Решение по делу № 2-285/2015 (2-4540/2014;) от 06.08.2014

Дело № 2-285/2015                             КОПИЯ+     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 20 августа 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Ковальчуке Д.О.,

представителя истца Разиной И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком один год,

ответчика Ясниковой Е.И.,

представителя ответчика Лобовой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Труниной О.Н., действующей на основании решения правления ТСЖ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вера» к Ясниковой ФИО1, Ясниковой ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Вера» (далее – ТСЖ «Вера») обратилось в суд с иском (с учётом произведённых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Ясниковой Е.И., Ясниковой Т.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что Ясникова Е.И. является собственником <адрес>. Финансово-лицевой счёт на указанную квартиру открыт на 2-х человек. На регистрационном учете в квартире состоит мать Ясниковой Е.И. - Ясникова Т.С. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики Ясникова Е.И., Ясникова Т.С. не в полном объёме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несовременным внесением платы, возникает обязанность по уплате пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Ясниковой Е.И., Ясниковой Т.С.: задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>; пени <данные изъяты>, а также судебные расходы <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – юридические услуги и <данные изъяты> – государственная пошлина.

Представитель истца ТСЖ «Вера» Разина И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по вышеизложенным выше основаниям, а также обстоятельствам, указанным в письменных пояснениях, в которых указала, что согласно ст. ст.153, 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилье, которая включает в себя плату за содержание, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию дома. Доказательств выполнения своих обязательств по оплате ответчики не предоставили. Ответчики получали квитанции с указанием сумм, подлежащих оплате за жилищно-коммунальные услуги, знали о стоимости услуг, но мер к оплате не принимали. Лица не своевременно внесшие плату, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить пени за просрочку выполнения обязательств.

Расчёт сумм подлежащих оплате производится с использованием программного обеспечения, с учетом требований действующего законодательства, в которое заносятся сведения о потреблённых ресурсах (показания приборов). Тарифы и услуги утверждены органами власти, а также решениями собственников жилья. Тариф по капитальному ремонту в размере <данные изъяты>. был утверждён на общем собрании, при этом в предусмотренный законом 6-ти месячный срок решение оспорено не было. Также при расчёте задолженности была принята во внимание корректировка по поставленным услугам в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по горячему, холодному водоснабжению водоотведению, отоплению и электроснабжению, в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, №354 от 06.05.2011 г., согласно сведений поставщиков коммунальных ресурсов ООО «КрасКом», ОАО «Енисейская ТКГ (ТГК-13)», ОАО «Красноярскэнергосбыт». На квартиру № (собственник Ясникова Е.И., площадь <данные изъяты>.) был произведён возврат денежных средств: за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; за ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. При этом, при перерасчёте за отопление площадь нежилых помещений не учитывалась. Каждая сумма, подлежащая к оплате или возврату, была отражена в квитанции. У ответчика в квартире установлены приборы индивидуального потребления горячей и холодной воды, данные приборов подавались в ТСЖ, с учетом чего производилось начисление. Показания приборов учета ТСЖ принимает по телефону, при отсутствии сведений о показаниях приборов учета, к оплате выставлялись суммы по нормативам, но впоследствии производилась корректировка. При вступлении в ТСЖ, собственники помещений добровольно производили оплату членских взносов, в том числе и Ясникова Е.И., что предусмотрено действующим законодательством.

Ответчик Ясникова Е.И., в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, ссылаясь на письменные возражения, представленные в материалы дела, в которых возражала против размера задолженности, а также указала, что в спорный период образования задолженности управление домом осуществляло ТСЖ «Вера». ТСЖ является некоммерческой организацией, поэтому должно действовать в интересах собственников. Все излишние денежные средства ТСЖ должно возвращать собственникам помещений, либо делать перерасчёт. Расходы, которые ТСЖ может нести, вправе установить только собственники. Тариф на услуги устанавливают только собственники, поэтому руководствоваться решением городского совета ТСЖ не могло. ТСЖ превысило начисление платы за лифты, за отопление перерасчёт полностью не сделали. Фактически ТСЖ «Вера» услуги по содержанию дома собственникам помещений не оказывало, кроме вывоза ТБО, поставке воды и водоотведения. Возражала против тарифа на жилой фонд, лифты, согласилась с тарифом на вывоз твёрдых бытовых отходов, электроэнергию. Не согласилась с начислением пени, просила ее снизить. Также пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, поскольку полагала, что у неё имеется переплата и платить она не должна. Показания приборов учета на горячую и холодную воду, установленные в ее квартире не соответствуют показаниям, представленным истцом, при том, что показания приборов учета в спорный период для начисления жилищно-коммунальных услуг в ТСЖ ею представлялись.

Представитель истца Лобова О.В., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск, из которых следует, что исковое заявление ТСЖ «Вера» подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд. Поскольку на дату принятия иска Общим собранием собственников многоквартирного жилого <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом – ТСЖ «Надежда» (протокол № 1 от 19.12.2013г.), в связи с чем, полномочия председателя Пензяковой Н.П. не подтверждены. Также указала о несогласии с тарифами на содержание и текущий ремонт, утверждёнными протоколами общих собраний ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по причине подложности протоколов. Возражала против включения в тариф по содержанию общего имущества услуги ПЗУ (домофон – ООО «Неотехнологии», уличное освещение (Красноярскгорсвет), вневедомственную охрану офиса, обслуживание тревожной кнопки), учитывая, что офис находится в другом доме и не является общим имуществом собственников дома по <адрес> Более того, данные услуги не входят в обязательный перечень согласно ч.1. ст. 156 ЖК РФ и п.11 Правил содержания общего имущества. Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Администрацией г. Красноярска принято Постановление № 245 от 05 мая 2008 г. «Об утверждении положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в МКД, не принявших на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения». Постановлением Правительства РФ № 541 от 29.08.2005 г. «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» установлен стандарт уровня платежей граждан на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, который обязывает определять уровень платежей граждан только экономически обоснованными затратами. Учитывая, что дом по <адрес> находится на пятилетнем гарантийном сроке, фактически уровень затрат истца не может соответствовать затратам заложенным Муниципальным образованием при формировании тарифов, утверждённых Решением ГорСовета №В-326, так как в государственный и муниципальный жилищный фонд входит старое жилье с большим износом (в том числе и аварийное). В платёжных документах применяются тарифы, установленные Пензяковой Н.П. самостоятельно без их утверждения Общим собранием собственников помещений. Кроме того, в представленных в суд протоколах общих собраний собственников от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в месячный тариф <данные изъяты> за содержание и ремонт 1 кв.м, жилого помещения входит: вывоз ТБО- 2,03 на 1 кв.м., содержание и ремонт лифтов - <данные изъяты>. на 1 кв.м. Следовательно, сумма <данные изъяты> за 1 кв.м., от площади квартиры № Ясниковой Е.И. должна быть вычтена с суммы задолженности за период с даты применения настоящего тарифа, с ДД.ММ.ГГГГ в сумме (8,03 х <данные изъяты> - площадь квартиры № х 41 месяц (с ДД.ММ.ГГГГ- по ДД.ММ.ГГГГ.)) = <данные изъяты>, т.к. фактически указанная сумма является переплатой и должна быть учтена при расчете последующих платежей.

Услуги по капитальному ремонту (тариф <данные изъяты>. х на площадь <данные изъяты>.) в сумме <данные изъяты>. в месяц не подлежит применению ТСЖ «Вера», т.к. данных о том, что данный тариф был утверждён собственниками жилого <адрес> нет. Ссылка, что он утверждён Решением Красноярского горсовета, не соответствует закону. В связи с чем, сумма <данные изъяты> взимаемая ТСЖ «Вера» и уплаченная Ясниковой Е.И. по капитальному ремонту с момента заселения дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является переплатой и должна быть учтена при формировании задолженности ответчика.

При заселении в жилое помещение Ясниковой Е.И. были уплачены в ТСЖ «Вера» вступительные взносы без какого-либо законного основания и решений общих собраний: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> за кв. №, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> за кв. № и ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> за кв. №., итого в обшей сумме <данные изъяты>, которая также должна учитываться в счет погашения задолженности.

Кроме того, истцом неправильно произведён расчёт количества тепловой энергии подлежащей оплате ответчиком, который должен рассчитываться исходя из объёма потреблённых коммунальных услуг по показаниям приборов     учета, а при их отсутствии по нормативу потребления. В жилом доме имеется общедомовой прибор учета тепловой энергии, расчёт мог быть произведён только на основании его показаний. За период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. сумма подлежащая возврату ответчику за отопление составляет <данные изъяты>, которая является переплатой и должна быть учтена при расчёте последующих платежей.

Требования о взыскании пени незаконны, поскольку счёт-квитанции к оплате жилищных и коммунальных услуг Ясниковой Е.И. не выставлялись, в квитанциях представленных истцом в суд, начисление пени отсутствует. Ненадлежащее выполнение ТСЖ «Вера» обязанностей, предусмотренных Постановлениями № 307, 354 (п.69 Постановления № 354) свидетельствует об отсутствии виновных действий со стороны Ясниковой Е.И., тогда как применение пени носит штрафной характер и может применяться только за виновные действия.

Представитель третьего лица Трунина О.Н. – председатель ТСЖ «Надежда», действующая на основании протокола собрания правления, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку у ТСЖ «Вера» законных оснований для взимания с Ясниковой Е.И. спорной задолженности не имеется, тарифы, которые применяет истец при начислении задолженности, не утверждались, общие собрания не проводились, расчёт суммы задолженности не подтверждён, услуги надлежащего качества ответчикам не оказывались. ТСЖ «Надежда» приняло управление домом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ При этом не отрицала, что задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за оказанные услуги за спорный период у ТСЖ «Вера» отсутствует.

Ответчик Ясникова Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила, об отложении дела ходатайств не заявляла.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Ясниковой Т.С., в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьёй 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <адрес> принадлежит ответчику Ясниковой Е.И., что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 62).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета №, с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на регистрационном учете состоит мать Ясниковой Е.И. - Ясникова Т.С. (т. 1 л.д. 37).

Согласно паспорта жилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, состоит из 9 этажей, имеет подвал. Строительный объем дома составляет <данные изъяты> общая площадь квартир – <данные изъяты>, уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования – <данные изъяты>

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведённого в форме заочного голосования в сентябре <данные изъяты> созданное жильцами ТСЖ «Надежда» было реорганизовано в форме его присоединения к ТСЖ «Вера» (т. 2 л.д.171).

Из передаточного акта, утверждённого ДД.ММ.ГГГГ ОО «МЖК-2» передало ТСЖ «Вера» жилой дом по <адрес> (т. 2 л.д. 172).

В соответствии с уставом ТСЖ «Вера» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество создано по решению общего собрания собственников помещений и их представителей, в целях совместного управления, обеспечения владения, пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а также по предоставлению коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами в г. Красноярске по адресам: <адрес> <адрес> <адрес>

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали для себя способ управления, а именно – управление путем присоединения к ТСЖ «Вера». При этом, в силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Полномочия председателя правления ТСЖ «Вера» Пензяковой Н.П., подтверждаются Уставом ТСЖ, выпиской из протокола заседания правления, (т.1 л.д. 38-51), в том числе право представлять интересы товарищества в суде.

То обстоятельство, что в заявленный истцом спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Вера» занималось реальным управлением жилым домом по <адрес> и являлась организацией, обслуживающей этот дом, сторонами не оспаривается.

Следовательно, истец – ТСЖ «Вера» в спорный период времени предоставлял ответчику, а последний пользовался жилищно-коммунальными услугами, осуществлял содержание дома и имеющихся в нем сетей в соответствии с действующим законодательством.

В этой связи доводы стороны истца об отсутствии полномочий у Пензяковой Н.П. на подписание искового заявления и его подачу в суд, не состоятельны.

Согласно квитанций о размере платы за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а также расчёта истца, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на <адрес> «г» составила <данные изъяты>, с учётом частичного погашения задолженности в сумме <данные изъяты>.

Факт реального предоставления истцом жилищно-коммунальных в спорный период, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ объективно подтверждается совокупностью представленных в материалы дела и исследованных судом доказательств, а именно – договорами с ресурсоснабжающими организациями ОАО «Красноярскэнергосбыт», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ООО «Лифтовой Технический Центр», ООО УК «Жилкомресурс», ООО «Тепло Сибири», ООО «КрасКом», ООО НеоТехнологии», ООО «Инжсервис», МП «Красноярскгорсвет»: на вывоз ТБО, сервисное техническое обслуживание лифтов, домофонов, тепловых пунктов, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, а также счетами-фактурами и иными платёжными документами об оплате оказанных услуг и предоставленных ресурсов; актами сверок и выполненных работ; оборотными и сводными ведомостями по оплате коммунальных услуг; отчётами о суточных параметрах теплоснабжения; сметами расходов и доходов ТСЖ «Вера» и т.п. (т. 1 л.д. 90-286, т. 2 л.д. 1-170).

В ходе судебного разбирательства ответчик Ясникова Е.И. указала на несоответствие сведений потреблённой горячей и холодной воды, указанных в квитанциях и фактическим показаниям приборов учёта.

Как следует из квитанций выставляемых ТСЖ «Вера» Ясниковой Е.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 10-36) в них имеются графы для показаний индивидуальных приборов учёта горячей и холодной воды, в части квитанций показатели зафиксированы.

На начало спорного периода – ДД.ММ.ГГГГ по квартире № показания прибора ГВС- <данные изъяты> куб.м., ХВС – <данные изъяты> куб.м. На конец периода - ДД.ММ.ГГГГ в квитанции указаны показания ГВС - <данные изъяты> куб.м., ХВС – <данные изъяты> куб.м. таким образом, за спорный период было потреблено ХВС – <данные изъяты> куб.м., ГВС – <данные изъяты> куб.м.

В соответствии с актом приема-передачи дома <адрес> Товариществу собственников жилья «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №, принадлежащей ответчику, зафиксированы показания индивидуальных приборов учёта ХВС- <данные изъяты> куб.м, ГВС- <данные изъяты> куб.м., при этом номера приборов учета, сведении о их опломбировке и введении в эксплуатацию не указаны.

Поскольку, истец мог производить начисление потребления горячей и холодной воды только на основании сведений полученных от собственника жилого помещения, либо по тарифу, принимая во внимание, что ответчиками сведения подавались нерегулярно, согласно которых за спорный период (26 месяцев) было фактически потреблено : горячей воды в объёме <данные изъяты> и холодной воды <данные изъяты> что у суда не взывает сомнений, доводы ответчика о неверном исчислении платы за горячее и холодное водоснабжение суд находит не состоятельными, поскольку достаточных доказательств этому не представлено. При этом суд учитывает, что ответчик Ясникова Е.И. не отрицала периодическое предоставление в ТСЖ показаний ХВС и ГВС. Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчиками доказательств о предоставлении ими в ТСЖ «Вера» иных конкретных показаний приборов учёта, не представлено.

По изложенным выше основаниям суд не соглашается с доводами ответчика о неверном исчислении истцом задолженности по горячему и холодному водоснабжению в части объёма потреблённых услуг.

Относительно требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию и ремонту жилого фонда суд исходит из того, что согласно квитанций на оплату, сумма ко взысканию по данной услуге истцом определена путём умножения площади жилого помещения (64,4 кв.м.) на тариф, который на протяжении всего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты>.

Из приложения к смете доходов и расходов ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ТСЖ «Вера» производились начисления по тарифу за 1 кв.м.: содержание и ремонт жилого фонда – <данные изъяты> руб., содержание лифта – <данные изъяты>., вывоз ТБО – <данные изъяты>.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ - собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён тариф на содержание жилья – <данные изъяты>.

Указанный тариф решениями общих собраний членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ г. утверждался в аналогичном размере.

В этой связи доводы стороны ответчика о том, что спорный тариф применяется незаконно, суд находит не обоснованным.

Также суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о незаконности принятых решений общих собраний, на который был утвержден тариф, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора указанные решения не признаны недействительными. Наличие в производстве суда споров о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствуют о незаконности требований истца.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика расходов по содержанию и ремонту лифтов, суд исходит из того, что спорный дом оборудован лифтами, которые в спорный период времени находились в рабочем состоянии, что стороной ответчика не оспаривается.

В силу подпункта "а" пункта 2, подпункта "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, лифты, лифтовые и иные шахты входят в состав общего имущества многоквартирного дома; вывоз твердых бытовых отходов относится к содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 установлено, что разъяснения о применении Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

В соответствии с Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 6 марта 2009 г. N 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, а также расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества.

Из исследованных судом выше решений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, принятых на общем собраний собственников жилого дома по <адрес> суд усматривает, что тариф на содержание и ремонт лифтов в ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. составлял <данные изъяты>, и является составной частью тарифа на содержание и текущей ремонт в сумме <данные изъяты>. утверждённого собственниками (<данные изъяты>

Само по себе выделение в платежных документах вида платы за обслуживание лифтов и вывоз мусора в структуре платы за содержание и обслуживание дома не противоречит действующему законодательству, поскольку, как следует из платёжных документов двойное начисление платы за одну и ту же услугу не происходит, и не противоречит положениям ст. 154 ЖК РФ.

Из материалов дела судом установлено, что ООО «Лифтовой Технический Центр» оказывал услуги по комплексному техническому обслуживанию и текущему, аварийному ремонту лифтов, за что получал оплату от ТСЖ «Вера» по договору от ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается актами сверок и ежемесячными счетами-фактурами.

Доводы ответчика, что сумма за данную услугу необоснованно завышена, ответчиком не подтверждена.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по капитальному ремонту, исходя из тарифа <данные изъяты>, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 N В-160 (ред. от 14.12.2010 г.) "Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Красноярске", приложением N 2, был определен тариф за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1,21 руб./кв. м.

В материалах дела отсутствует решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу о принятии тарифа на капитальный ремонт в ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 2 указанного выше решения (в ред. от 26.12.2006 N В-268, действующего в спорный период времени) размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не принявших на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению 2 к Решению, составляет 1 рубль 21 копейка. В связи с чем, суд находит правомерным применение данного тарифа и соглашается с расчетом задолженности по капитальному ремонту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, Федеральным законом от 25.12.2012г. №271-ФЗ в Жилищный кодекс РФ и иные нормативные акты внесены изменения, касающиеся порядка и способа взимания платы за капитальный ремонт, которыми определено создание специальных фондов капитального ремонта в субъектах РФ, не предусматривающими возможности взимания платы за капитальный ремонт самими ТСЖ.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно взимание с ответчика платы за капитальный ремонт в общем размере <данные изъяты> является незаконным, в связи с чем, подлежит исключению из суммы задолженности.

Разрешая требования о взыскании задолженности в части отопления, суд принимает во внимание следующее.

Ответчик Ясникова Е.И., не оспаривая тариф, по которому производится начисление по данной услуге, указывает, что истцом в расчётах неправильно применены формулы для корректировки по отоплению.

Согласно ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Общий порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Как следует из положений пунктов 38, 40, 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011 N 354) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле (п. 3, подп. 1)

, (9)

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час)

При этом размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле (п. 3 подп. 3):

, (10)

где:

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);

Ответчик в своих возражениях ссылается на то, что при корректировке отопления должна применяться следующая формула:

, (8)

где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

С данными доводами стороны ответчика суд не может согласиться, поскольку правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 307, устанавливающие обязательную ежегодную корректировку платы за отопление по специально предусмотренной формуле не допускают произвольного толкования.

Так судом установлено, что многоквартирный жилой дом по <адрес> оборудован общедомовым прибором учета, при этом в квартирах индивидуальные приборы учета на теплоэнергию отсутствуют, установлены приборы учета на горячее и холодное водоснабжение.

Из счетов-фактур, счетов ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» следует, что в начислениях за потребляемый ресурс, ресурсоснабжающая организация не разделяет объем потреблённой многоквартирным домом теплоэнергии по отоплению и горячему водоснабжению (т. 1 л.д. 166-267).

При применении формулы 8, указанной в подпункте 3 п. 2 Приложения № 2 к Правилам для домов, где общедомовой прибор учета определяет объемы тепловой энергии, потребленной как на отопление, так и на горячее водоснабжение без разделения, распределение указанной разницы будет происходить не пропорционально площадям квартир. В связи с чем, доводы ответчика о необходимости применения данной формулы не состоятельны.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности применении истцом формулы для домов, где установлен общедомовой прибор учета, не определяющий объемы тепловой энергии, потреблённой как на отопление, так и на горячее водоснабжение, согласно которой корректировка производится с учетом площади квартир. Корректировка по данной формуле не нарушает прав ответчика, поскольку направлена на справедливое распределение между жителями многоквартирного дома разницы между размером платы за полученные тепловые ресурсы.

Вместе с тем, суд учитывает, что принятая при расчете истцом общая площадь жилых помещений в доме - 5554,5 кв.м. не соответствует характеристикам здания, указанным в техническом паспорте на дом, где указана общая площадь квартир 5550,3 кв.м.

С учётом произведённого судом перерасчёта в соответствии с техническими характеристиками <адрес>, суд уменьшает задолженность Ясниковой Е.И. на <данные изъяты> где <данные изъяты>. сумма возвращённых истцом денежных средств по итогам ДД.ММ.ГГГГ при площади квартир 5554,5 кв.м., а <данные изъяты>. - сумма подлежащая к возврату с учётом общей площади квартир равной 5550,3 кв. м., согласно следующего расчёта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из представленных ТСЖ «Вера» извещений-квитанций и уточнённого детализированного расчёта (с учётом корректировок) следует, что задолженность ответчика Ясниковой Е.И. за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с учётом всех произведенных ответчиком частичных платежей <данные изъяты> <данные изъяты> составила <данные изъяты>

Исходя из того, что бремя содержания имущества лежит на собственнике, с учетом принципа солидарной ответственности членов семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, при этом суд учитывает, что доказательств о погашении задолженности ответчиками не представлено.

Требования к ответчику Ясниковой Т.С. суд также находит обоснованными, поскольку в квартиру № она была вселена собственником Ясниковой Е.И. в качестве члена семьи, иного договора ( аренды и т.п.) с нею не заключалось, кроме того, Ясникова Т.С. фактически проживала в квартире № в спорный период, в связи с чем, наряду с собственником Ясниковой Е.И., должна нести ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Как указано выше, суд пришёл к выводу о необоснованных требованиях истца о взыскании с ответчика платы за капитальный ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также о неверном применении при расчете площади помещений в доме из-за чего сумма задолженности завышена на <данные изъяты> За вычетом указанных сумм, с ответчиков Ясниковой Е.И. и Ясниковой Т.С. в солидарном порядке подлежит к взысканию задолженность в размере <данные изъяты>

В остальном расчёт имеющейся задолженности произведён истцом правильно, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. №857, а также утвержденными в соответствии с законодательством тарифами на коммунальные услуги (приказами РЭК Красноярского края, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, Министерства Жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края).

С представленным Ясниковой Е.И. расчётом задолженности суд согласиться не может, поскольку в основном он сводится к несогласию с размерами сумм подлежащих возврату вследствие перерасчёта (корректировке) по итогам года по потреблённым ресурсам.

В остальной части доводы ответчика о том, что истец неправильно произвел расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они основаны на неверном толковании стороной ответчика положений жилищного законодательства.

Также суд не может согласиться с доводами Ясниковой Е.И. и ее представителя о предоставлении истцом услуг ненадлежащем качества, поскольку доказательств в подтверждения своих доводов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено.

Ссылка стороны ответчика о привлечении председателя правления ТСЖ «Вера» Пензяковой Н.И. к административной ответственности по ст. 17.7 КоАП РФ, не свидетельствует о том, что ответчики не получали жилищно-коммунальные услуги и не имеет правового значения для разрешения спора о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Доводы ответчика о том, что в ТСЖ «Вера» Службой строительного надзора и жилищного контроля <адрес> в ходе проведения проверки ДД.ММ.ГГГГ установлены нарушения обязательных правил и норм технической эксплуатации <адрес>, выдано предписание об устранении выявленных нарушений также не имеют правового значения для разрешения данного спора.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из расчета, представленного истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период исходя из имеющейся суммы задолженности составляет <данные изъяты>..

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Из Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О Конституционного Суда Российской Федерации, следует, что суду представлена возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Конституционного суда Российской Федерации, размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях и только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Учитывая приведённые обстоятельства, а также ходатайство ответчика Ясниковой Е.И. о снижении размера неустойки со ссылкой на наличие на иждивении у нее несовершеннолетних детей, а также принимая во внимание факт длительности неисполнения обязательства, неправомерности требований о взыскании истцом оплаты капитального ремонта, частичной оплаты задолженности, отсутствие каких-либо тяжелых последствий для истца вследствие неисполнения обязательств ответчиками, суд полагает, что имеются предусмотренные ст. 333 ГК РФ основания для снижения размера неустойки, в связи с чем снижает неустойку до <данные изъяты>.

С доводами ответчика Ясниковой Е.И. о том, что ежемесячные квитанции на оплату ей не выставлялись, следовательно, оснований для взыскании пени не имеется, суд согласиться не может, поскольку из представленных материалов следует, что ТСЖ «Вера» надлежащим образом исполняло свои обязанности по своевременному ежемесячному извещению потребителя о размере платы за жилье и коммунальные услуги, а также о ее составляющих частях, что подтверждается имеющимися извещениями-квитанциями за спорный период времени, оформленными истцом в соответствии с требованиями п.п. «в, г, е» п.69 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. №354.

Кроме того, суд исходит из того, что ответчик наделён правом в заявительном порядке получать от исполнителя сведения о правильности начисления плат по жилищно-коммунальным услугам, пеней, которое стороной ответчика реализовано не было.

Доводы стороны ответчика о том, что в счет оплаты задолженности по жилищно- коммунальным услугам должна быть зачтены суммы уплаченные в качестве вступительных взносов, в размере <данные изъяты> уплаченная по квитанции ДД.ММ.ГГГГ за квартиру №, а также суммы 2556 руб., 6744 руб. за квартиры №, уплаченные ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанные платежи были внесены ответчиком добровольно, в качестве вступительных взносов в ТСЖ, что предусмотрено Уставом ТСЖ «Вера» (подп. 1 п. 6.2. Устава ).

Представителем третьего лица заявлено о признании недопустимыми доказательствами по делу протокола без даты, представленного ТСЖ «Вера» и реестра собственников, принявших участие в голосовании и проголосовавших за поставленные вопросы в повестке дня от ДД.ММ.ГГГГ, в части принятия решения общим собранием членов ТСЖ о реорганизации ТСЖ «Вера».

В соответствии со ст. 186 ГПК РФ, в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Давая оценку указанному доводу третьего лица, суд полагает, что представленный протокол и реестр к нему не является доказательством относительно предмета спора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. С учетом того, что требования истца удовлетворены частично, с ответчиков Ясниковой Е.И., Ясниковой Т.С. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере по <данные изъяты>, с каждого.

Несение судебных расходов в размере <данные изъяты> истцом документально не подтверждается, в связи с чем, данная сумма взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Вера» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Вера» с Ясниковой ФИО1, Ясниковой ФИО2 в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с Ясниковой ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Вера» возврат госпошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Ясниковой ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Вера» возврат госпошлины <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента принятия рушения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Панченко