Решение по делу № 2-1057/2017 от 27.03.2017

ОПУБЛИКОВАТЬ

Дело № 2-1057 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коломенского муниципального района и Гаражно-строительному кооперативу «Ока-5» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района <адрес>, ГСК «Ока-5» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> материал наружных стен-блочный, общей площадью 35,1 кв. м., года завершения строительстваДД.ММ.ГГГГ

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований истица ФИО2 указала в исковом заявлении, что она является членом ГСК «Ока-5», в котором ей принадлежит гараж № 3, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв. м, обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 26 сентября 2014 года литерой «Г1». Паевые накопления в размере 30 000 рублей были ей выплачены в полном объеме.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на часть гаражного блока (помещение №), расположенного по адресу: <адрес> площадью 35,1 кв. м.

Однако она не может зарегистрировать право собственности на указанную постройку, так как в решении суда указано часть гаражного блока, а не гараж в целом. Указанная постройка возведена истцом на земельном участке, площадью 342 кв. м, для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 62 м по направлению на запад ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ФИО2 просит суд признать за собой право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> количество зданий-1, материал наружных стен-блочный, общей площадью 35,1 кв.м., года завершения строительства- ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 3 года (л.д. 8) поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Коломенского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ГСК «Ока-5», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. 70). С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В письменном возражении данный ответчик просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указывая, что исковые требования ФИО2 он полностью признает, последствия признания иска ответчику понятны (л. д. 31).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке, общей площадью 342 кв. м, кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для размещения гаражей, местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 62 м по направлению на запад ориентира (жилой дом), расположенного за пределами границ участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, истцом ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ была возведена постройка - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,10 кв.м., обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литерой «Г1» (л.д. 13-19).

Согласно справке ГСК «Ока-5» от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Ока-5», паевые накопления в размере 30 000 рублей за указанную постройку – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 35,1 кв. м истцом выплачены в полном объеме (л. д. 9).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год указанный гараж лит. «Г1» является самовольно возведенной постройкой, поскольку разрешение на его возведение истцу не выдавалось.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что гараж соответствует строительным и градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, и ее возведение не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, суд в силу ст.ст. 218, 222 ГК РФ, удовлетворяет исковые требования и признает за истцом ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью здания 35,1 кв. м, материал наружных стен - блочный, общей площадью 35,1 кв. м, года завершения строительства – 1993 год.

Суд считает необходимым также указать, что настоящее решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности истца на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж № 3 площадью 35,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> количество зданий – 1, материал наружных стен – блочный, общая площадь здания 35,1 кв. м, года завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, права собственности за ФИО2, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина