Решение от 19.04.2018 по делу № 02-0844/2018 от 31.01.2018

Судья суда первой инстанции: Бунина М.Ю.                  Дело № 33-44189/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 октября 2018 года                                                                                        г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Левшенковой В.А.,

судей Анашкина А.А., Фурс Е.Н.,

при секретаре Круглянской А.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе представителя Кулагиной Т.Г. по доверенности Питиримова Д.И. на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 19 апреля 2018 года, которым постановлено: 

В удовлетворении исковых требований Кулагиной Т. Г. к Панкиной М.Л. о признании недействительными общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: …., проведенного в очно-заочной форме в период с 15.05.2017 г. по 02.08.2017 г., протокола Общего собрания собственников помещений МКД №1 от 02.08.2017 г., отказать.

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику  о признании недействительными  решений общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД, расположенного по адресу: …., проведенного в очно-заочной форме в период с 15.05.2017 г. по 02.08.2017 г. и протокола Общего собрания №1 собственников помещений МКД №1 от 02.08.2017 г.

 В обоснование заявленных исковых требований Истец указала, что является собственником нежилого помещения №II, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ….. В период с мая 2017 г. по июль 2017 г. собственником квартиры №127 Панкиной М.Г. в указанном многоквартирном доме было инициировано проведение общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме, по результатам которого составлен протокол №1 от 02.08.2017 г. Истец о проведении указанного собрания уведомлена надлежащим образом не была, бланк бюллетеня для голосования не получала, что лишило ее права участвовать в голосовании. Кроме того, в протокол общего собрания собственников помещений был включен п.6.2., который не был заявлен инициатором в повестке дня собрания и не был отражен в бланках бюллетеней для голосования. Также, инициатором собрания не был представлен на согласование собственникам помещений проект Договора управления многоквартирным домом, информация об утверждении существенных условий которого отражена в протоколе общего собрания собственников помещений №1 от 02.08.2017 г. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований от 29.01.2018 г., Истец просит суд признать недействительными собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: …., а также протокол общего собрания собственников помещений от 02.08.2017 г.

Представитель истца по доверенности Коржова Л.В.  в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности Шелгунова Д.А., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель Кулагиной Т.Г. по доверенности Питиримов Д.И. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что суд не учел того обстоятельства, что при принятии  решения  общим собранием собственником, кворум отсутствовал.

Представитель Кулагиной Т.Г. по доверенности Питиримов Д.И. в заседание апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.

Представитель Панкиной М.Л. по доверенности Пашин С.Г. в заседание апелляционной инстанции не явился, доводы жалобы не признал.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав представителя Кулагиной Т.Г. по доверенности Питиримова Д.И., представителя Панкиной М.Л. по доверенности Пашина С.Г., находит решение подлежащим оставлению без изменений, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В соответствии с п. 5 указанной нормы в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

 В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из положений ст. 181.4 ГК РФ для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии ч.1 ст.44 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пп.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.3 ст.44.1. ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.5 ст.45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

 В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.4.1. ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, что Кулагина Т.Г. является собственником нежилого помещения №II, общей площадью 59,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ….

В период с 15.05.2017 г. по 02.08.2017 г. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу в очно-заочной форме.

По итогам общего собрания 02.08.2017 г. оформлен протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: …..

Инициатором проведения указанного внеочередного общего собрания собственников помещений выступила Панкина М.Л. – собственник жилого помещения №…., расположенного в многоквартирном доме по адресу: ….

Право Ответчика инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентировано ч.2 ст.45 ЖК РФ.

Уведомление о проведении в период с 15.05.2017 г. по 02.08.2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений МКД с повесткой дня, материалы по вопросам повестки дня собрания, а именно: проект Положения о Совете МКД, проект Договора управления общим имуществом многоквартирного дома, Постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2017 г.", бланки решения собственника по вопросам повестки дня общего собрания, были размещены инициатором проведения собрания Панкиной М.Г. 03.04.2017 г. в общедоступном для ознакомления  месте: на информационном стенде в холле 1-го этажа МКД по адресу: ….., в лифтах МКД, что подтверждается Актами об уведомлении от 03.04.2017 г., составленным комиссией из числа собственников жилых помещений МКД. Дополнительно уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД было размещено инициатором проведения собрания на информационной доске, расположенной на улице, возле входной двери в МКД, а также на самой входной двери МКД по адресу: …., что также подтверждается Актом от 03.04.2017 г.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД содержало все  необходимые сведения, предусмотренные ч.5 ст.45 ЖК РФ.

В адрес Истца уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников, повестка дня собрания, а также бланк бюллетеня для голосования были направлены Ответчиком заказным письмом 05.05.2017 г., что подтверждается почтовой квитанцией Почты России 

Указанное письмо было возвращено Почтой России в адрес Панкиной М.Г. с отметкой «Возврат. Истек срок хранения»

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 15 мая 2017 г. в 19.30 по адресу: …..  в холле 1-го этажа. В ходе очного обсуждения вопросов повестки дня были выслушаны выступления жителей дома, внесены предложения, решения не принимались.

Сбор заполненных бюллетеней собственников по вопросам повестки дня общего собрания осуществлялся в период с 15.05.2017 г. по 23.07.2017 г.

Результаты голосования собственников по вопросам повестки дня общего собрания был оформлен Протоколом №1 от 02.08.2017 г.

Исходя из анализа представленных в материалы дела Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений, Сводной таблицы голосования, реестра получения от собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, постановленным на голосование, решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания  следует, что 

- общая площадь жилых и нежилых помещений МКД, расположенного по адресу: ….. составляет  9037 кв.м.

- количество собственников помещений МКД – 160

- на дату окончания голосования поступило  решений – 96 шт.

- количество решений собственников, признанных действительными – 91 шт.

- количество решений собственников, признанных недействительными – 5 шт. (перечень недействительных бюллетеней, основания для признания их недействительными, указаны в Акте счетной комиссии от 24.07.2017 г.)

- количество собственников помещений, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания – 96, обладающих 5353 кв.м. общей площади МКД и  количеством голосов 62,49% от общего числа голосов собственников помещений МКД, в том числе 5 собственников, обладающих количеством голосов 3,26,%, представивших бюллетени, признанные недействительными. Кворум имеется (62,49%), собрание правомочно решать все вопросы повестки дня;

- по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: …. были приняты следующие решения (количество голосов в процентном соотношении указано от общего числа голосов собственников помещений МКД):

1. Избрать Председателем собрания Панкину М. Л. – собственника квартиры №127 (количество голосов «ЗА» - 56,72%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,51%).

2. Избрать Секретарем Собрания – Никифорова А. А. – собственника квартиры №89, с правом подсчета голосов (количество голосов «ЗА» - 56,72%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,51%).

3. Избрать счетную комиссию общего собрания в составе 3-х человек. Членами счетной комиссии избрать: Мукина А.Е. – собственника кв.№…., Бойкова С.В. – собственника кв.№…., Лысенко В.В. – собственника кв.№…(количество голосов «ЗА» - 56,72%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,51%).

4. Создать Совет многоквартирного дома в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ (количество голосов «ЗА» - 59,23%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%).

4.1. Избрать членов Совета многоквартирного дома в составе: Мукина А.Е. – собственника кв.№…., Бойкова С.В. – собственника кв.№…., Панкиной М.Л. – собственника кв.№…., Юхнович М.Л. – собственника кв.№…, Давыдова В.В. – собственника кв.№….., Никифорова А.А. – собственника кв.№…., Дмитрик Н.А. – собственника кв.№…., Строгановой М.А. – собственника кв.№… (количество голосов «ЗА» - 56,05%, «ПРОТИВ» - 0,96%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,22%).

4.2. Избрать председателем Совета МКД – Панкину М.Л. – собственника кв.№….(количество голосов «ЗА» - 56,72%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1,55%).

4.3. Принять Положение о Совете многоквартирного дома (количество голосов «ЗА» - 58,35%, «ПРОТИВ» - 0,44%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,44%).

Вопросы по п.4.1-4.3. были включены в повестку дня собрания в составе п.4 и были отражены в бланках бюллетеней для голосования собственников помещений МКД.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом:

5.1. Управление управляющей организацией (количество голосов «ЗА» - 55,51%, «ПРОТИВ» - 1,64%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,08%).

5.2. Иное (количество голосов «ЗА» - 1,64%, «ПРОТИВ» - 52,84%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,31%).

Вопросы по п.5.1-5.2. были включены в повестку дня собрания в составе п.5 и были отражены в бланках бюллетеней для голосования собственников помещений МКД.

6.  Выбор управляющей организации:

6.1. ООО «УК КАПИТЕЛЬ» (количество голосов «ЗА» - 52,98%, «ПРОТИВ» - 2,76%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,49%).

6.2. ООО «Альтернатива Профи» (количество голосов «ЗА» - 0,49%, «ПРОТИВ» - 53,83%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,9%).

6.2. ГУП «ДЕЗ района Фили-Давыдково» (количество голосов «ЗА» - 0,97%, «ПРОТИВ» - 53,36%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,9%).

П.6.1., 6.2. были включены в бюллетени для голосования собственников. Инициатором проведения собрания была предложена управляющая организация ООО «УК КАПИТЕЛЬ» в п.6.1., при этом, в п.6.2. собственникам помещений предлагалось указать свое предложение по выбору управляющей организации. Указанное правомочие собственниками было реализовано, путем указания в бюллетенях для голосования иных управляющих организацией – ООО «Альтернатива Профи» и ГУП «ДЕЗ района Фили-Давыдково». Предоставление инициатором проведения собрания собственникам помещений МКД право выбора иной управляющей организации в п.6.2. бюллетеня, не является нарушением ч.2 ст.46 ЖК РФ и не может трактоваться как изменение повестки дня общего собрания.

6.3. Утвердить существенные условия договора управления, заключаемого с управляющей компанией в соответствии с предоставленным проектом Договора (количество голосов «ЗА» - 53,41%, «ПРОТИВ» - 0,96%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,86%).

6.4. Утвердить стоимость выполняемых работ и предоставляемых услуг по договору управления МКД в соответствии со ставками и тарифами, утвержденными Правительством Москвы (количество голосов «ЗА» - 53,65%, «ПРОТИВ» - 0,96%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,62%).

Вопросы по п.6.1-6.4. были включены в повестку дня собрания в составе п.6 и были отражены в бланках бюллетеней для голосования собственников помещений МКД.

7.  Утвердить дополнительную услугу «Консьерж» в размере 200 руб. с квартиры с ежегодной индексацией  (количество голосов «ЗА» - 53,43%, «ПРОТИВ» - 1,85%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,95%).

8. Утвердить порядок введения в действие мусоропровода- в связи с отсутствием кворума, решения по пп. 8.1, 8.2., 8.3. собственниками не было принято.

9. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта - в связи с отсутствием кворума, решения по пп. 9.1, 9.2., 9.3. собственниками не было принято.

10. Утвердить способ доведения до собственников помещений решений, принятых на общих собраниях путем размещения копии протокола на информационном стенде в холле 1-го этажа МКД по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д.43, корп.4 (количество голосов «ЗА» - 58,26%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0,97%).

11. Утвердить способ информирования собственников помещений о проведении последующих общих собраний собственников помещений путем размещения уведомления – объявления, доступного для всех собственников помещений, а именно на информационном стенде в холле 1-го этажа МКД по адресу: ….. (количество голосов «ЗА» - 56,91%, «ПРОТИВ» - 0%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 2,32%).

12. Определить место хранения протокола и решений собственников, предусмотренных ст.46 ЖК РФ:

12.1. У члена инициативной группы – Никифорова А.А. – собственника кв.№…. (количество голосов «ЗА» - 52,71%, «ПРОТИВ» - 1,64%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1,88%).

12.2. Иное (количество голосов «ЗА» - 0,97%, «ПРОТИВ» - 53,38%, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,88%).

Протокол №1 от 02.08.2017 г. был размещен для ознакомления 02.08.2017 г. в общедоступных для ознакомления местах – на информационном стенде в холле 1-го этажа МКД по адресу: …. (в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 02.08.2017 г., п.10), что подтверждается Актом, составленным комиссией из числа собственников жилых помещений МКД по адресу: …..

02.08.2017 г. Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: ….. от 02.08.2017 г., с приложением решений собственников, был направлен для проверки в Инспекцию жилищного надзора по ЗАО. г. Москвы Государственной жилищной инспекции Москвы.

По результатам проверки Протокола №1 общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: …. от 02.08.2017 г., и приложенных документов, ИЖН по ЗАО ГЖИ г. Москвы – надзорным органом в сфере соблюдения жилищного законодательства, был сделан вывод об отсутствии нарушений при проведении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г….., итоги которого отражены в протоколе от 02.08.2017 г., кворум имеется, решения по вопросам повестки дня правомочны (письмо, исх.№ГР-08-8771/17 от 02.10.2017 г.)

Аналогичные выводы ГЖИ г. Москвы содержатся в письме от 27.09.2017 г., исх.№ГР-08-8753/17, адресованные в ООО «УК КАПИТЕЛЬ»

Письмом от 25.12.2017 г., исх.№МЖИ-05-21570/17,  ГЖИ г. Москвы проинформировала ООО «УК КАПИТЕЛЬ» о включении в реестр лицензий города Москвы сведений о том, что ООО «УК КАПИТЕЛЬ» осуществляет деятельность по управлению МКД по адресу: ….. 

01.12.2017 г. собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: …., в адрес управляющей организации ООО «Альтернатива Профи» было направлено коллективное заявление о расторжении договора управления общим имуществом многоквартирного дома в одностороннем порядке по инициативе жителей дома 

 Вновь избранная управляющая организация – ООО «УК КАПИТЕЛЬ» приступила к исполнению обязанностей по управлению общим имуществом МКД с 01.01.2018 г.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм, учитывая, что истец не представил достоверных доказательств в обоснование своей позиции, пришел к обоснованным выводам об отказе в удовлетворении  исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств,  которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не учел того обстоятельства, что при принятии  решения  общим собранием собственником, кворум отсутствовал, не могут служить  основанием к отмене решения, поскольку как следует из материалов дела, по результатам проверки Протокола №1 общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу…. от 02.08.2017 г., и приложенных документов, ИЖН по ЗАО ГЖИ г. Москвы – надзорным органом в сфере соблюдения жилищного законодательства, был сделан вывод об отсутствии нарушений при проведении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: …., итоги которого отражены в протоколе от 02.08.2017 г., кворум имеется, решения по вопросам повестки дня правомочны (письмо, исх.№ГР-08-8771/17 от 02.10.2017 г.)

Аналогичные выводы ГЖИ г. Москвы содержатся в письме от 27.09.2017 г., исх.№ГР-08-8753/17, адресованные в ООО «УК КАПИТЕЛЬ»

Письмом от 25.12.2017 г., исх.№МЖИ-05-21570/17,  ГЖИ г. Москвы проинформировала ООО «УК КАПИТЕЛЬ» о включении в реестр лицензий города Москвы сведений о том, что ООО «УК КАПИТЕЛЬ» осуществляет деятельность по управлению МКД по адресу: г…..

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Кулагиной Т.Г. не было представлено доказательств того, что собрание было проведено с нарушением и отсутствием на нем кворума.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: