Решение от 06.09.2023 по делу № 2-2308/2023 от 20.07.2023

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Георгиевск      06 сентября 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Алексеевой О.О.,

при секретаре                                 Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, в котором просил освободить от ареста – снять запрет на совершение регистрационных действий с имущества: нежилое помещение, площадь 26.7 кв.м., этаж 1, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>, наложенный на основании определения Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечении иска, приняты меры в качестве обеспечения гражданского иска ФИО3 к ФИО1, в виде наложения ареста на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1 в виде запрета на отчуждение третьим лицам. На основании Распоряжения Федерального агентства по управлению Государственным имуществом ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О реализации на торгах арестованного имущества должника ФИО1», а также в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Георгиевского РОСП о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, по исполнительному производству №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ ФС № выданного Арбитражным судом <адрес> в отношении должника ФИО1 В соответствии с протоколом № «О результатах торгов по продаже арестованного имущества» от ДД.ММ.ГГГГ, он является победителем торгов по реализации указанного выше имущества. Вместе с тем, на основании договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, он являясь добросовестным покупателем арестованного недвижимого имущества, а именно; нежилое помещение, площадь 26.7 кв.м., этаж 1, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие покупку указанного недвижимого имущества сданы им на Государственную регистрацию в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на принадлежащее имущество, но сделать это без судебного решения об освобождении его из-под ареста невозможно. Запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества подлежит отмене, поскольку данное имущество ФИО1 не принадлежит. Таким образом, принятые Ответчиком обеспечительные меры нарушают его права и не позволяют ему произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела суду не представил.

Ответчики: ФИО7, ФИО3, третьи лица: ГРОСП УФСП России по СК, СПИ ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причину не явки суду не сообщили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО1, в обеспечение иска наложен арест на нежилое помещение, площадь 26.7 кв.м., этаж 1, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1

На основании Распоряжения Федерального агентства по управлению Государственным имуществом ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О реализации на торгах арестованного имущества должника ФИО1», а также в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ГРОСП УФССП России по СК ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, арестованное имущество должника ФИО1 передано на торги.

В соответствии с протоколом № «О результатах торгов по продаже арестованного имущества» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является победителем торгов по реализации указанного выше имущества.

На основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является добросовестным покупателем арестованного недвижимого имущества, а именно; нежилое помещение, площадь 26.7 кв.м., этаж 1, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>.

Документы, подтверждающие покупку недвижимого имущества сданы ФИО2 на Государственную регистрацию в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес>, регистрация недвижимого имущества приостановлена, в связи с наличием обеспечительных мер (ареста), наложенного Определением Георгиевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку недвижимое имущество - нежилое помещение, площадь 26.7 кв.м., этаж 1, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес> не принадлежит ФИО1, реализовано на торгах в рамках исполнения решения суда по гражданскому делу №, в настоящее время собственником нежилого помещения является ФИО2, указанное нежилое помещение подлежит освобождению от примененной в отношении него меры в виде ареста, на основании вышеизложенных норм права и установленных обстоятельств.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 26.7 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░)

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░