Решение от 17.12.2015 по делу № 2-3490/2015 от 12.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е (вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.

При секретаре Забелиной Е.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Чита» к Угловой Т.С., Угловой А.А., Филатову А.В. о расторжении договора социального найма и выселении, и

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным иском к Угловой Т.С., Угловой А.А., Филатову А.В., указав, что ответчики проживают в квартире по адресу: Чита, <адрес> оплату за которую, в том числе и коммунальные услуги, не производят. По сведениям УК «Гарант» на ДД.ММ.ГГГГ долг составил <данные изъяты> руб. По сведениям ОАО «Водоканал-Чита» задолженность за услуги по водоснабжению на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. По сведениям ОАО «ТГК-14» задолженность за услуги по теплоснабжению составляет <данные изъяты> руб.

Ответчики более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит суд расторгнуть договор социального найма на <адрес> 5 мкр. г. Читы, заключенный с Угловой Т.С. и членами её семьи-Угловой А.А., Филатовым А.В. и выселить ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца-Администрации городского округа «Город Чита»-Печак О.Ю., действующая на основании доверенности, предъявленный иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Углова Т.С. в суде предъявленный иск не признала и пояснила, что ею приняты все меры для того, чтобы погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным услугам. В настоящее время задолженность погашена, с УК «Гарант» заключено соглашение о реструктуризации дебиторской задолженности. Считает, что оснований для выселения не имеется; в свое время задолженность образовалась лишь в связи с тем, что у неё и членов её семьи сложились тяжелые жизненные обстоятельства, необходимость погашения кредитов, которые они вынуждены были взять на похороны родственников.

Ответчик Углова А.А. предъявленный иск в суде также не признала и пояснила аналогичное объяснениям Угловой Т.С.

Ответчик Филатов А.В. в судебном заседании предъявленный иск не признал и пояснил аналогичное объяснениям Угловой Т.С.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц-ООО УК «Гарант», ОАО «ПУВВ», ПАО «ТГК-14», в суд не явились, о дне слушания дела судом извещены надлежаще ( л.д. ).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин ( пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи ( дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более шести месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможности трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и пр.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Угловы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> и пользуются коммунальными услугами. На момент обращения истца в суд у ответчиков имелась задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты> руб.; за услуги водоснабжения в сумме <данные изъяты> руб.; за услуги по теплоснабжению в сумме <данные изъяты> руб. Данные сведения сформированы на период-ноябрь-декабрь 2013 года. Согласно представленным лицевым счетам последние платежи ответчиками произведены в мае-июне 2011 года, После этого времени ответчики, в связи с утратой Угловой Т.С. работы, сложившимися тяжелыми жизненными обстоятельствами, не смогли исполнять свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела ( л.д. ) и признается судом уважительными причинами.

Кроме того, в настоящее время ответчиками приняты меры по погашению всех сумм задолженностей, что подтверждается представленными квитанциями о погашении долга ( л.д. ) и соглашением о реструктуризации долга ( л.д. ).

Соответственно, обстоятельства, имеющие юридическое значение и являвшиеся основанием для возникновения права истца-наймодателя требовать расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из спорного жилого помещения, устранены, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░- ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░-