Решение от 08.06.2021 по делу № 2-732/2021 от 28.04.2021

Дело №2-732/2021

76RS0008-01-2021-001088-23

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Леонтьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Тамары Александровны, Пасхина Вячеслава Александровича к администрации городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Большаковой Т.А., Пасхина В.А. по доверенности – Иванов Р.Ю., обратился в суд с иском к администрации городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области, с учетом уточнения требований, просит признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, площадью 88.9 кв.м., по ? доле за каждым.

    В обоснование требований указано, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали отцу истцов – <П.А.А.>, который умер <дата скрыта>. Истцы своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельств на жилой дом нотариусом отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на указанный объект.

Истцы в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направили. Их представитель по доверенности – Иванов Р.Ю.,требование поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором оставил решение по делу на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Третье лицо - нотариус Клюенков А.В. в судебном заседании не участвовала, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

<П.А.А.> умер <дата скрыта> (л.д.38).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

Из материалов дела судом установлено, что в 2013 году Большакова Т.А. и Пасхин В.А. обратились к нотариусу Переславского нотариального округа Ярославской области Клюенкову А.В. с заявлением о принятии наследства после <П.А.А.> Нотариусом заведено наследственное дело <номер скрыт> к имуществу умершего.

Судом установлено, что Большакова Т.А. и Пасхин В.А. получили свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, по ? доле за каждым. Указанный земельный участок на основании постановления главы администрации Дмитриевского сельского совета Переславского района Ярославской области «Об оформлении земельных участков» <номер скрыт> от <дата скрыта> был выделен <П.А.А.>, в подтверждение было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владение, пользования землей <номер скрыт> от <дата скрыта>

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок стоит на государственном кадастром учете с <дата скрыта>., имеет кадастровый номер <номер скрыт>, площадь – 3850 кв.м., адрес: <адрес скрыт>. (л.д. 54)

Согласно справке Нагорьевского территориального управления администрации городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области <номер скрыт> от <дата скрыта>., <П.А.А.> принадлежал жилой дом с постройками, находящийся по адресу: <адрес скрыт>, на основании записи в похозяйственной книге <номер скрыт> с 2017 г. по 2021 г. лицевой счет <номер скрыт>, год постройки объекта: 1915 год (л.д. 39)

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Учитывая, что до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, указанная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности <Ч.В.С.> на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Таким образом, на дату своей смерти <П.А.А.> являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Согласно техническому плану здания от <дата скрыта>., жилой дом имеет площадь 88,9 кв.м., располагается в границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

Отсутствие регистрации права собственности <П.А.А.> в ЕГРН в настоящее время является препятствием для истцов к внесудебному оформлению прав на жилой дом. Права истца подлежат судебной защите.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истцов о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.2021░.