

    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием представителя истца Эльмендеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова А.Г. к Шаповалов Н.Н., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре,

о признании права общей долевой собственности на общее имущество,

установил:

Борисова А.Г. обратилась в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к Шаповалову Н.Н., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о признании права общей долевой собственности на общее имущество.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, город Сургут, улица Республики, <адрес> на основании договора передачи в собственность части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Здание по указанному адресу является девятиэтажным многоквартирным жилым домом, на первом этаже которого расположена гостиница, находящаяся в собственности ответчика. Для входа в многоквартирный дом используется часть здания первого этажа, иного способа входа в дом, как через коридор первого этажа, у собственников жилых помещений не имеется.

Указанное спорное нежилое помещение является единственным существующим проходом указанной группы помещений, по утверждению истца, служит для удовлетворения потребностей всех собственников помещений жилого дома. С учетом изложенного, истец просит суд признать за Борисовой А.Г. право общей долевой собственности с долей пропорционально размеру помещения в многоквартирном доме по адресу: ХМАО-Югра, город Сургут, улица Республики, <адрес>, на нежилое помещение с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 68,7 кв.м., расположенное на первом этаже указанного многоквартирного дома.

    Истица Борисова А.Г. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

    Представитель истца Эльмендеева Н.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Шаповалов Н.Н. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

    В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным дело рассмотреть без участия истца, ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Борисова А.Г. является собственником <адрес> общей площадью 34,8 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, улица Республики, <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое помещение площадью 68,7 кв. м, этаж - первый, кадастровый (или условный) номер объекта: <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта – адрес: ХМАО-Югра, <адрес>, улица Республики, <адрес>, пом б/н, принадлежащее на праве собственности Шаповалов Н.Н. перешли в собственность ответчика на основании договора №-КП купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленному истцом техническому плану помещения и технического паспорта спорное нежилое помещение имеет площадь 68,7 кв. метров и расположено на первом этаже по адресу: ХМАО-Югра, город Сургут, улица Республики, <адрес>.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пунктам 1, 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из материалов дела следует, что площадь спорного нежилого помещения составляет 68,7 кв.м., ввиду государственной регистрации права собственности ответчика на данное помещение, являющаяся общим имуществом, препятствующих свободному доступу, истец лишена возможности пользоваться спорным помещением.

    Истцом представлены доказательства того, что нежилое помещение с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 68,7 кв.м., расположенное на первом этаже указанного многоквартирного дома, на долю которой просит признать за собой право собственности истец, является общим имуществом многоквартирного дома, предназначена для обслуживания более одного помещения в доме.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения искового заявления Борисова А.Г. к Шаповалов Н.Н., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

удовлетворить исковое заявление Борисовой А.Г. к Шаповалов Н.Н., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о признании права общей долевой собственности на общее имущество.

Признать за Борисова А.Г. право общей долевой собственности с долей пропорционально размеру помещения в многоквартирном доме по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, улица Республики, <адрес>» (34,8 кв. метров), на нежилое помещение с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 68,7 кв.м., расположенное на первом этаже указанного многоквартирного дома.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания_____________

________________________________________