Решение по делу № 2-1930/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1930/2023

                        РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕЕДАРЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Калайдовой А.А.

27 июня 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению

ФИО3 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

                        УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование исковых требований, что приговором Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО8 осуждена за совершение преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, а именно мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием в особо крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение. Согласно приговора суда, примерно "."..г. к ФИО8 обратилась знакомая ФИО7 с целью переоформления права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежащий её супругу ФИО3 на их сына ФИО6 В тот момент ФИО8, используя ранее сложившиеся доверительные отношения с ФИО7, решила совершить хищение принадлежащего ФИО3 недвижимого имущества – под предлогом оформления с третьим лицом, не имеющим намерения приобретать дом и земельный участок, притворной сделки купли-продажи данного недвижимого имущества в ипотеку, заимствования и последующего погашения ФИО8 полученных в кредит на приобретение данного дома денежных средств. В целях реализации своих преступных намерений ФИО8, примерно "."..г. в дневное время суток, находясь на территории <адрес>, действуя из корыстных побуждений, используя сложившиеся доверительные отношения в ходе личных встреч ввела в заблуждение ФИО7, предложив оформить фиктивную сделку купли-продажи указанного дома третьему лицу, не имеющему намерений его приобретения (подставному лицу) в ипотеку: фактически передать ей (ФИО8) в заем полученные на приобретение дома в ипотеку кредитные денежные средства, пообещав погасить обязательства по ипотеке и вновь оформить право собственности на дом ФИО3 и (или) членов его семьи, но в действительности собираясь распорядиться полученными по договору ипотеки на приобретение дома денежными средствами в свою пользу.Реализуя задуманное, ФИО8 подыскала кредитную организацию –ООО «Престиж-Финанс», готовую предоставить заем на приобретение данного дома и земельного участка под их залог (ипотеку), а также подставное лицо, с которым можно оформить заключение договоров купли-продажи залога дома и земельного участка в качестве покупателя не осведомленную о её преступных намерениях ФИО2, которой пообещала, что самостоятельно вернет полученные в кредит под залог дома денежные средства. Осуществляя свой преступный умысел, ФИО8 "."..г. примерно в 9 часов встретилась с ФИО7, ФИО2, а также представителем ООО «Престиж-Финанс» в помещении банка «Возрождение», по адресу: <адрес>, где ФИО7, находясь под влиянием обмана и доверия ФИО8, на стороне продавца с согласия своего мужа ФИО3 и ФИО2 действуя по указанию ФИО8, на стороне покупателя, заключили договор купли-продажи от "."..г. жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, дом "."..г.000 рублей без намерений приобретать по нему права и обязанности. После этого ФИО2 по указанию ФИО8 заключила с ООО «Престиж-Финанс» договор ипотечного займа №...Ф в сумме 1200 000 рублей, обеспеченного залогом указанного имущества."."..г. в дневное время ФИО8 с ФИО7 и ФИО2 прибыли в помещение ПАО «РОСБАНК» по адресу: <адрес>, где ФИО7 за продажу вышеуказанного имущества получила денежные средства в размере 1024450 рублей, предоставленные банком в качестве займа для совершения данной сделки ФИО2, которые ФИО7, будучи обманутой, сразу передала в долг ФИО8 Полученными от ФИО7 денежными средствами в особо крупом размере в сумме 1024450 рублей ФИО8 распорядилась по своему усмотрению."."..г. на основании договора купли-продажи, закладных от "."..г. ООО «Престиж-Финанс» в адрес ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» передана закладная на вышеуказанное имущество. В связи с залогом на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по договору ипотечного займа №...Ф от "."..г. и неисполнением обязательств по его выплате, указанное недвижимое имущество "."..г. по решению Волжского городского суда <адрес> передано в собственность ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» в качестве возмещения неисполненных обязательств по возврату займа. В результате совершенных ФИО8 преступных действий ФИО3 причинен материальный ущерб в сумме 1024450 рублей. и утрачено право на жилое помещение. Как установлено вступившим в законную силу приговором Волжского городского суда в отношении ФИО8, стороной по сделке выступала ФИО2, которая не имела намерений приобрести права и обязанности по данной сделке и действовала по прямому указанию ФИО8 В свою очередь, ФИО8 содействовал заключению сделки, а именно подыскала кредитную организацию, готовую предоставить заем под залог приобретаемого дома, осуществляла руководство сторонами при заключении сделки купли-продажи. Об обстоятельствах, являющихся основанием для признания оспариваемой сделки купли-продажи истцу стало известно только после завершения расследования уголовного дела и постановления обвинительного приговора, вступившего в законную силу "."..г.. Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с "."..г..

Истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный "."..г., заключенный между ФИО3 и ФИО2 Применить последствия недействительности сделки: признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Представители истца ФИО3, действующие по доверенности ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.

Защитник ответчика ФИО2 - адвокат ФИО12 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк», действующий по доверенности ФИО11 в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, поддержав доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Кабардино-Балкарской Республике. В возражениях указала, что исковые требования не признает.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке.

Суд, выслушав представителей истца, защитника ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих доводов или возражений.

В судебном заседании установлено, ФИО3 на праве собственности принадлежали жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №..., имеющий 1 этаж, состоящий из 5 жилых комнат, общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м. и земельный участок, площадью 568 кв.м., кадастровый №... из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от "."..г..

"."..г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли продажи дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №..., за цену 1300000 рублей и земельного участка, площадью 568 кв.м., кадастровый №... из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за цену 200 000 рублей. Общая стоимость имущества составила 1500 000 рублей (п.1.1 Договора).

Из содержания пунктов 2.1,2.4 договора купли-продажи следует, что продавец имущества проинформирован покупателем, что имущество, указанное в п.1.1 и 1.2 настоящего договора, приобретается покупателем за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО «Престиж-Финанс» согласно договору займа №...Ф от "."..г., заключенному в городе Волжском между ФИО2 и Займодавцем. Заём согласно договору займа предоставляется покупателю в размере 1200 000 рублей для целей приобретения в собственность покупателя имущества, со сроком возврата займа 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа.В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге имущества» от "."..г. №102-ФЗ Имущество в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному договору займа считается находящемся в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на имущество.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела №..., из которых следует, что решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. удовлетворены исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В рамках рассмотрения гражданского дела №... установлено, что "."..г. между ООО «Престиж-Финанс» (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа №...Ф, в письменной форме, по условиям которого займодавец предоставил заемщику заем, а заемщик обязалась возвратить займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом (п. 1.1), согласно графику платежей.

По условиям указанного договора займа ООО «Престиж-Финанс» предоставило ответчику заём в размере 1 200 000 рублей на срок 300 месяцев под 15,5% годовых, для целевого использования – для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность ФИО2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 1 500 000 рублей.

Согласно п. 1.3 договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от "."..г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (пп. 1.3.1.).

Банк исполнил свои обязательства по договору займа №...Ф от "."..г., перечислив 1 200 000 рублей на счет ФИО2, что подтверждается копией платежного поручения №... от "."..г..

"."..г. на основании договора купли-продажи (влекущим возникновение ипотеки в силу закона) ФИО2 приобрела у ФИО3 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, за 1 500 000 рублей, из которых 1 200 000 рублей перечисляются за счет кредитных средств, а 300 000 рублей за счет собственных средств переданы в качестве аванса.

"."..г. зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что следует из копии закладной, копий свидетельства о государственной регистрации права.

Кроме того, закладной предусмотрено, что залогодержатель вправе передать свои права по закладной другому лицу и передать саму закладную в (п. 6.24.4.закладной).

"."..г. АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) приобрел права по закладной ФИО2 на основании договора купли-продажи закладных №.../ДКПЗ/34 от "."..г., согласно которому Банку передана закладная в собственность со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности.

В связи с невыполнением заемщиком условий договора займа образовалась задолженность.

Решением суда "."..г. расторгнут договор займа №...Ф от "."..г., заключенный между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) и ФИО2 С ФИО2 в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) взыскана задолженность по договору займа №.../-34/14Ф от "."..г., обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, являющееся предметом залога: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 34:35:010102:1219, площадью 69,5 кв.м., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 719 200 рублей; земельный участок, <адрес>, площадью 568 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 34:35:010102:183, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 142 400 рублей.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Согласно ч.2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В качестве основного довода о недействительности договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> истец приводит притворный характер этой сделки.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

При этом из пункта 87 Постановления Пленума Верховного суда РФ от "."..г. №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Таким образом, для признания сделки притворной должны иметь место следующие признаки: обоюдный умысел сторон; умышленная подмена сути правоотношений; фактически исполненная сделка не совпадает с условием договора; участие в сделках одних и тех же лиц.

Тогда как, "."..г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли –продажи указанного недвижимого имущества с привлечением заемных денежных средств по договору займа №...Ф от "."..г., заключенному между ответчиком и ООО «Престиж-Финанс». Во исполнение обязательств ответчика перед ООО «Престиж-Финанс» была оформлена закладная, удостоверяющая залог недвижимого имущества, договор купли-продажи недвижимого имущества был предоставлен в Управление росреестра по <адрес> для регистрации перехода права собственности от истца к ответчику, а также ипотеки в польз ООО «Престиж-Финанс».

Совокупность вышеуказанных обстоятельств свидетельствует о том, что истец и ответчик имели намерение заключить именно договор купли-продажи спорного недвижимого имущества со всеми юридическими последствиями в виде перехода прав и возникновения обременения в виде ипотеки.

В связи с чем, суд не усматривает в указанной сделке признаков притворности, предусмотренных п.2 ст. 170 ГК РФ.

Также в обоснование своих требований истец ссылается на приговор Волжского городского суда <адрес>, которым, с учетом апелляционного определения Волгоградского областного суда от "."..г., которым третье лицо по настоящему спору - ФИО8 признана виновной в совершении преступлений предусмотренных ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.3 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159 УК РФ, ей назначено наказание в соответствии с ч. 3 ст. 69 УК РФ, по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенных наказаний, в виде лишения свободы на срок 6 лет 10 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Указанным приговором суда установлено, что примерно "."..г., к ФИО8 в <адрес> обратилась знакомая ФИО7 с целью переоформления права собственности на дом по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по данному адресу, принадлежащий её супругу – ФИО3, на их сына - ФИО6 В этот момент ФИО8, используя ранее сложившееся доверительные отношения с ФИО7, решила совершить хищение принадлежащего ФИО3 недвижимого имущества - под предлогом оформления с третьим лицом, не имеющим намерение приобретать дом и земельный участок, притворной сделки купли-продажи данного недвижимого имущества в ипотеку, заимствования и последующего погашения ФИО8 полученных в кредит на приобретение данного дома денежных средств. В целях реализации своих преступных намерений ФИО8, примерно "."..г., в дневное время суток, находясь на территории <адрес>, действуя из корыстных побуждений, используя сложившиеся доверительные отношения, в ходе личных встреч ввела в заблуждение ФИО7, предложив оформить фиктивную сделку купли-продажи указанного дома третьему лицу, не имеющему намерений его приобретения (подставному лицу), в ипотеку: фактически передать ей (ФИО8) в заём полученные на приобретение дома в ипотеку кредитные денежные средства, пообещав погасить обязательства по ипотеке и вновь оформить право собственности на дом ФИО3 и (или) членов его семьи, но в действительности собираясь распорядиться полученными по договору ипотеки на приобретение дома денежными средствами в свою пользу. Реализуя задуманное, ФИО8 подыскала кредитную организацию – ООО «Престиж-Финанс», готовую предоставить заём на приобретение данного дома и земельного участка под их залог (ипотеку), а также подставное лицо, с которым можно оформить заключение договоров купли-продажи и залога дома и земельного участка в качестве покупателя не осведомлённую о её преступных намерениях ФИО2, которой пообещала, что самостоятельно вернет полученные в кредит под залог квартиры денежные средства. Осуществляя свой преступный умысел, ФИО8 "."..г., примерно в 09 часов 00 минут, встретилась с ФИО7, ФИО2, а также представителем ООО «Престиж-Финанс» в помещении банка «Возрождение», по адресу: <адрес>, где ФИО7, находясь под влиянием обмана и доверяя ФИО8 в силу сложившихся приятельских отношений, на стороне продавца с согласия своего мужа – ФИО3, и ФИО2, действуя по указанию ФИО8, на стороне покупателя, заключили договор купли-продажи от "."..г. жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, за 1 500 000 рублей без намерений приобретать по нему права и обязанности. После этого ФИО2 по указанию ФИО8 заключила с ООО «Престиж-Финанс» договор ипотечного займа №...Ф в сумме 1 200 000 рублей (без учёта комиссии кредитной организации), обеспеченный залогом указанного недвижимого имущества."."..г., в дневное время, ФИО8 с ФИО7 и ФИО2, прибыли в помещение ПАО «РОСБАНК», по адресу: <адрес>, где ФИО7 за продажу вышеуказанного имущества, получила денежные средства в размере 1 024 450 рублей, предоставленные банком в качестве займа для совершения данной сделки ФИО2, которые ФИО7, будучи обманутой, сразу передала в долг ФИО8 Полученными от ФИО7 денежными средствами в особо крупном размере – в сумме 1 024 450 рублей, ФИО8 распорядилась по своему усмотрению."."..г. на основании договора купли-продажи закладных от "."..г., ООО «Престиж-Финанс» в адрес ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» передана закладная на вышеуказанное имущество. В связи с залогом на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по договору ипотечного займа №...Ф от "."..г. и неисполнением обязательств по его выплате, указанное недвижимое имущество "."..г. по решению Волжского городского суда <адрес> передано в собственность ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» в качестве возмещения неисполненного обязательства по возврату займа.В результате совершённых ФИО8 преступных действий ФИО3, ФИО7 причинен материальный ущерб в сумме 1 024 450 рублей, а также утрачено право на жилое помещение.

Таким образом, "."..г., в помещение ПАО «РОСБАНК», по адресу: <адрес>, где ФИО7 за продажу вышеуказанного имущества, получила денежные средства в размере 1 024 450 рублей, предоставленные банком в качестве займа для совершения данной сделки ФИО2, которые ФИО7, будучи обманутой, сразу передала в долг ФИО8 Полученными от ФИО7 денежными средствами в сумме 1 024 450 рублей, ФИО8 распорядилась по своему усмотрению.

Тот факт, что супруга истца (ФИО7) распорядилась денежными средствами истца, полученными от продажи спорной недвижимости в ущерб истцу и передала их ФИО8 не свидетельствует о недействительности договора купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Защитник ответчика ФИО2 - адвокат ФИО12, представитель третьего лица ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» в судебном заседании заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец обратился с настоящим иском в Волжский городской суд волгоградской области "."..г..

Как следует из копии приговора Волжского городского суда <адрес> "."..г., а именно показаний ФИО7, после сделки она (ФИО7) неоднократно обращалась к ФИО8 по вопросу переоформления дома на их сына, в 2016 году уже начала требовать составить расписку, но ФИО8 все время говорила, что спешит, попозже все оформит, все оплатит. Потом они с мужем поняли, что ФИО8 их обманула. Впоследствии дом забрал банк.

Таким образом, истец обратился в суд с существенным нарушением установленного ст. 181 ГК РФ срока, что в силу действующего законодательства служит основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском срока обращения в суд, поскольку об обстоятельствах, являющихся, по мнению истца основанием для признания оспариваемой сделки недействительной истцам стало известно не позднее 2016 года.

В связи с изложенным, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: