Решение от 23.01.2015 по делу № 2-3/2015 (2-176/2014;) от 14.01.2014

Дело № 2-3/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Новокузнецк 23 января 2015 года

Судья Кузнецкого районного суд г. Новокузнецка Кемеровской области Фролова М.В.,

при секретаре Зайкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершининой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ритейл», Васильеву М.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Губерния-Центр» об устранении нарушений норм жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства, понуждении к совершению действий, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Вершинина Н.А. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом неоднократных уточнений исковых требования, в последней редакции принятых к производству суда 19.12.2014, просила обязать ООО «Ритейл» устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства в деятельности «Эксклюзивного мясного магазина», расположенного по адресу: <****>, а именно: прекратить деятельность «Эксклюзивного мясного магазина» по погрузке-разгрузке с торца здания по адресу: <****>, имеющего окна; признать незаконными факты использования Васильевым М.А., ООО УК «Губерния-Центр», ООО «Ритейл» общего имущества многоквартирного дома – фасада здания (на фасаде здания произведен монтаж вытяжной шахты, внешних блоков кондиционеров (3 шт.), компрессор выноса холода и испаритель), а также оборудования входного узла и тамбура для погрузки-выгрузки товара с торца здания; обязать Васильева М.А., ООО УК «Губерния-Центр», ООО «Ритейл» освободить общее имущество многоквартирного дома – фасад здания, входной узел, тамбур с торца здания, расположенного по адресу: <****> прекратить его использование, путем демонтирования вытяжной шахты, внешних блоков кондиционеров, компрессора и испарителя с торца здания, входного узла, тамбура для погрузки-выгрузки товара с торца здания; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что она, а также члены ее семьи проживают по <****>. Квартира располагается на втором этаже жилого дома и находится в ее собственности. --.--.----. на первом этаже указанного дома, в помещении №, принадлежащим на праве собственности Васильеву М.А., и расположенном под ее квартирой, начались работы по оборудованию специализированного магазина ЗАО «П.», и цеха по изготовлению полуфабрикатов. В настоящее время деятельность организации торговли магазина «Эксклюзивный мясной магазин» ЗАО «П.», ухудшает условия проживания, отдыха, лечения, труда жителей квартиры по адресу: <****> что не отвечает требованиям п. 2.2. СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» и нарушает санитарные и строительные правила. --.--.----. Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потреби­телей и благополучия человека по Кемеровской области (Территориальный отдел в <****>­нецке и <****>) был составлен Протокол № об осмотре принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов. Согласно указанному протоколу, в состав помещений магазина «Эксклюзивный мясной магазин», расположенного по адресу: <****> входят: среднетемпературная холодильная камера, на потолке которой расположен блок, состоящий из двух вентиляторов; низкотемпературная холодильная камера, на потолке которой расположен блок, состоящий из двух вентиляторов. Здесь же производится распиловка мяса электрической пилой; цех подготовки и упаковки, на потолке которого расположен блок, состоящий из двух вентиляторов. В цехе установлены столы, морозильный ларь, мясорубка, трехгнездная раковина; санузел; гардеробная для персонала; торговый зал, в котором установлены холодильные прилавки, витрины, пароконвектомат, хлебопечь, шаурма, гриль, три вытяжных зонта. --.--.----.. Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потреби­телей и благополучия человека по Кемеровской области (Территориальный отдел в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе) был составлен Протокол № по делу об административном правонарушении. --.--.----. Центральным районным судом г. Новокузнецка Кемеровской области вынесено постановление по делу об административном правонарушении № 5-1743/2013, которым суд признал ЗАО «П.» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4. КоАП РФ, и подверг последнего административному наказанию в виде административного Приостановления эксплуатации системы холодообеспечения, системы вентиляции, приостановления осуществления загрузки продукции с торца здания «эксклюзивного мясного магазина» ЗАО «П.» по адресу: <****>, сроком на 60 суток. При этом суд пришел к выводу, что результаты лабораторных испытаний (измерений) параметров шума, создаваемого в жилом помещении квартиры при эксплуатации холодильного, вентиляционного оборудования, и при загрузке продукции доказывает наличие небезопасного и вредного воздействия объекта организации торговли «Эксклюзивный мясной магазин» ЗАО «П.», на среду обитания жителей, проживающих в квартире по адресу: <****>

Постановлением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 11.10.2013, прекращено исполнение административного наказание, в виде административного приостановления деятельности, наказание назначено постановлением № от --.--.----. в постановлении о прекращении исполнения наказания по приостановлению деятельности постановленное судом установлено, что обстоятельства, послужившие основанием для административного наказания, в виде приостановления деятельности отпали. При этом суд сослался на Экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по гигиенической оценке воздействия на среду обитания №, составленное Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <****>», согласно которому, работа оборудования в помещении магазина соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. Считает, что Протоколом № об осмотре принадлежащих юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю помещений, территорий и находящихся там вещей и документов, а также Экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением по гигиенической оценке воздействия на среду обитания №, установлено наличие в организации торговли «Эксклюзивный мясной магазин» ЗАО «П.» работающих холодильных камер, расположенных под квартирой <****> что прямо нарушает п. 5.1 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».

В ходе рассмотрения дела об административном правонарушении в отношении ответчика, установлено, что загрузка продукции в магазин осуществляется с торца здания, непосредственно под окнами <****> через тамбур, что отражено в постановлении по делу об административном правонарушении № от --.--.----. Центрального районного суда г. Новокузнецка, и что не соответствует требованиям п. 3.7. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В настоящее время указанное нарушение погрузки товара не устранено, она постоянно наблюдает погрузку-выгрузку товара в магазин под своим окном, что зафиксировано с помощью средств фото и видео фиксации.

ООО «Управляющая компания «Губерния-Центр», обслуживающая дом по адресу: <****>, составила акт от --.--.----., согласно которому, в подвальном помещении под помещением № (в котором расположен магазин) на полу установлено торговое оборудование (два компрессора). Трубопроводы и питающие кабели от компрессоров проложены через перекрытие первого этажа в помещение № Таким образом, без согласия собственников помещений многоквартирного дома, ЗАО «П.» осуществляет пользование общим имуществом дома - подваль­ным помещением для размещения компрессорных установок холодильного оборудования, что не соответствует требованиям, которые предъявляются п. 4.11 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

Вследствие сложившейся ситуации, ей причинен моральный вред, т.к. на протяжении 5 месяцев, шум в квартире причиняет дискомфорт ей и членам ее семьи, нарушен нормальный сон, спокойный отдых в квартире невозможен, ей и членам ее семьи пришлось изменить привычный образ жизни и отдыха. Ответчик с самого начала осуществления своей деятельности игнорировал замечания и претензии о негативном воздействии его деятельности, тем самым причинял моральные страдания. Добиваясь защиты нарушенных прав, неоднократно приходилось обращаться в контролирующие и надзорные органы (Прокуратура, Администрация, Роспотребнадзор, Управляющая компания). Вследствие этих переживаний она постоянно находился в стрессовом состоянии, постоянно испытывала нервное напряжение.

В судебном заседании истец Вершинина Н.А., с одной стороны, Васильев М.А. в лице представителя Левашовой Л.М., действующей на основании нотариальной доверенности от --.--.----., выданной сроком на три года, Общество с ограниченной ответственностью «Ритейл» в лице представителя Ильиной М.И., действующей на основании доверенности от --.--.----., Общество с ограниченной ответственностью УК «Губерния-Центр» в лице представителя Арендарчук Я.В., действующей на основании доверенности от --.--.----. выданной сроком на один год, с другой стороны, заключили мировое заключили мировое соглашение по делу по иску Вершининой Н.А. к Васильеву М.А., ООО «Ритейл», ООО УК «Губерния-Центр» об устранении нарушения норм жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства на следующих условиях:

1. Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются не использовать помещение «Эксклюзивного мясного магазина», расположенного по адресу: <****> в качестве цеха по переработке мяса (за исключением изготовления фарша по просьбе покупателей, мясных полуфабрикатов и других изделий для продажи в помещении магазина).

2. Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются осуществлять погрузку-разгрузку с торца здания по адресу: <****> только мясной продукции и товаров, поставляемых в крупногабаритной упаковке. Разгрузка таких товаров, оборудования при необходимости, а также вывоз мусора, должна производиться в период времени с 9 до 18 часов.

Разгрузка остальной продукции и товаров должна производиться с фасада здания по адресу: <****>.

3. Вершинина Н.А. обязуется организовать проведение общего собрания собственников многоквартирного жилого <****> для решения вопроса о предоставлении в аренду ООО «Ритейл» части подвального помещения площадью <данные изъяты> кв.м для размещения компрессоров выносного холода и внешних блоков кондиционеров.

Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются перенести в подвальное помещение жилого дома, расположенного по адресу: <****> компрессоры выносного холода и внешние блоки кондиционеров в течение 10 дней с момента получения решения общего собрания собственников многоквартирного жилого <****> о предоставлении в аренду ООО «Ритейл» части подвального помещения и заключения договора аренды с ООО УК «Губерния-Центр».

4. Васильев М.А. и ООО «Ритейл» обязуются выполнить реконструкцию пола в подсобном помещении «Эксклюзивного мясного магазина», расположенного по адресу: <****> с применением технологий шумо- и виброгашения, исключающих проникновение шумов в <****>, принадлежащую Вершининой Н.А., в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

5. Вершинина Н.А. отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

6. Претензий по возмещению судебных расходов, в части оплат услуг представителей сторон, стороны друг к другу не предъявляют.

7. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение и отказ от иска отвечает их интересам, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

8. Последствия заключения сторонами мирового соглашения и отказа от иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

9. Настоящее мировое соглашение подписано сторонами в пяти идентичных экземплярах, по одному экземпляру для суда, Вершининой Н.А., Васильева М.А., ООО «Ритейл» и ООО УК «Губерния-Центр».

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение на условиях, которые были оговорены между сторонами, и по оговоренным условиям сторонами достигнуто соглашение. К заключению мирового соглашения стороны пришли добровольно. Просили суд на оговоренных условиях мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Сторонам судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, достигнутое между сторонами, об утверждении которого стороны просили суд в судебном заседании, не противоречит закону, заключено добровольно, без давления, заблуждения или обмана относительно его условий и характера, соответствует интересам обеих сторон; выполнение сторонами условий мирового соглашения, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, которого стороны достигли в судебном заседании, на оговоренных сторонами условиях и которые изложены на отдельном листе; по ходатайству сторон условия мирового соглашения, на отдельном листе, приобщены к материалам гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ --.--.----., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ --.--.----., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ --.--.----., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ --.--.----., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <****> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

2. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <****> ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 9 ░░ 18 ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <****>.

3. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <****> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <****> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <****> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░-░░░░░».

4. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <****> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░- ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <****>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

6. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

8. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 173 ░. 3 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 220-221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

9. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░-░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ VII ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░