Решение по делу № 33-2972/2024 от 02.02.2024

Судья Алексеева О.Г. УИД 61RS0001-01-2022-006730-58

дело № 33-2972/2024

№ 2-1781/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Горбатько Е.Н.

судей Иноземцевой О.В., Головнева И.В.

при секретаре Журбе И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «15 микрорайон» к Бирюковой Алефтине Сергеевне, третьи лица: Администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, АО «Россельхозбанк» об обязании демонтировать самовольно установленный козырек над балконом, по апелляционной жалобе ТСЖ «15 микрорайон» на решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Иноземцевой О.В., судебная коллегия

установила:

ТСЖ «15 микрорайон» обратилось в суд с иском к Бирюковой А.С. об обязании произвести демонтаж самовольно установленного козырька над балконом, ссылаясь на то, что Бирюкова А.С. является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. По результатам осмотра общедомового имущества ТСЖ «15 Микрорайон» установлен факт остекления и самовольной установки ответчиком козырька (кровли) балкона квартиры по данному адресу, а также балкон внутри и снаружи обшит пожароопасным пластиком (сайдингом).

Истец считает, что ответчиком нарушены требования законодательства о получении согласия всех собственником помещений в указанном доме на проведенные работы по оборудованию балкона козырьков (кровли), его остекление. Самовольное остекление балкона и приспособление козырька балкона нарушает целостность несущих конструкций дома, внешний облик здания и комплексное решение фасада, что является недопустимым.

01 ноября 2022 года истцом в адрес ответчика направлено требование о демонтаже самовольно возведенного козырька в срок до 15 ноября 2022 года, а также о необходимости обеспечить доступ на балкон с целью проверки его на предмет соответствия противопожарным нормам (наличие/отсутствие горючих материалов (сайдинга), захламление предметами домашнего обихода и др.)

На момент подачи искового заявления самовольно возведенный козырек не демонтирован, доступ на балкон не обеспечен.

На основании изложенного, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд обязать Бирюкову А.С. демонтировать самовольно установленный козырек (металлическую кровлю) над балконом квартиры многоквартирного дома по адресу: Ростов-на-Дону, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, КН:НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу; обязать Бирюкову А.С. демонтировать оконные блоки балкона с прилегающими фиксирующими боковыми стойками, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, КН:НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 октября 2023 года в удовлетворении исковых требований ТСЖ «15 микрорайон» отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ «15 микрорайон» просит решение суда отменить и принять новое об удовлетворении иска.

В обоснование повторно приводит доводы иска, обращая внимание на то, что ответчиком не было получено согласие от всех собственников помещений МКД на проведение работ по оборудованию балкона козырьком и его остекление. Кроме того, апеллянт указывает на то, что самовольно возведенный ответчиком козырек нарушает фасад МКД.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся представителей истцов Войнову В.В., Сурину Н.В., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Бирюкова А.С. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСЖ «15 Микрорайон» на основании Устава осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира.

По результатам осмотра общедомового имущества ТСЖ «15 Микрорайон» установлен факт остекления оконными блоками с прилегающими фиксирующими боковыми стойками балкона и самовольной установки ответчиком козырька (металлической кровли) балкона квартиры № 18, также балкон внутри и снаружи обшит пожароопасным пластиком (сайдингом).

15.11.2022 года истцом в адрес ответчика было направлено требование об обеспечении допуска на балкон с целью проверки его на предмет соответствия противопожарным нормам (наличие/отсутствие горючих материалов (сайдинга), захламление предметами домашнего обихода и др.), которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указала на отсутствие доказательств того факта, что существующее остекление и обшивка балкона квартиры №18 сайдингом нарушает какие-либо нормы действующего законодательства, а также заявило ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Определением суда от 31.05.2023 г. по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная экспертам ООО «Альфа-Эксперт».

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Альфа-Эксперт» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07.09.2023 г., исследуемый балкон (в том числе козырек) квартиры № 18, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации по следующим параметрам: объемно-планировочным решениям (высоте, габаритам, площади); конструктивным решениям (возможности остекления, устройство каркаса); механической безопасности строительных конструкций (отсутствие угрозы обрушения, жизни и здоровью граждан); применению материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям неблагоприятных факторов.

По результатам анализа имевшейся в распоряжении экспертов информации и произведенного исследования, эксперты пришли к выводу, что исследуемый балкон (в том числе козырек) квартиры № 18, по своим конструктивным характеристикам в целом отвечает требованиям нормативно-технической документации за исключением отдельных пунктов. А именно: нижний экран и боковые поверхности исследуемого балкона отделаны с применением декоративно-отделочных панелей на основе ПВХ, которые не относятся к группе горючести НГ и не являются негорючими материалами, что не отвечает требованиям п.6.2.1.11 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Выявленное несоответствие является устранимым, в частности, путем замены существующих наружных отделочных покрытий исследуемого балкона на покрытия, которые относятся к негорючим материалам; в месте примыкания покрытия кровли балкона квартиры № 18 к вертикальной конструкции наружной кирпичной стены отсутствуют фартуки из стальных листов с цинковым или полимерным покрытием, что не отвечает требованиям п.6.4.4.5 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76». Устранение указанного недостатка возможно осуществить путем обустройства в месте примыкания покрытия кровли балкона квартиры № 18 к вертикальной конструкции наружной кирпичной стены фартуков из стальных листов с цинковым или полимерным покрытием; покрытие кровли исследуемого балкона не оборудовано снегозадерживающими устройствами, что не соответствует требованиям п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76». Выявленное несоответствие является устранимым путем оборудования покрытия кровли исследуемого балкона снегозадерживающими устройствами; покрытие кровли исследуемого балкона в зоне карнизного свеса не оборудовано кабельной системой противообледенения, что не соответствует п. 9.13 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76». Выявленное несоответствие является устранимым. Устранение возможно произвести путем оборудования покрытия кровли исследуемого балкона в зоне карнизного свеса кабельной системой противообледенения, для удаления воды с покрытия кровли исследуемого балкона предусмотрен наружный неорганизованный водоотвод, при этом многоквартирный дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН является пятиэтажным, таким образом, отсутствие организованного водостока с покрытия кровли исследуемого балкона квартиры № 18 не отвечает требованиям п. 9.3 СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76». Выявленное несоответствие является устранимым. Устранение возможно произвести путем обустройства организованного водостока с покрытия кровли исследуемого балкона квартиры № 18 индивидуально либо с подключением отводящих элементов водостока с покрытия кровли балкона в существующую систему общедомового наружного водостока.

Также, согласно выводам судебной экспертизы, по итогам обследования доступных для визуального контроля строительных конструкций балкона (в том числе козырька) квартиры № 18, экспертами установлено, что строительные конструкции металлического каркаса исследуемой конструкции балкона (в том числе козырька) квартиры № 18, на момент проведения осмотра не имеет видимых повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций.

Металлические конструкции каркаса исследуемого объекта не имеют повреждений от иловых воздействий (статических и динамических), а также от механических воздействий, не установлено повреждений от физических воздействий, выраженных короблением или разрушением от изменения температуры.

По результатам произведенного осмотра установлено соблюдение геометрических размеров конструкций и их сечений, в металлических конструкциях каркаса не выявлено наличия разрывов элементов конструкций, не установлено искривлений элементов, металлические элементы каркаса не имеют деформаций.

Для металлических элементов ограждающих конструкций объекта установлено наличие дефектов, выраженных отсутствием и разрушением антикоррозионного покрытия в отдельных местах, выявленные дефекты в виде фрагментарного отсутствия и разрушения антикоррозионного покрытия не представляют реальной угрозы и не приводят конструкции каркаса в недопустимое или аварийное состояние.

Состояние допустимых для визуального контроля строительных конструкций балкона (в том числе козырька) квартиры № 18, характеризуется экспертами как работоспособное (удовлетворительное) и не противоречит требованиям механической безопасности статьи 7 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ. Эксплуатация конструкций возможна без ограничений.

Таким образом, на основании данных обследования доступных для визуального контроля строительных конструкций балкона (в том числе козырька) квартиры № 18, эксперты приходят к выводу, что эксплуатация исследуемого балкона (в том числе козырька) квартиры № 18, в состоянии на дату проведения натурного осмотра возможна, отсутствует опасность внезапного разрушения конструкций.

Балкон (в том числе козырек) квартиры № 18, реальную угрозу для жизни и здоровья граждан не представляет.

Выявленные в ходе проведения исследования несоответствия требованиям нормативно-технической документации являются устранимыми и не несут реальной угрозы для жизни и здоровья граждан.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Г.Д.В., выводы экспертного заключения поддержал.

Также в судебном заседании, по ходатайству представителей истца, был допрошен специалист Ж.А.Л., который выразил критическую оценку экспертного заключения.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. ст. 11, 290 ГК РФ, ст.ст. 17, 25, 36 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, а также Правилами, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, положив в основу решения выводы судебной экспертизы, исходил из того, что запрета на остекление балконов Правила не содержат, физическое состояние объекта капитального строительства после проведенных работ не ухудшилось, не оказало негативного влияния на целостность и сохранность всего многоквартирного дома. Доказательств, подтверждающих, что выполненное на балконе ответчика остекление, а также обустройство крыши с козырьком, нарушают права и законные интересы граждан, создают угрозу их жизни или здоровью, истцом не представлено. Также суд указал, что истцом не доказан факт нарушения прав ТСЖ «15 микрорайон» установкой балконного остекления балкона истца, поскольку в управляющую организацию, в Администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону никто из жильцов не обращался о нарушении его прав действиями ответчика, его правопредшественника по остеклению в квартире №18.

При этом, суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного стороной ответчика ходатайства о пропуске срока исковой давности.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции, положенными в обоснование принятого по делу решения согласиться не может и находит таковое подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам спора.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003г. № 23 «О судебном решении» разъяснил, что в соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям обжалуемое решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 октября 2023 года не соответствует.

По смыслу ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие нарушенного либо оспариваемого субъективного права.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) включаются в состав общего имущества.

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Указанное право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

В силу указанных норм права балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются ограждающими несущими конструкциями.

Таким образом, установка козырька (навеса) над балконом квартиры, принадлежащей Бирюковой А.С., повлекла присоединение части указанного навеса к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому по вопросу возможности сохранения указанной конструкции правовое значение имеет получение соответствующего согласия всех собственников жилого дома.

Согласно п. 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 N 5176, указанные Правила определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Конкретизируя положения вышеуказанных норм, Правила относят балконные плиты к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с пп. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 N 5176, балкон является несущей конструкцией.

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", определяя понятие строительной конструкции, устанавливает, что это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, должна отвечать требованиям механической безопасности и находиться в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом данных технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Согласно определению, содержащемуся в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Однако, понятие квартиры не содержит указаний на какие-либо строительные конструкции, его образующие.

Балкон является консольно-балочной системой, состоящей из несущей ограждающей конструкции (балконной плиты) и ненесущей ограждающей конструкции (перил).

Таким образом, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру БТИ, а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна, двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности.

В соответствии с п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

В соответствии с п. 1.7.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу п. 3.5.8 вышеуказанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением переоборудования балконов и лоджий. Согласно п. 4.2.4.1 тех же Правил и норм управляющая компания обязана систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, регулярно разъяснять собственникам жилых помещений правила их содержания.

В соответствии с п. 4.2.4.2 Правил при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Таким образом, обязанность по контролю за эксплуатацией выступающих элементов домов, в частности, козырька балкона, и приведению их в предусмотренное проектом состояние возложена на управляющую компанию.

Передача в пользование общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома, независимо от того, передается ли общее имущество для установки козырька над балконом или для других целей.

Доказательств наличия согласия собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме на обустройство Бирюковой А.С. остекление балкона оконными блоками с прилегающими фиксирующими боковыми стойками, установку козырька (металлической кровли) на балконе материалы дела не содержат и ответчиком суду не предоставлено. Как и не предоставлено ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду решения о согласование с органом местного самоуправления проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчик Бирюкова А.С. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в которой самовольно произведена установка козырька (металлической кровли) над балконом, который крепится к стене дома, установлены оконные блоки с прилегающими фиксирующими боковыми стойками, разрешение от собственников многоквартирного дома на их установку в установленном порядке получено не было, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, судебная коллегия находит обоснованными исковые требования ТСЖ «15 микрорайон» о демонтаже вышеуказанных установленных конструкций, путем обязания Бирюкову А.С., как собственника, произвести их демонтаж в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции основаны на неверном применении норм материального права и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Принимая во внимание изложенное, решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 октября 2023 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения, которым исковые требования надлежит удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Бирюковой А.С. в пользу ТСЖ «15 микрорайон» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 октября 2023 года - отменить. Принять по делу новое решение.

Обязать Бирюкову Алефтину Сергеевну демонтировать самовольно установленный козырек (металлическую кровлю) над балконом, демонтировать оконные блоки с прилегающими фиксирующими боковыми стойками балкона квартиры №18, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Ростов-на-Дону, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый номер:НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Бирюковой Алефтины Сергеевны в пользу ТСЖ «15 микрорайон» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28.02.2024 г.