Решение по делу № 2-5491/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-5491/2023    

03RS0004-01-2023-004974-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                                    г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Латыпове Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований ФИО4 ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. Право зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись регистрации права №. ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО7 умер, впоследствии, ориентировочно в январе 2023 года ответчики выехали из спорного дома, оставив после себя данное жилое помещение в состоянии, не пригодном для дальнейшего проживания. Ею было обнаружено, что в жилом доме повреждены система отопления, газовые трубы, испорчена внутренняя отделка дома, повреждены электрические провода, предметы обихода разрушены, дом захламлен мусором и обломками. За всё проживания в жилом доме ответчики расходов по содержанию имущества не несли, не следили за ним, тем самым разрушали дом, в результате чего жилое помещение превратилось в ветхое, не оплачивали коммунальные услуги. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования – жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять их с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено УМВД России по <адрес> в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки не известила.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилист, о причинах неявки не известили.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения и пользования принадлежит собственнику жилого помещения. В соответствии с 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве Собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи Собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире вместе с истцом зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Право зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО7 умер.

В январе 2023 года ответчики выехали из спорного дома.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из домовладения находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий