Решение по делу № 2-1227/2020 от 17.09.2020

Дело №2-1227/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истец Щербакова Г.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Медкова <данные изъяты>, Моисеев <данные изъяты>, Антипова <данные изъяты>, Купырева <данные изъяты>, Предыбайло <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истица с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Волна». В ее владении и пользовании находится участок № из земель сельхозназначения, для ведения садоводства. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена геодезическая съемка земельного участка истицы и установлена его площадь - 1000 кв. м. Решение исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении земельного участка НПО «Волна» под коллективное садоводство», государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверяют, что ЦНИИ «Волна» для коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 10,5 га. Из справки СНТ «Волна» и плана застройки территории видно распределение земельных участков в данном садовом товариществе. Так как истица добровольно оплачивает членские взносы, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, а также, учитывая тот факт, что администрация Каширского муниципального района не обращалась к СНТ «Волна» об изъятии земельных участков, истица полагает, что за ней может быть признано право собственности на земельный участок № в СНТ «Волна» площадью 1000 кв. м.

На основании изложенного, ссылаясь на положения п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Щербакова Г.И. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства по адресу: <адрес> уч. №, с координатами: <данные изъяты> горизонтальное расстояние <данные изъяты> горизонтальное расстояние <данные изъяты> горизонтальное расстояние <данные изъяты>, координаты <данные изъяты>

Истец Щербакова Г.И., представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области, третьи лица Медкова И.Н., Моисеев М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности Морозова Т.В.

Представитель третьего лица СНТ «Волна», а также третьи лица Антипова Л.А., Купырева О.Н., Предыбайло Н.В. в судебное заседание также не явились. Судебные повестки с извещением о времени и месте слушания дела, направленные указанным третьим лицам, возвращены в адрес суда с отметками почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Морозова Т.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Решение Исполнительного комитета Каширского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка НПО «Волна» под коллективное садоводство», свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверяют, что СТ «Волна» предоставлен земельный участок площадью 10,0 га. из земель совхоза <данные изъяты> под коллективное садоводство.

Из архитектурного плана застройки ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «Волна» видно распределение земельных участков в данном садовом товариществе (л.д. 14).

На основании решения администрации Ледовского совета от ДД.ММ.ГГГГ №-п Щербаковой Г.И. выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 0,1 га. в <адрес> с правом застройки садового дома (л.д. 11).

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также в выписке указано, что в отношении земельного участка категория земель – не установлена, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из справки СНТ «Волна» следует, что Щербакова Г.И. является членом СНТ «Волна» и владеет участком № площадью 1000 кв.м. согласно архитектурному плану застройки ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 12).

Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 Согласно карте (плану) границ земельного участка, площадь спорного земельного участка составляет 1000 кв.м. и участок имеет следующие геоданные: <данные изъяты> (л.д. 10).

В соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления садовому товариществу земельного участка, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается создание СНТ «Волна» и фактическая передача данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка СНТ. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частями 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона (ч. 1). При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи (ч. 2).

Местоположение спорного земельного участка подтверждается архитектурным планом застройки СНТ «Волна» ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы иска и установленные судом обстоятельства, в связи с чем суд признает за истцом право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, по адресу: <адрес> уч. №, в границах, указанных в карте (плане) границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Щербаковой <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Щербаковой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, по адресу: <адрес> уч. №, с координатами: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за Щербаковой <данные изъяты> на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева