Решение от 10.02.2015 по делу № 2-381/2015 (2-2737/2014;) от 18.12.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-381/2015

10 февраля 2015 г.

Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.

при секретаре Алексеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Южный 18» к Терехину В. А. о взыскании задолженности на содержание и ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилось ТСЖ «Южный 18» к Терехину В.А. о взыскании задолженности на содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> коп. и государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., указав, что Терехин В.А. является собственником нежилого помещения, магазина по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества. Однако, ответчик указанные взносы не оплачивает. На направленную в его адрес претензию о погашении образовавшейся задолженности не реагирует. Задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>. Просит взыскать с Терехина В.А. расходы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину <данные изъяты>.

В судебное заседание не явился ответчик Терехин В.А., о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки ответчика неизвестна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав присутствующих лиц, считаю возможным рассмотреть дело в отсутствии Терехина В.А. с вынесением заочного решения.

Председатель ТСЖ «Южный 18» Шамшина Т.В. и представитель истца по доверенности Михайлов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, пояснив, что договор на техническое обслуживание ответчик не заключает, возмещать расходы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отказывается.

Выслушав председателя ТСЖ, представителя истца, изучив письменные материалы дела, считаю, исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что подтверждается материалами гражданского дела, ответчик Терехин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, магазина, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Южный 18» на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества, который составил <данные изъяты> коп. Однако, собственник нежилого помещения Терехин В.А. отказывается оплачивать вышеуказанные расходы. На основании представленного расчета, задолженность Терехина В.А. составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. На предъявленную ТСЖ «Южный 18» претензию о погашении задолженности, ответчик не отреагировал. В связи с чем ТСЖ «Южный 18» просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность и госпошлину.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из приведенных норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества, в том числе на капитальный ремонт в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Установление размера обязательных платежей и вносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов собственников жилья в силу п. 4 ч. 1 ст. 145 ЖК РФ.

На основании изложенного, судом не установлено, а ответчиком не предоставлено доказательств, что сумма задолженности погашена.

Таким образом, с Терехина В.А. подлежит взысканию задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно представленного расчета, который суд принимает, в сумме <данные изъяты>.

Также подлежит взысканию с ответчика госпошлина в сумме <данные изъяты>. в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ «░░░ 18» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.