Решение по делу № 2-11498/2024 от 02.10.2024

№45RS0026-01-2024-017457-61

Дело № 2-11498/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.11.2024 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Валюшиной А.Р.,

при ведении протокола секретарем Сединкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варшавского А.И. к КРОО «ВОА» о признании права собственности,

установил:

Варшавский А.И. обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности. В обоснование указано, что в 1995 году был принят в члены ВОА, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № 9 в боксе № 4 в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 1995 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. Указано также, что в 2024 году он решил оформить гараж в собственность, обратился в Управление Росреестра по Курганской области, где ему было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: г<адрес>, так как выдаваемая КРО ОО «ВОА» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража №9 в боксе №4 в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен истцом на специально отведенном земельном участке, пользователем которого он являлся все эти годы. Просит суд признать за ним право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебном заседании иск признал, поддержал доводы истца согласно иска.

Представитель третьего лица Администрации города Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы гражданского дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана №5791 от 22.09.1992г. согласован земельный участок ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки. Постановлением Администрации г. Кургана № 1084 от 15.10.1992г. ВОА отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией г. Кургана передан ответчику на основании договора аренды №110 от 24.02.2015 года.

Истец является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>., с 1995 года, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также договором на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №4 от 01.05.1995 года, кроме того справкой №54 от 03.07.2024 за подписью заместителя председателя КРО ОО «ВОА» Конева С.А.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Курганской области от 14.10.2024 сведения о зарегистрированных правах на гараж <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно п.5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

Из представленных ответчиком письменных пояснений следует, что ответчик право истца на возведенное им помещение гаража не оспаривает, признает, что гараж выстроен истцом своими силами и средствами на специально отведенном ему для этого земельном участке, используется истцом по назначению, истец оплачивает членские и эксплуатационные взносы, в том числе арендную плату за землю.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, факт создания истцом гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом в настоящее время ответчиком не оспаривается и возражений против требований ответчик не имеет, таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Варшавским Александром Иосифовичем право собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Валюшина

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2024 года