Решение от 17.03.2020 по делу № 2-668/2020 от 31.01.2020

                                                                                                              Дело 2-668/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                           17 марта 2020 года

Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Афина» - ФИО7,

ответчиков ФИО3, ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Афина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

        У С Т А Н О В И Л:

        Первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (далее по тексту ООО «УК «Афина») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (по 1/3 доли у каждого). Ответчики уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период апрель 2015г. - ноябрь 2018г. включительно в сумме 132662,48 руб. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Афина» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 65873,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2800 руб.

        В судебном заседании представитель истца уточнила требования, в связи с тем, что ответчиками частично произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за май, июль, сентябрь 2017 года, март 2018 года и ноябрь 2018 года, просила суд взыскать в ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период апрель 2015г. - декабрь 2016г. включительно, май 2018г. – октябрь 2018г. включительно исходя из принадлежащим ответчикам долям в праве собственности в размере по 43 815,24 руб. с каждого, пени в размере по 21 795,60 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины по 933,50 руб. с каждого. Относительно внесенных ответчиками сумм представитель истца пояснила, что данные суммы зачтены в счет оплаты задолженности за предыдущий период, взысканный заочным решением Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от 02.07.2015г.

        Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании, каждая по отдельности с исковыми требованиями истца не согласились, поскольку полагают, что вся задолженность ими была оплачена ранее.

        Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, конверт с судебной почтовой корреспонденцией возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

    Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

    Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        В судебном заседании установлено следующее.

        Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. Менжинского АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК «Афина», что сторонами не оспаривается.

        Собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Менжинского АДРЕС ИЗЪЯТ, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли у каждого) (л.д.18), которые зарегистрированы в данном жилом помещении. Кроме ответчиков, в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя ФИО2, 2006 года рождения (л.д.13).

        Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апрель 2015г. - декабрь 2016г. включительно, май 2018г. – октябрь 2018г. включительно надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность в общем размере 131445,72 руб.

    Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками денежных средств в счет оплаты жилья и оказанных коммунальных услуг за май, июль, сентябрь 2017 года, март 2018 года, а также за ноябрь 2018 года, контр расчета стороной ответчиков суду не представлено.

    В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

    Доводы ответчиков о том, что у них отсутствует задолженность за указанный период судом не принимается, поскольку из представленных ими квитанций не усматривается назначение платежа (месяц и год, за который внесена оплата). Кроме того, заочным решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от 02.07.2015г. с ответчиков ФИО1., ФИО3, ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебные расходы, в связи с чем поступившие платежи без указания назначения платежа учтены взыскателем в счет погашения задолженности по заочному решению от ДАТА ИЗЪЯТА (дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

    В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

        При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются долевым собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Менжинского АДРЕС ИЗЪЯТ, то именно на них должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в общей сумме 131445,72 руб., соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности, а именно по 1/3 доли, то есть по 43815,24 руб. с каждого.

        На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

        В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

    В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

    Согласно расчета, представленного истцом (с учетом устного уточнения требований в судебном заседании), размер пени составляет 65386,80 руб. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчиков суду также не представлен.

    В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, отсутствие доказательств уважительности образования задолженности, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, суд не находит оснований для снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        При таких обстоятельствах, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, составляет 65386,80 руб., которая подлежит взысканию с них соразмерно их доли в праве собственности, то есть по 1/3 доли, что составляет по 21795,60 руб. с каждого.

    Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Поскольку исковые требования ООО «Управляющая компания «Афина» удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска, по 933,50 руб. с каждого из ответчиков.

Исходя из общей цены иска, общий размер государственной пошлины в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ составляет 5136,63 руб. Поскольку истец при подаче иска уплатил 2800,50 руб., а на остальную сумму ему была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков в подлежит довзысканию государственная пошлина в размере по 778,71 руб. с каждого в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2015░. - ░░░░░░░ 2016░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░ 2018░. – ░░░░░░░ 2018░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 43 815,24 ░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 21 795,60 ░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 933,50 ░░░. ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 778,71 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░

34RS0007-01-2020-000396-82