Решение по делу № 2-743/2017 от 18.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                 13 ноября 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

с участием представителя истца администрации муниципального района <адрес> Агриковой А.С.,

представителя ответчика Молоткина В.В. – адвоката Саломасова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/2017 по иску Администрации муниципального района <адрес> к Молоткину Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Молоткину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что Молоткину В.В. представлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 40,0 кв.м. В настоящее время указанное жилое помещение находится в собственности сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский. Договор социального найма между гражданином и администрацией муниципального района Сергиевский не заключался, в то же время, учитывая, что указанное жилое помещения находится в собственности муниципального образования, фактически между истцом и ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора социального найма и регулируемые жилищным законодательством Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ органом муниципального жилищного контроля муниципального района Сергиевский на основании Распоряжения администрации муниципального района <адрес> №р от 12.09.2016г. «О проведении плановых/выездных проверок физических лиц в рамках осуществления контроля за муниципальным жилищным фондом муниципального района Сергиевский» проведена проверка по адресу: <адрес>, по результатам составлен Акт проверки № и установлено, что на момент проверки территория дома заброшена, земельный участок, прилегающий к дому, не облагорожен и не обрабатывается. Деревянный дом обшит досками, с торца здания обшивка отсутствует. Подход к дому затруднен в связи с поросшей высокой травой, дом заперт на замок. Со слов главы сельского поселения, в доме никого не проживает более 5 лет, жилое помещение не отапливается. С момента выезда и до настоящего времени никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. Фактическое местонахождение ответчика неизвестно. Указанное жилое помещение не газифицировано, а лицевые счета за коммунальные услуги отсутствуют. Информация по оплате за указанное жилое помещение отсутствует. Отсутствие ответчика в жилом помещении в течение длительного времени, а так же односторонний отказ от обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, свидетельствует о том, что наниматель не заинтересован в сохранности жилого помещения, а следовательно, не планирует дальнейшее проживание в нем. Администрация сельского поселения Липовка и администрация муниципального района <адрес>, со своей стороны, никаких препятствий для вселения нанимателя и в жилое помещение не чинили. Ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении формально, добровольно отказался от исполнения обязательств, вытекающих из действующего законодательства, не проживает в спорном помещении, не поддерживает в надлежащем состоянии и не обеспечивает его сохранность. ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации ответчика направленно предложение, в течение 30 календарных дней осуществить снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и передать ключи от него в Жилищный отдел Правового управления администрации муниципального района Сергиевский, однако, до настоящего момента, никаких встречных действий со стороны ответчика не предприняты. Просит признать Молоткина В.В. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района <адрес> Агрикова А.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Молоткина В.В. – адвокат Саломасов А.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица начальник ОВМ отдела МВД России по <адрес> Храмова Н.В. просила рассмотреть дело без их участия.

Свидетель ФИО7 пояснил, что ответчика Молоткина В.В. он знает, так как ранее последний проживал в <адрес>. В настоящее время Молоткин В.В. фактически не проживает в жилом <адрес>. В доме отсутствует и свет, и газ, вокруг дома все заросло, дом заброшен. Видел ответчика в прошлую пятницу, просил его зайти, поговорить, но он не пришел.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> является сельское поселение Липовка муниципального района <адрес>.

Отделом муниципального контроля администрации муниципального района <адрес> 22.09.2016г составлен акт проверки органом муниципального жилищного контроля муниципального района Сергиевский физического лица № по адресу: <адрес>. В ходе проверки указанного жилищного фонда выявлено, что в указанном помещении с 03.02.2006г. зарегистрирован Молоткин Владимир Владимирович, территория дома заброшена, земельный участок, прилегающий к дому, не облагорожен и не обработан, деревянный дом обшит деревянной доской, с торца дома обшивка отсутствует, оконные рамы остеклены, крыша скатная покрыта железом, подход к дому затруднен в связи с высокой травой, дом запер на замок, со слов главы сельского поселения, жилье не отапливается, электроснабжение отсутствует, в доме никто не проживает более 5 лет, по данным МУП «ЖКХ» информация по оплате жилья по договору социального найма отсутствует.

Договор на право пользования указанным жилым помещением администрацией с Молоткиным В.В. не заключался.

По сведениям МУП «ЖКХ» муниципального района Сергиевский от 06.06.2017г. информация по оплате за жилье, расположенное в <адрес>, по договору социального найма отсутствует.

Согласно сведениям ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» Сергиевское отделение от 26.05.2017г лицевой счет по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сведениям филиала «Сергиевскгаз» ООО «СВГК» от 31.05.2017г жилой дом по адресу: <адрес>, с. <адрес>, не газифицирован.

Согласно сведениям ООО «Сервисная коммунальная компания» лицевой счет по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сведениям, предоставленным 28.09.2017г АОСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик Молоткин В.В. с 03.02.2006г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес регистрации ответчика истцом направленно предложение о снятии в течение 30 календарных дней с регистрационного учета и передаче ключей от помещения в Жилищный отдел Правового управления администрации муниципального района Сергиевский, однако, до настоящего момента никаких добровольных попыток исполнения предложения со стороны ответчика не предпринято.

Статья ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 678 ГК РФ и ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояния жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что ответчик Молоткин В.В. по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с 2012 года. Это подтверждается показаниями свидетеля, сведениями из филиала «Сергиевскгаз» ООО «СВГК» ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» Сергиевское отделение. Ответчик не осуществляет должного ухода за жилым помещением, в результате чего допускает разрушение и повреждение дома. Ответчик фактически проживает в другом месте, в связи с чем право пользования жилым помещением утратил.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление администрации муниципального района <адрес> к Молоткину Владимиру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Молоткина Владимира Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия Молоткина Владимира Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 года.

Председательствующий судья                И.А.Яковлев