Решение по делу № 2-205/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Лукичева А.В.,

представителя истца Н.В.Б.,

при секретаре Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/2015 по иску Лукичева А. В. к Шевелевой Ю. В., Мяминой В. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Санита», Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания и ремонта жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Лукичев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам, требуя установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 части всей оплаты на него с составом семьи 1 человек, 1/4 части всей оплаты на Шевелеву Ю.В. с составом семьи 1 человек и 1/4 части всей оплаты на Мямину В.В. с составом семьи 1 человек; обязать ООО «Санита» и ООО «СамРЭК-Эксплуатация» заключить с ним отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную выше квартиру в размере 1/2 части всей оплаты, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме него долевыми собственниками указанной квартиры являются Шевелева Ю.В. и Мямина В.В. по 1/4 доле каждая, которые не являются его родственниками и членами его семьи. Платежные документы на оплату за жилое помещение выписаны на его имя. Шевелева Ю.В. и Мямина В.В., по словам истца, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. В ноябре 2014 года истец обратился в ООО «Санита» и ООО «СамРЭК-Эксплуатация» с просьбой разделить лицевые счета в указанной квартире, однако ему отказали. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение он не имеет возможности, поскольку является неработающим пенсионером, соглашения с Шевелевой Ю.В. и Мяминой В.В. по вопросу порядка и размера участия в указанных расходах не достигнуто, в связи с чем, он обратился в суд.

Истец Лукичев А.В., представитель истца Н.В.Б., допущенная к участию в деле по ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчики – Шевелева Ю.В. и Мямина В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, направленными по адресам их регистрации, подтвержденным адресными справками, представленными УФМС РФ – Мямина В.В. по адресу <адрес>, а Шевелева Ю.В. по адресу: <адрес> о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика - ООО «Санита» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что удовлетворение иска оставляет на усмотрение суда (л.д. 13). Из письменного отзыва ООО «Санита» следует, что истец обращался к ним с просьбой разделить лицевые счета в указанной квартире, в чем ему было отказано в виду отсутствия в ЖК РФ нормы, регламентирующей разделение лицевых счетов.

Представитель ответчика - ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, его представителя, с учетом позиции представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Лукичеву А.В. – 1/2 доля, и по 1/4 доле каждому из ответчиков Мяминой В.В. и Шевелевой Ю.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно копии справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Лукичев А.В. (л.д. 7).

Учитывая, что Лукичев А.В., Шевелева Ю.В. и Мямина В.В., будучи сособственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд на основании положения ст. 249 ГК РФ считает необходимым определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Лукичеву А.В. в размере 1/2 доли, а Шевелевой Ю.В. и Мяминой В.В. в размере 1/4 доли каждой, от размера оплаты жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукичева А. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопления в следующих долях:

- Лукичев А. В. несет расходы по оплате услуг Общества с ограниченной ответственностью «Санита» по содержанию и ремонту жилого помещения, а также услуг Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» по отоплению в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты,

- Шевелева Ю. В. несет расходы по оплате услуг Общества с ограниченной ответственностью «Санита» по содержанию и ремонту жилого помещения, а также услуг Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» по отоплению в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты,

- Мямина В. В. несет расходы по оплате услуг Общества с ограниченной ответственностью «Санита» по содержанию и ремонту жилого помещения, а также услуг Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» по отоплению в размере 1/4 доли от общей суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» заключить с Лукичевым А. В. отдельный договор на предоставление услуг по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Санита» заключить с Лукичевым А. В. отдельный договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2015 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников