Решение по делу № 2-3/2015 (2-176/2014;) от 14.01.2014

Дело № 2-3/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новокузнецк 23 января 2015 года

Судья Кузнецкого районного суд г. Новокузнецка Кемеровской области Фролова М.В.,

при секретаре Зайкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ритейл», Васильеву М.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Губерния-Центр» об устранении нарушений норм жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства, понуждении к совершению действий, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Вершинина Н.А. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом неоднократных уточнений исковых требования, в последней редакции принятых к производству суда 19.12.2014, просила обязать ООО «Ритейл» устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства в деятельности «Эксклюзивного мясного магазина», расположенного по адресу: <****>, а именно: прекратить деятельность «Эксклюзивного мясного магазина» по погрузке-разгрузке с торца здания по адресу: <****>, имеющего окна; признать незаконными факты использования Васильевым М.А., ООО УК «Губерния-Центр», ООО «Ритейл» общего имущества многоквартирного дома – фасада здания (на фасаде здания произведен монтаж вытяжной шахты, внешних блоков кондиционеров (3 шт.), компрессор выноса холода и испаритель), а также оборудования входного узла и тамбура для погрузки-выгрузки товара с торца здания; обязать Васильева М.А., ООО УК «Губерния-Центр», ООО «Ритейл» освободить общее имущество многоквартирного дома – фасад здания, входной узел, тамбур с торца здания, расположенного по адресу: <****> прекратить его использование, путем демонтирования вытяжной шахты, внешних блоков кондиционеров, компрессора и испарителя с торца здания, входного узла, тамбура для погрузки-выгрузки товара с торца здания; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что она, а также члены ее семьи проживают по <****>. Квартира располагается на втором этаже жилого дома и находится в ее собственности. --.--.----. на первом этаже указанного дома, в помещении №, принадлежащим на праве собственности Васильеву М.А., и расположенном под ее квартирой, начались работы по оборудованию специализированного магазина ЗАО «П.», и цеха по изготовлению полуфабрикатов. В настоящее время деятельность организации торговли магазина «Эксклюзивный мясной магазин» ЗАО «П.», ухудшает условия проживания, отдыха, лечения, труда жителей квартиры по адресу: <****> что не отвечает требованиям п. 2.2. СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» и нарушает санитарные и строительные правила. --.--.----. Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потреби­телей и благополучия человека по Кемеровской области (Территориальный отдел в <****>­нецке и <****>) был составлен Протокол № об осмотре принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов. Согласно указанному протоколу, в состав помещений магазина «Эксклюзивный мясной магазин», расположенного по адресу: <****> входят: среднетемпературная холодильная камера, на потолке которой расположен блок, состоящий из двух вентиляторов; низкотемпературная холодильная камера, на потолке которой расположен блок, состоящий из двух вентиляторов. Здесь же производится распиловка мяса электрической пилой; цех подготовки и упаковки, на потолке которого расположен блок, состоящий из двух вентиляторов. В цехе установлены столы, морозильный ларь, мясорубка, трехгнездная раковина; санузел; гардеробная для персонала; торговый зал, в котором установлены холодильные прилавки, витрины, пароконвектомат, хлебопечь, шаурма, гриль, три вытяжных зонта. --.--.----.. Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потреби­телей и благополучия человека по Кемеровской области (Территориальный отдел в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе) был составлен Протокол № по делу об административном правонарушении. --.--.----. Центральным районным судом г. Новокузнецка Кемеровской области вынесено постановление по делу об административном правонарушении № 5-1743/2013, которым суд признал ЗАО «П.» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4. КоАП РФ, и подверг последнего административному наказанию в виде административного Приостановления эксплуатации системы холодообеспечения, системы вентиляции, приостановления осуществления загрузки продукции с торца здания «эксклюзивного мясного магазина» ЗАО «П.» по адресу: <****>, сроком на 60 суток. При этом суд пришел к выводу, что результаты лабораторных испытаний (измерений) параметров шума, создаваемого в жилом помещении квартиры при эксплуатации холодильного, вентиляционного оборудования, и при загрузке продукции доказывает наличие небезопасного и вредного воздействия объекта организации торговли «Эксклюзивный мясной магазин» ЗАО «П.», на среду обитания жителей, проживающих в квартире по адресу: <****>

Постановлением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 11.10.2013, прекращено исполнение административного наказание, в виде административного приостановления деятельности, наказание назначено постановлением № от --.--.----. в постановлении о прекращении исполнения наказания по приостановлению деятельности постановленное судом установлено, что обстоятельства, послужившие основанием для административного наказания, в виде приостановления деятельности отпали. При этом суд сослался на Экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по гигиенической оценке воздействия на среду обитания №, составленное Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <****>», согласно которому, работа оборудования в помещении магазина соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. Считает, что Протоколом № об осмотре принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов, а также Экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением по гигиенической оценке воздействия на среду обитания №, установлено наличие в организации торговли «Эксклюзивный мясной магазин» ЗАО «П.» работающих холодильных камер, расположенных под квартирой <****> что прямо нарушает п. 5.1 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».

В ходе рассмотрения дела об административном правонарушении в отношении ответчика, установлено, что загрузка продукции в магазин осуществляется с торца здания, непосредственно под окнами <****> через тамбур, что отражено в постановлении по делу об административном правонарушении № от --.--.----. Центрального районного суда г. Новокузнецка, и что не соответствует требованиям п. 3.7. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В настоящее время указанное нарушение погрузки товара не устранено, она постоянно наблюдает погрузку-выгрузку товара в магазин под своим окном, что зафиксировано с помощью средств фото и видео фиксации.

ООО «Управляющая компания «Губерния-Центр», обслуживающая дом по адресу: <****>, составила акт от --.--.----., согласно которому, в подвальном помещении под помещением № (в котором расположен магазин) на полу установлено торговое оборудование (два компрессора). Трубопроводы и питающие кабели от компрессоров проложены через перекрытие первого этажа в помещение № Таким образом, без согласия собственников помещений многоквартирного дома, ЗАО «П.» осуществляет пользование общим имуществом дома - подваль­ным помещением для размещения компрессорных установок холодильного оборудования, что не соответствует требованиям, которые предъявляются п. 4.11 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

Вследствие сложившейся ситуации, ей причинен моральный вред, т.к. на протяжении 5 месяцев, шум в квартире причиняет дискомфорт ей и членам ее семьи, нарушен нормальный сон, спокойный отдых в квартире невозможен, ей и членам ее семьи пришлось изменить привычный образ жизни и отдыха. Ответчик с самого начала осуществления своей деятельности игнорировал замечания и претензии о негативном воздействии его деятельности, тем самым причинял моральные страдания. Добиваясь защиты нарушенных прав, неоднократно приходилось обращаться в контролирующие и надзорные органы (Прокуратура, Администрация, Роспотребнадзор, Управляющая компания). Вследствие этих переживаний она постоянно находился в стрессовом состоянии, постоянно испытывала нервное напряжение.

В судебном заседании истец Вершинина Н.А., с одной стороны, Васильев М.А. в лице представителя Левашовой Л.М., действующей на основании нотариальной доверенности от --.--.----., выданной сроком на три года, Общество с ограниченной ответственностью «Ритейл» в лице представителя Ильиной М.И., действующей на основании доверенности от --.--.----., Общество с ограниченной ответственностью УК «Губерния-Центр» в лице представителя Арендарчук Я.В., действующей на основании доверенности от --.--.----. выданной сроком на один год, с другой стороны, заключили мировое заключили мировое соглашение по делу по иску Вершининой Н.А. к Васильеву М.А., ООО «Ритейл», ООО УК «Губерния-Центр» об устранении нарушения норм жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства на следующих условиях:

1. Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются не использовать помещение «Эксклюзивного мясного магазина», расположенного по адресу: <****> в качестве цеха по переработке мяса (за исключением изготовления фарша по просьбе покупателей, мясных полуфабрикатов и других изделий для продажи в помещении магазина).

2. Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются осуществлять погрузку-разгрузку с торца здания по адресу: <****> только мясной продукции и товаров, поставляемых в крупногабаритной упаковке. Разгрузка таких товаров, оборудования при необходимости, а также вывоз мусора, должна производиться в период времени с 9 до 18 часов.

Разгрузка остальной продукции и товаров должна производиться с фасада здания по адресу: <****>.

3. Вершинина Н.А. обязуется организовать проведение общего собрания собственников многоквартирного жилого <****> для решения вопроса о предоставлении в аренду ООО «Ритейл» части подвального помещения площадью <данные изъяты> кв.м для размещения компрессоров выносного холода и внешних блоков кондиционеров.

Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются перенести в подвальное помещение жилого дома, расположенного по адресу: <****> компрессоры выносного холода и внешние блоки кондиционеров в течение 10 дней с момента получения решения общего собрания собственников многоквартирного жилого <****> о предоставлении в аренду ООО «Ритейл» части подвального помещения и заключения договора аренды с ООО УК «Губерния-Центр».

4. Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются выполнить реконструкцию пола в подсобном помещении «Эксклюзивного мясного магазина», расположенного по адресу: <****> с применением технологий шумо- и виброгашения, исключающих проникновение шумов в <****>, принадлежащую Вершининой Н.А., в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

5. Вершинина Н.А. отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

6. Претензий по возмещению судебных расходов, в части оплат услуг представителей сторон, стороны друг к другу не предъявляют.

7. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение и отказ от иска отвечает их интересам, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

8. Последствия заключения сторонами мирового соглашения и отказа от иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

9. Настоящее мировое соглашение подписано сторонами в пяти идентичных экземплярах, по одному экземпляру для суда, Вершининой Н.А., Васильева М.А., ООО «Ритейл» и ООО УК «Губерния-Центр».

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение на условиях, которые были оговорены между сторонами, и по оговоренным условиям сторонами достигнуто соглашение. К заключению мирового соглашения стороны пришли добровольно. Просили суд на оговоренных условиях мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, достигнутое между сторонами, об утверждении которого стороны просили суд в судебном заседании, не противоречит закону, заключено добровольно, без давления, заблуждения или обмана относительно его условий и характера, соответствует интересам обеих сторон; выполнение сторонами условий мирового соглашения, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, которого стороны достигли в судебном заседании, на оговоренных сторонами условиях и которые изложены на отдельном листе; по ходатайству сторон условия мирового соглашения, на отдельном листе, приобщены к материалам гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение от --.--.----., заключенное между истцом Вершининой Н.А., с одной стороны, ответчиками Васильевым М.А. в лице представителя Левашовой Л.М., действующей на основании нотариальной доверенности от --.--.----., выданной сроком на три года, Обществом с ограниченной ответственностью «Ритейл» в лице представителя Ильиной М.И., действующей на основании доверенности от --.--.----., Обществом с ограниченной ответственностью УК «Губерния-Центр» в лице представителя Арендарчук Я.В., действующей на основании доверенности от --.--.----., выданной сроком на один год, с другой стороны, на нижеследующих условиях:

1. Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются не использовать помещение «Эксклюзивного мясного магазина», расположенного по адресу: <****> в качестве цеха по переработке мяса (за исключением изготовления фарша по просьбе покупателей, мясных полуфабрикатов и других изделий для продажи в помещении магазина).

2. Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются осуществлять погрузку-разгрузку с торца здания по адресу: <****> только мясной продукции и товаров, поставляемых в крупногабаритной упаковке. Разгрузка таких товаров, оборудования при необходимости, а также вывоз мусора, должна производиться в период времени с 9 до 18 часов.

Разгрузка остальной продукции и товаров должна производиться с фасада здания по адресу: <****>.

3. Вершинина Н.А. обязуется организовать проведение общего собрания собственников многоквартирного жилого <****> для решения вопроса о предоставлении в аренду ООО «Ритейл» части подвального помещения площадью 5 кв.м для размещения компрессоров выносного холода и внешних блоков кондиционеров.

Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются перенести в подвальное помещение жилого дома, расположенного по адресу: <****> компрессоры выносного холода и внешние блоки кондиционеров в течение 10 дней с момента получения решения общего собрания собственников многоквартирного жилого <****> о предоставлении в аренду ООО «Ритейл» части подвального помещения и заключения договора аренды с ООО УК «Губерния-Центр».

4. Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются выполнить реконструкцию пола в подсобном помещении «Эксклюзивного мясного магазина», расположенного по адресу: <****> с применением технологий шумо- и виброгашения, исключающих проникновение шумов в <****>, принадлежащую Вершининой Н.А., в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

5. Вершинина Н.А. отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

6. Претензий по возмещению судебных расходов, в части оплат услуг представителей сторон, стороны друг к другу не предъявляют.

7. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение и отказ от иска отвечает их интересам, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

8. Последствия заключения сторонами мирового соглашения и отказа от иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

9. Настоящее мировое соглашение подписано сторонами в пяти идентичных экземплярах, по одному экземпляру для суда, Вершининой Н.А., Васильева М.А., ООО «Ритейл» и ООО УК «Губерния-Центр».

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Производство по гражданскому делу по иску Вершининой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ритейл», Васильеву М.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Губерния-Центр» об устранении нарушений норм жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства, понуждении к совершению действий, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, производством в суде прекратить, в связи с заключением сторонами в суде мирового соглашения и утверждения мирового соглашения судом.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям недопустимо.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Фролова